很快,刘东生就组织人员搬到了租妥的写字楼中,一应的办公用品设施都安排好妥当。这一层写字楼也就400多平米,间隔成十来个大小不一房间。刘东生把它们分别布置成:总经理办公室,公司办公室,工程部,资料室,总工办公室以及会议室、会客室和两个员工宿舍,在写字楼的最内侧,刘东生为陈东阳和朱晓斌布置了一间办公室,他们虽然说做幕后,平时不会到公司来办公,但是偶尔过来的话,也得有个说话,商量的地方啊。
刘东生自己的办公室,没有按照陈东阳说的悬挂董事长办公室的标牌。刘东生知道自己有多少股份,无论如何排名,自己也不可能是董事长,虽说公司的法人是他,但是思之再三还是悬挂了总经理办公室的标牌。
刘东生的办公室是最大的,有个小会客室,办公室,卫生间还有一个卧室。刘东生准备在公司步入正规前,就住在公司里了。
做好这些的同时,朱晓斌那里也传来了好消息。通过各种方式,那十三户居民的房子或买或换都解决了,协议签好了,房款也付给了一半,就只等把房屋过户手续办好了再支付那一半房款就一切圆满了。
刘东生寻思,这些事情做完,加上公司办公租金设施,陈东阳和朱晓斌投资的两百万基本就所剩无几了,看来也只能是把刘大雪的三百万晚归还一些日子了。
因为,下一步还要通过招拍挂手续拿地,拍卖就必须缴纳保证金,那三百万暂时不能动用。拿到地以后,公司还必须得到银行大额贷款,才能真正的运转起来。
现在资金就有点捉襟见肘,这让刘东生非常慨叹,真是没钱寸步难行啊!
公司人员均已到位,虽说项目还没有做起来,但是首先要把公司这个场面支起来,所以,刘东生除了原来找好的几个工程技术人员和财务人员,还招聘了两个办公室文员,一个叫欧阳珊珊,很漂亮的小女孩,在总经理办公室负责接待,一个叫江平,极为娴雅文静的,作为资料员,暂时负责接听公司电话。
上午十点多,陈东阳打电话过来,说,政府那里确定下周棉麻公司的地块就要拍卖,要刘东生做好准备。
刘东生也再次提醒陈东阳,一定要和国土局负责这件事的领导协调好,密切注意将来报名参与拍卖的公司有哪家。如果需要公司围标的话,还要提前找几家公司。
周一的东洲日报和东洲晚报都在第四版一个角落里刊出了拍卖公告。
土地拍卖公告受委托我公司将对以下国有土地使用权进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:一、拍卖时间:2005年5月19日上午9时。
二、拍卖地点:东州市国土资源管理局四楼会议室。
三、拍卖标的:东州市新市区棉麻公司地块。
土地用途:住宅、商业、商务酒店,土地面积87627平方米,起始价6420万元。具体规划指标详见河东省东州市国土资源局或招投标监督管理局网站“东州市国有资产产权交易中心国有土地使用权公开出让公告(东国资交易出让告字4号)”。
四、人可于2005年4月9日至2005年5月9日到河东省中泰房地产拍卖有限公司东州市分公司提交书面。交纳竞买保证金的截止时间为2005年5月9日16时00分。
五、有意竞买者到河东省中泰房地产拍卖有限公司东州市分公司办理竞买登记手续,报名时须缴纳规定的竞买保证金。竞买不成,保证金于拍卖会后五个工作日内日无息退还竞买者。
下面是咨询电话和拍卖公司的地址。
刘东生看到这则公告,立刻和陈东阳联系。东阳,我看到了拍卖公告,你知道竞拍的保证金是多少么。
陈东阳说,规定是不低于起始价的百分之五,这是最低的要求,这个咱们还能凑出来吧。陈东阳担心连保证金都不足。
这个你放心吧,没问题的。还有就是拍卖成功后,需要多久将其余部分交齐呢。这个到时候能不能协调一下,也不知道朱晓斌的贷款需要多久才可以办好。这才是刘东生最最担心的事情。
只要咱们竞拍成功,其他的都不是问题。我可以让他们先把土地所有权变更到我们公司,然后抵押贷款后再交其余的土地转让金。陈东阳对这个还是有把握的,已经就此事和国土局的主要负责人通气了的。
对了,还有就是需要再找几家企业报名竞拍,防止到时候因为报名人数不够而流拍。这个我来找,竞拍成功后,咱们再对这几家企业表示表示就行了。陈东阳又说道。
那好,我再提醒一下晓彬,提前想好咱们的抵押贷款的事情怎么做。要看看他们银行那里能有多少贷款额度,最快多长时间能办好。刘东生说完挂了电话。
朱晓斌那里则是信心满满的,说是早就做好了一切准备,就等土地到手后就可以抵押贷款了。刘东生进一步问道,银行发放抵押贷款的时候,不都是只按评估价值的百分之五十发放贷款的么,到时候给咱们的贷款如果连土地转让金都不够的话,咱们可就遇到大难题了。
呵呵,朱晓斌笑着说,你倒是熟悉银行业务,但是你知其一不知其二啊。
莫非还有其他的好办法。刘东生虽然了解一些银行的表面业务,但是具体*作还真的没有接触过。
嗯,山人自有妙计。到时候咱们让评估公司把咱们的土地评估价值抬高一些,不就解决了么。反正,我作为银行发放贷款的一方,不会说什么的,难道评估高了,你还不乐意么。哈哈。朱晓斌这么一说,刘东生才恍然大悟。
刘东生知道了银行的信贷工作人员为什么那么受企业的欢迎,有哪家企业见到朱晓斌他们都是请吃请喝的啊,那都是因为他们手中不仅仅掌握着贷与不贷的权力,而且还有贷多贷少的权力。关系处的好,打发他们开心了,还可以帮你出主意怎样做可以多贷款,怎样可以绕过一些限制性的规定。
这个世界里,到处存在着权力和金钱的交换。朱晓斌是这样,陈东阳也是这样。虽然,陈东阳暂时还能拒绝受贿,但是用手中掌握的权力资源来为自己的公司争取利益,不也是一样的么。
刘东生曾经是个愤青,在大学时期和刚参加工作的时候,经常就这样的事情发牢骚。时间久了,也就习惯了。看到官场腐败的案件也就当新闻看一看,偶尔做茶余饭后闲聊的话题而已。
现在的刘东生更不会发牢骚了。他还不清楚他正在走向权钱交易的圈子里。
如果知道,刘东生或许就会有新的选择。多年后的刘东生想起今天,才知道任何事情的变化都是悄悄地改变,那种变化让你无法察觉,等你发现的时候,已经没有了回来的路。
这在哲学上叫量变引起质变,刘东生已经开始量变的过程了。