你就这么一个弟弟,可以说他是你最亲的人,你爸妈也只是陪你一程,你能管他还是要管管吧。林美美说我要接下这个烂尾楼要承受多大风险?欧阳娜菲说我等会回去后跟裕民商量下,让他接手这个项目,开发出来后就算短时间卖得不好,也可以捂在手里慢慢卖。林美美说我怎么好意思让你们帮我承担这个风险,我也怕这个烂尾楼还有什么圈套。欧阳娜菲说美美这没关系的,打算接盘了找相关专业公司评估一下就行,如果有问题他们没有发现就得承担法律责任,裕民公司闲置资金也多,或者你们共同开发也行,你手上资金也不够吧。林美美说是啊,如果可以的话我想把工厂的股份抵押给裕民贷缺口资金,就算这个烂尾楼最终要亏几个亿,饮料工厂和机械工厂的效益还算好,只要能保住股份可以慢慢还给裕民。欧阳娜菲说好吧,待会我就跟裕民这样说,反正帅军是一定要救的,不然你以后也会一直难受。欧阳娜菲走后,林美美让法律顾问陈涛委托专业机构对黎耀手中的那个烂尾楼进行评估和查验。接着林美美去拜访方姨,向方姨如实说明现在的情况,如果救帅军就有可能亏损几个亿。方姨说美美,帅军虽然有错,可他还是个孩子,能够挽救还是要挽救的,钱亏了可以再赚,而且还不一定亏,反正房子也可以一直放在那里,我支持你接手这个项目,凡事你要坚信有好的局面。林美美说好的,谢谢您。
陈涛委托的专业机构对金塘烂尾楼项目评估和相关证件查验后,指出项目合法,证件齐全,价格也合理,只是目前这片区域新楼盘销售竞争很大,正在开发的楼盘有三个,刚刚开发好的也有三个,卖得好的开盘一年可以卖掉百分之七八十,卖得差的开盘两三年也卖不到三成。郑裕民也同意林美美用工厂股份向他抵押借款,并表示不限借款期限,利率按基准利率来计算。林美美召开世民集团会议,宣布要以个人名义接手金塘镇烂尾楼,会对公司股份进行抵押,对于饮料新品种开发暂时停下来。林美美单独跟邓泽华谈,邓泽华说新品种饮料还是可以继续少量生产,一个月两三万箱,不在媒体上推广,也就不需要多少成本。林美美说我想让你帮我操作这个楼盘,等这个楼盘开发完了我们继续加力饮料新品种。邓泽华说谢谢林总对我的信任,虽然我一直没接触过房地产,但我会全力以赴,力争比周边其他同等楼盘要卖得好。林美美说我对你有信心,之前你也不是没接触过饮料嘛,但你把工作安排得井井有条,短短几个月就有了一个好局面。邓泽华说这些都最起码的嘛,和我的野心还相差很远。林美美说那你最大的野心是什么,应该不只是屈居于我的身下吧?邓泽华说屈居你的身下我也很乐意。林美美说我好像用词不当,邓泽华说如果改成屈居手下要好点。
林美美决定亲自看一下楼盘和相关证件后就准备签订转让合同。林美美和袁莎莎,蔡晓芸,邓泽华四人一起过去,黎耀也派了人跟他们接洽。
四幢楼体盖到十五层,还差七层,光秃秃的,脚手架什么的都拆除了,不过建筑最费时费工的打地基,七层楼两三个月就能盖好,然后主要内外装修了,既要控制成本又要质量合格。接洽他们的人说如果你们有信心做,加到二十六层都可以,到相关部门报备下就行。林美美说要和周边楼盘形成性价比,这几栋楼挨得太近,不适合盖得太高。
逛了一圈后,对方拿出《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地许可证》,其中施工许可证已经过期,土地许可证有备注欠款未补齐,三号楼不得预售。办事员说施工许可证提前两个星期就可以办下来。林美美对他们仨说我们还得注册一个房地产公司吧?邓泽华说是的,要招聘相关的房建工程师。袁莎莎说以前我们就有一个房地产公司的,现在可以挂靠那个公司来做。林美美说那个公司被世民转手后,人员也变动了吧。袁莎莎说人员可以再招聘,表嫂,做完这个项目如果赚了钱你还打算继续做房地产吗?林美美说不会再做,太占用资金。袁莎莎说那就借用其他房地产公司的人员吧。蔡晓芸说美美,可以找陈兵啊,他不一直都做房建。林美美说是啊,我打算签了约就找他,还有让晓阳过来帮我卖楼,财务方面有你掌控,我相信我们能做好这个项目。
马烁冉每天都来拘留所探监林帅军,失去了自由的林帅军现在看到马烁冉也觉得她挺漂亮的,要是她穿得再暴露些,自己下面也会膨胀,以前对她根本没有一点欲望。马烁冉给林帅军送来一本《拿破仑传》,说你仔细看看这本书吧,再厉害的英雄一生也会坎坷。林帅军说我姐都几天没来看我了,我妈说阿莲的干爹要把烂尾楼甩给我姐,我姐如果答应了就会让阿莲改口供。马烁冉说你姐答应了吗?林帅军说我不知道啊,我知道那样很对不起她,也对不起姐夫,但是我真的不想坐牢,要是坐十年牢我这辈子就完了。
