第009章 买铺
容煦惑熙2016-07-17 19:593,722

“你倒是说说,我的下水怎么有问题了?”龚大庆还在垂死挣扎,心有不甘,自己找的设计师怎么可能输给一个小姑娘?韩颖自然不惧,前世的时候她就听说过这个事情。

龚大庆在开始建设工人文化宫的时候也没多想关于下水的事情,后来商铺中下水淤堵反水的、排不出去导致店铺被淹的、甚至在路边形成类似臭水沟的,让龚大庆一度为此焦头烂额。

但是水管都在地下,一旦动工,就是大消耗,这么算下来,自己还亏呢,谁愿意把兜里的钱再吐出去?后面具体的情况韩颖反而是不太记得了,只是文化宫这个下水的事情一度成为银行众人吐槽的一个话题,毕竟这么大的投资留下这么个缺口,真心让人郁闷。

“你这次修建的下水道错综复杂而且没有系统排出处,你的设计师为了在里面抽取更多的提成用得是最不结实的材料,一旦造成水流过大就会开裂,下水淤积……”

后果不堪设想,她将其中利害关系说得清楚,龚大庆被念叨得满头大汗,越想后果越觉得恐怖,他擦了一把额头上的汗,不自觉地吐出一句:“这可怎么办?”

话音刚落,他心道坏了,中计了!一旦询问主意,就成为一种示弱,对接下来两个人买铺子的商讨是极为不利的,龚大庆抬眼看了对面的小丫头一眼,一针见血啊,亏了半小时前他还觉得不过是个没长大的小姑娘,这话不多的谈判就先将他摆在不利地位。

“黑子哥你是有经验的,尤其对于建筑上来说,我才是真正的门外汉,一旦发现弊病了,你的主意定然比我厉害,我不过是旁观者清罢了。”龚大庆再次佩服了。

这个丫头以退为进,弄得他都不知道该说什么好了。龚大庆心道下水看起来是小事情,一旦出了问题后续的大事情就多了去了,让他得亏到姥姥家。

“妹子,哥哥谢谢你了,我回去一定好好抓这件事情。”她点点头,有些调皮地道:“不客气,只要你铺子卖我便宜一点,我就心满意足了。”龚大庆忍不住哈哈大笑。

先是技术牌让他哑口无言,后面又以退为进不用此事来威胁他,后面这又打感情牌,就是为了让他能给她铺子卖便宜一点,龚大庆这次真不觉得眼前淡定从容的姑娘如她表面上看起来的不过18岁左右的样子,这种老练的手法,对他那里工程造价和利润还有他现在的处境,龚大庆毫不怀疑再说下去恐怕她都知道自己的资金危机了。

“好吧,你这么仗义,哥哥也不能太小气了,说吧,你想要几间铺子。”她抿唇,说道:“我现在手头的钱,恐怕两间铺子都买不了,黑子哥,能不能便宜些?”

他闻言心中猜测小丫头的底线价格是在哪里,便说道:“行,给你便宜,少五千,怎么样?”砍价是一门学问,如果一开始让得太多,对方知晓之后便会狠宰了。

她摇头,“黑子哥你别忽悠我,你们搞建筑的,让5000就跟没让一样,最起码你也得多给我让些,要知道,我刚才的建议,让你省了不止百万呢。”她知道自己刚才没说完的关于下水的话里给了龚大庆多少想象得空间,恰好她想要的也就是这样的效果。

龚大庆也不跟她绕弯子,“好吧,那你说你心中理想的价格,能接受了,我就二话不说给你了,当交你这个朋友!如果不行,那咱就再让让!”他话没说死,好歹两边都有后路。

她淡淡地道:“九万。”龚大庆闻言苦笑,“妹子你也太狠了,这是让哥哥退层皮呢,一下子砍掉我三万块钱!”她也不答话,只是微笑,静静地看着龚大庆演戏。

龚大庆的独角戏让自己也很尴尬,忍不住摸摸自己的脑袋,随即一拍桌子,“得,赔就赔了,反正就两间铺子,虽然不能送你,但是妹子,亏点钱哥哥还是愿意!就这么着了!九万,卖你两间铺子!”

她闻言,说道:“嗯,我现在手头也就有个20多万现金,这个价格确实可以直接买两间了,龚大哥,你是个爽快人,我也不想太占你便宜,这样,我还有个方案,你可以听听看。”

龚大庆心里还想着总算能把自己的铺子给卖出去了,跟心里上的价格虽然稍有差距,也还凑合,最重要的是能够拿到现钱,好歹今天有些心惊肉跳的谈判是结束了。

以为一锤定音的时候,她居然抛出这么个话来,龚大庆顿时哭笑不得,这得是多有想法才能冒出一个个的主意来啊!龚大庆欠了她下水道这事这么大的人情,也不好意思拒绝说我不想听了姑娘你快放我回家吧,只好硬着头皮说道:“原来你还有计划啊,那你说来给哥哥听听,啧啧,小丫头怪厉害的。”

最后一句嘟哝自然也被她听了个清楚,心里暗自好笑,这次龚大庆是真被她给弄郁闷了。“我当您是大哥,自然也不想你亏得太多,这样吧,我照样给你一间铺子12万,你把20间铺子都卖给我。”

