白狼反目
王泊渊2020-07-04 10:051,972

  再有5天,就要到原定开盘时间10月1号国庆节了。

  眼见苏金娥这边还没有回复到底能不能按时开盘,江道明坐不住了。

  这已经屎憋屁股门儿了,要么延迟,要么按时开盘,信儿得提前几天找好说词释放出去,不然客户一旦产生负面情绪,这盘名声可就毁了。

  他并不是看中这个楼盘的名声,而是楼盘运作的好坏,关乎他自己的名声,一荣俱荣,一损俱损,他不能砸了自己策划这块招牌。

  江道明找到苏金娥,要求开管理层会议。

  会议主要议题就是,到底延不延迟开盘的问题。

  苏金娥有些无奈,自从上次刘大胖跟她说那一番话之后,她就隐约觉得,这件事,想要顺利办下来,不是那么容易的。而到现在,刘大胖也没有回话,他找过刘妍芳,想侧面问问什么情况,结果刘妍芳说,那天见面到现在两人就没有联系。

  她很想按计划开盘,虽然现在受限制。

  她也想过不在楼盘现场开盘,而是找个郊区大酒店,封闭式悄悄开盘。

  但是转念在想,毕竟没有不透风的墙,如果当天被某些单位强制停售,损失会更大。

  而且,背地里,会让何茂坤体系这帮人难做。

  她有千万苦楚,最终化成一句话:“开盘延迟,预计年内,具体日期待定。你们去安排把,散会。”

  等江道明、刘妍芳、和田垚都出去了,她像一只泄了气的皮球,斜靠着缩在椅子上。

  因为当她做了这个决定之后,原来还不确定的资金压力,轰然坠下,砸在了她的身上。

  她现在面临着自从开发地产以来,最大的资金困局。

  独自在办公室呆了一天之后,她打电话给施工方老总高振国,晚上10点,约在公司食堂包间吃饭。

  关于销售动向,高振国不可谓不关注。

  当他确认10月1日无法开盘之后,心头不由得窜上一阵怒火。

  “苏金娥,你当初怎么说的?你要整死老子吗?工程款可都是老子的钱!全给你盖楼了,三个月的工钱还没结,我手里也没钱,就等开盘了发工钱呐!你他妈的要害死老子了!”高振国气急破口大骂。

  “我不管,这三个月的工钱,违约息,雷干洲的利息,你想办法出。”高振国知道,延迟开盘的话,首先面对的是这是三个棘手问题,他可是已经没钱了。

  苏金娥眼见合作了这么久的高振国破口大骂,心凉半截。

  却也只能听着,安慰说道:“延迟开盘又不是不开盘,这钱我想想办法,没事振国哥,大风大浪咱都过来了,这算什么。”

  “那你抓紧安排,马上10月份了,安排不了,咱们都不好过。我可是一分钱没有了,工人们要是要工钱,我让他们来找你。”高振国撂下一句话就出门去了。

  剩下苏金娥自己,饭也没扒拉几口,干巴巴的坐着头疼……

  而江道明这边已经组织开起了应急会议。

  刘妍芳和田垚自然是全力配合,因为这事儿还得江道明这个大脑袋出主意。

  最后会议商定的对外释放项目的真实信息,大致内容是:

  [金凰置业的广大准业主们:

  公司为了大家能够在买房后及时拿到房产证,

  现在正在加紧办理五证的最后一证,即房产预售许可证。

  预计年内办出,届时开盘。

  请广大准业主保持关注,

  置业顾问会在第一时间告知开盘时间。

  敬请期待。]

  这一信息,通过两个渠道释放:

  一:由公司编辑模版短信,官方发出。

               二:由置业顾问,各自依次回访各自客户,实时告知。

  江道明的理念走的很正,我们公司以最真诚的态度,对待每个准业主。

  实施情况也是如此,他把已经取得的四个证件装裱在营销中心,用以打消客户心中顾虑。这四个证件分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

  而这个举措,在当时的开发环境中,确实赢得了大批准客户的信任。

  因为当时的郎洋市,很多房地产公司,都没有这样做,因为,他们大部分都没有这些证件。

  苏金娥通过了营销部的应对方案之后,延迟开盘这一关,基本平稳渡过了,大部分客户反应都是表示理解和认可,小部分着急买的,在刘妍芳、江道明、田垚和财务的商议下,基本也予以私下退筹退款处理,保障了没有不良事件发生。

  但是苏金娥头疼的事情,依然没有解决,她需要钱。能够撑到开盘的钱。

  2013年10月,义薄云天大酒店,忠义厅。

  苏金娥数次联系刘大胖无果的情况下,无奈约了高振国和雷干洲,她需要征得这两人的时间宽限。

  放贷方雷干洲、施工方高建国、地痞李三儿、苏金娥、田垚。

  李三儿倒是没什么事儿,端着茶杯四处乱转,坐沙发抽烟。

  苏金娥一直在游说两人,宽限些时日。 她答应先把雷干洲的利息付了,而对于施工方的高建国,她则是说尽好话,最终征得了高建国宽限到年底的许诺。而高建国的条件是:开了盘,违约息和工程款一起算。

  商量完毕,由田垚起草,拟了承诺书。

  照高建国的话说,他需要拿着这个承诺书,去跟下面工头说,不然空口白话,没人信。

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