马烁冉说小帅你放心,你姐要是不救你我就救你,我找我爸借十亿来接手那个烂尾楼,不过就有一个条件。
林帅军说让我娶你?你爸也不会同意吧,我是轮奸犯。马烁冉说我爸哪知道你的事,你又不是明星,你的这破事没有上头条,不过不是你娶我,是我娶你,怎么样?我爸希望有个男人入赘到我家,生出的孩子姓马,要不是这个条件,我早就找门当户对的帅哥结婚了。林帅军说你的条件我完全答应,只要你能把我救出来。马烁冉说一言为定,就怕你姐会救你了。林帅军说那我祈祷我姐不要救我,把机会留给你。
林美美告知黎耀决定进行这笔交易,但总价只能是五亿五千万,需要分期付款,目前只能先给你三亿,接下来要等项目预售后分期给你,时间最长不超过两年。这个付款方案是蔡晓云提出来的。黎耀说林总,你做生意太精明了吧,你也请机构评估了,我这个价位可是良心价,如果你差资金我可以帮你找过桥资金,我们办好过户手续后你再去办抵押贷款,不过过桥资金一个亿要一千万的利息,这样吧,五点七亿一次性付清,这是我的底线了,令弟的案件一旦受审就无法撤回了吧。林美美说那我这几天再想想办法。陈兵从长沙赶过来了,林美美和他再次到项目点看了下,陈兵说只要证件齐全这个项目可以做。林美美决定就以五点七亿价格同黎耀一次性付款成交。林美美向郑裕民质押机械厂的全部股权和饮料厂部分股权借款三点五亿资金。
几天后完成了签约打款过户,黎耀立即让阿莲到徐川公安分局改口供,称那天是因为嫖资太少才说是他们轮奸我的,这样警方以嫖娼对双方罚款,加上林帅军和陈鹏已经被拘留十来天,于是立即获得了自由,陈鹏倒仗义地说小帅罚款由我来付。林帅军也知道自己是落入圈套,而这个陈鹏肯定有问题,演技倒很高,林帅军下定决心要洗心革面,对这种人以后不跟他来往就是。
林爸爸林妈妈还有蔡晓芸接林帅军回家,林美美倒没有来。爸爸妈妈让他好好跟姐姐道歉,以后要是再犯错谁也不会管你了。林帅军说我知道,这几天我也很后悔,以后我肯定会改的。
林帅军和爸爸妈妈一起到姐姐的住处道歉,他问爸妈住哪里,要不这次来了就不要回去了。林爸爸说住你姐家,你姐给你买的房在哪里?林帅军说离姐住的地方三公里,公交车也直达。
林妈妈说我们是不打算走了,要守着你,你姐昨天就说了要你也搬过去一起住,我们一家人住一起也有个照应,等你结婚了你就搬回她给你买的那套房。林帅军说这样好吗?姐姐每天也很忙,我看你们跟我一起住,周末就让姐过来或者你们去她那里,要是天天都在一块,她现在的身份可不能让你随便说她。林妈妈说你说得也对,她那客厅里有个高世民的蜡像,晚上我出来上厕所就有点害怕,小帅,你姐这个样子过得也并不好,还不如找个普通人家夫妻恩爱儿女成双,你可再不要搞什么幺蛾子,赶紧找个正经女人结婚生子。林帅军说我知道了。
林帅军看见林美美不太高兴的表情,不由得低着头说,姐对不起,给你添麻烦了。林美美说希望你能吃一堑长一智,要知道人心可以有多险恶,这个社会怎么会让你这样的人胡来,我不多说你,我只希望你有自知之明,要清楚自己有几斤几两。林帅军说我知道了,以后我不会再给你添乱,你也不要太在意我。林帅军竟落泪了。林妈妈林爸爸在一旁说你姐也没怎么说你啊,你哭什么。林美美倒觉得自己这么说确实很伤他的自尊,便说其实也不能全怪你,那个阿莲的干爹是看上了你姐夫交在我手上的这点家产才给你下的套,当然苍蝇也盯不了无缝的蛋。林帅军说那这件事的处理,你接那个烂尾楼要赔很多吗?林美美说也不一定就赔,只是风险大,楼盘开发得好大家愿意买就不会赔。林帅军说我能帮上什么忙吗?林美美说暂时不用你帮什忙,你看你上班的那家公司还要你吗,不然是重新找份工作还是到我们机械厂做自动程序维护什么的。林帅军说到时候再说吧。
李晓阳和陈乐乐赶过来了。李晓阳受林美美之邀来成立项目销售部,因为地面建筑已经比较高了,只要开工一段时间就可以预售,但要做出一个漂亮的蓝图和营销概念出来。陈兵即将从长沙拉一支建筑队伍过来,林美美把建筑工程全部承包给他,他打算借这次机会成立自己的建筑公司,陈乐乐则负责这个建筑公司的财务,只是她已经把专业忘得差不多,她得向蔡晓云求教。