话音没落,龚大庆暗自咂舌,“你开玩笑吧,你个小丫头,怕是还在上学吧,这么大口气,你想把我所有的店铺都买了?你有那么多钱?”刚才还说自己只有两件铺子的钱呢。

她抿唇一笑,“我现在是没有这么多现金,不表示半个月后没有,你先不要着急,你手里一共有二十间铺子,我给你20万,当做定金,二十间铺子每间12万,一共二百四十万。

以后每隔半个月,我都付你两间铺子的钱,也就是二十四万,如果延迟一天,每天的利息按着年利息百分之三十算。这么交下来,我就是五个月付给你240万。分期付款,这样你看行不行。”

龚大庆不说话了,不得不说,这么大的手笔,任是谁都不敢保证一个月便能够得到那么多钱,然后将钱分期付给他,还有那么高的利息,他很想知道究竟面前的小丫头到底有什么依仗才敢这么做。

龚大庆沉思片刻,半晌,问道:“那如果这五个月不能付清240万给我,我该怎么办,不是我不信你的人品,但是你也知道,做生意这种事情,光空口白牙是不行的。”

龚大庆不想一棒子打死这个主意,也觉得这个事情对自己有很大好处,他现在的工程款基本都是自己垫付的,等到全部交工全面运行,等到里面的商机完全被挖掘出来,他赚钱的日子才开始。

在此之前,他都得自己掏腰包,能不能撑过全部装修都是个问题,想到这里龚大庆忍不住脑仁发疼。不得不说,韩颖给他出的主意,简直是太好了,彻底给他解决了资金流转的问题,每半个月都有钱可以拿,他的工程也能够继续。

韩颖知道龚大庆这么说,就是并不反对她的这个方案,别说她是灵机一动,其实这个办法昨天晚上她就已经想好了。今天有了前面的铺垫再说了后面的主意,才会让龚大庆觉得第二个方案对他来说更有利可图。

“黑子哥,我知道你在担心什么,如果我5个月不能付清,那就是违约,后面没有付清钱的铺面你照样收回,20万订金当做违约金都给你收回去。”

她迅速决定,让龚大庆都在怀疑她到底有没有深思熟虑这件事情,也正如此,龚大庆心知眼前的这个小丫头,必不是一般人,日后恐怕会有大成就,他就当给自己结个善缘,最重要的,是这笔买卖,自己,可一点都没吃亏。

现在偷笑的龚大庆如果知道三个月后的商铺会翻上三倍,恐怕肠子都给毁青了。现在虽然是房地产的淡季,但是市中心旺地的铺面是可遇不可求的,到时有钱都买不到了。

“好!就这么办!”龚大庆一拍桌子,忍不住大笑,“我算是见识过了,还有这样谈判的,丫头,你哪里像是个不到十八岁的丫头啊!”她忍不住微笑,是,她倒真不是十八岁,如果不是重生,她哪里会有这么好的机会。

龚大庆也是个爽快人,两个人拍了板,下午就决定去签合同,律师事务所给二人拟了条款,她和龚大庆都看了一遍。虽然韩颖不是法律出身,对于条款细致地看个清楚,确保所有的一切都跟自己之前的意思表示一样,很多不太明白的都一一咨询,这才算是过关。

龚大庆当时心里直冒冷汗,自己这是遇到行家了,好在之前就没打算糊弄小丫头,这才算是放了心。

韩颖拿出身份证,龚大庆一怔,“你,你今天才刚满十八?”她不可置否,“是啊,就是为了等今天,我才来找你的呢。”拒绝了龚大庆想请她吃饭的邀请,将20万交给龚大庆,合同从今天起开始生效。

走在路上,她将事情全部都想了一遍,确保自己没有什么遗漏。第一次做生意,说不紧张是假的,远没有当时龚大庆看到的她那么淡然从容。

手上的合约提醒她,自己已经有了20间店铺,她打定主意,回去之后就动用所有的同学朋友将事情放出去,黄金地段的店铺定然会有非常不错的生意,那时候想先下手为强的人绝对不在少数。

价格升上去之后,如果她的资金充足,就在三个月以后,等到铺子价格升到30万的时候直接卖掉十间铺子,她的手里就会有三百万,扣掉给龚大庆的220万,资金还有80万和十个铺子,最少价值三百万,等于手头就有了360万的资产。

那十个铺子她就不打算卖了,每年就是光出租,一个月5000,十个铺子一个月就是5万,一年还能有60万的租金收入。

若是到时候资金周转不过来,她就每个月先卖掉两三间铺子,也可以周转过来,最少的话,起码能赚个100万,到时候手里肯定还有多余的铺子,就算是租出去,她每年的生活也够了。

站在公交站点,她紧紧拽住装着的合同包包。

成功的喜悦来得太快,让她此刻恨不得尖叫出声!

一直以来,她都没有如同今天一般强烈炙热的情绪,跳动着的心脏越来越快,她忍不住蹲下,让自己平静下来。

心脏病让她一直像个练习《玉女心经》的小龙女似的,心如止水,淡而处之。

可是这样的巨大快乐根本不是语言能够形容的!心脏绝对附和不了这么快速的跳动,她根本抑制不了!财富第一次离自己这么近,几乎算得上唾手可得!而且比她想象中容易太多!

怪不得那些中了几百万的人会那么开心,她一想到自己能有钱,别提多少,神经就已经“突突地”宣告喜悦了!

难忘的十八岁,她得到了生命里第一桶金。

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