这个时候的话你就会发现，小区里面的物业公司所有的服务全部变了，保安看到你的时候再也不会对你敬礼了，打扫卫生的从那种三四十岁的那种年轻一点的少妇，然后一下就变成那种五六十岁的老妇女，而保安的话从那种十七八岁的小伙子也直接变成了那种五六十岁的看门老头，所以说呢，他们已经把房子全部卖出去了，已经把你的钱给挣到手了，为什么还要给你保持那么高质量的服务呢？这是很简单的原因。
而且做这种生意的话基本上都是稳赚不赔的，不存在亏本这一说法，银行的话当然也可以向你借钱，就打个比方，说你随便有一个资产差不多接近几千万的公司，银行就敢借给你几个亿，因为银行知道借给你几个亿，你肯定马上就能够创造十几个亿的利润出来，要知道你创建小区的时候，你就会考虑到旁边有没有学校啊，有没有医院啊，离的近不近啊，如果学校和医院都离得比较近，那这种地方的就是黄金地段卖的价格也比较高，一平米可以卖到两三万元，当然房屋的造价的话也比较贵，由于自从经历了一次大地震以后，所以说很多地方对于工程质量要求非常严格，地震的时候万一把房子震垮了的话，你房地产商就要负法律责任比如说法定代表人很有可能抓进去坐牢所以说他们对质量方面确实要求比较严格。
至少比以前那种偷工减料的日子要好上很多了，以前的话就随便做做样子就行了，房子盖起来保证个五六年不垮就行了，因为当时的话都是传播给那些小包工队的，小包工队的话，他们都是做一天算一天，反正又不会有什么身份登记，也不会对你实名登记，请的工人的话那也是素质也是良莠不齐，所以说呢他们就是东搞一天西搞一天只要不垮就行了。
可是现在就不一样了，现在的话已经很少承包给小包工程了，就算承包给小包工程的话，小包工头他自己也会对自己的工人进行严格的监管，因为到时候如果这栋房子出了问题，万一房子垮了的话，到时候肯定会找到你这个小包工头的身上，因为你小包工头在建筑公司承包这个业务的时候，当时写那个公司的话肯定会对你进行实名登记，那不好意思的，如果房子垮了的话，你就第1个背过，所以说呢不仅需要监理来监督，而且还需要工地上的大大小小的包工头，各种各样的管理人员来监督他们，自己的话就不会把这个事情做得太烂，首先要把事情做好，不是只为了赚钱而已。
主要就是那一批比较烂的房子就是豆腐渣工程，主要都是90年代到2005年这一段时间建造出来的豆腐渣工程，因为那一段时间的话，工程实行纯包子股份实行公司实行股份制，所以说当时的话就是把工程承包给那些小包工头，小包工头又承包给自己手下的工人，而那些工人的话他们懂什么只知道啊，传报给我这个地段我把它做好了以后就能拿到多少多少钱，所以说我就开始偷工减料，该减少的程序就尽量减少，只要保证这栋楼不垮就行了，所以说造出来的全部是豆腐渣工程，来个7级地震一震的话，整个楼就哗哗哗的往下面垮掉了。
所以说嘛，他们在工程还没有开工的时候，就已经把售楼部给建好了，售楼部给建好了，他们当然也比较聪明，那就是房子还没有建好的时候你就可以过来买房，因为我们已经把规划做好了，把模型做好了，你看上了哪一栋楼哪一个户型，你只管对我说就行了，我会把图纸拿出来给你看，因为售楼部里面会把所有的图纸全部规划出来，哪里是卧室哪里是主卧室，哪里是厕所，阳台那里是客厅，这里面南背北还是面东背西，都会给你说的清清楚楚，因为到时候规划出来的话也是这个样子的，他们都是照着图纸做出来的，如果不按照图纸做出来的话，那他们售楼部拿到客户手里面的东西的话，那肯定就是假的，到时候客户找你起诉投诉你的话，你真的是一点办法都没有。
他们的话就比较聪明了，这栋楼还没有盖起来的时候你要买房是吧，很简单，只需要1万块钱一个平方就行了，你就可以买到我们这里高档小区的学区房，但是如果等我把楼房已经盖好了以后你还想到我这边来买房的话，那不好意思了，最起码2万块钱一个平方，而且不讲价，当时如果说楼房还没有盖好的时候，你就直接来买的话，他不仅给你1万块钱一个平方，而且还把阳台啊那些多余的公摊面积全部奉送给你了，这些地方都是不需要钱的，服务态度可以说是非常的热情，但是房子建好了以后就完全是另外一回事了，我已经有现成的房子了，我不愁没有人来买我的房子，所以说呢，你要想买的话，那我就直接哄抬价格，抬多少的话也看我的心情。
咱们言归正传，沈鹏首先进入了这个小区里面，这个小区的话现在已经初具规模了，基本上的主体已经建好了，就是外墙的话还在装修当中，有一些业主的话已经拖着施工材料进入了这个小区里面，开始在里面进行施工，因为业主他们都是买的毛坯房，然后装修的话是由自己来装修的，他们可以根据自己的口味和风格来装修，根本就不需要其他人来帮忙，当然建筑公司的话也可以提供这种服务，但是这些业主的话，他们都一般有自己的渠道，他们会自己找到那种施工队，来给自己的家里面搞装修，所以说根本就用不到建筑公司帮他们找人，他们自己就可以把这种事情搞定，而且花的钱还比较少，自己买材料的话比较放心一点，如果全部给建筑公司的话，他们买的材料，那可能就不会达到他们的满意标准。