当然陈丽娟最主要的目的，那就是赢沈鹏上钩，看看沈鹏到底是不是传说中西北首富。
听到陈丽娟的话，沈鹏还确实对房地产比较感兴趣，他也知道现在国内房价逐步上涨，等于就是说建一套房出来的话买一套房，无论如何这个房子都会只会增值，不会贬值的，如果房子一旦贬值的话，那很多地方的话都会陷入金融危机，也就是市场泡沫破灭，这样子后果不堪设想，严重一点的就是金融危机轻微一点的话，那也可能会全民抵制买房，这种活动肯定是在所难免的。
因为现在的话，在国内起码有80%的百姓农民都买了房，要是刚好人家把房卖出去，结果你这个房子都加建价了，这些老百姓能放过你吗？他们肯定会想尽各种各样的办法拼命的让你们降价，如果你们不降价的话，那他们肯定会闹事，在这里的话他们可不给你讲什么乱七八糟的理由，你房子的价格降了这么多，他们肯定心里面不满意了，都是花了钱的人凭什么，人家买了房子以后这房子不停的增值，而我们这边买了房子的话，房子却不停的贬值，那还要不要人活了。
老百姓辛辛苦苦花了大半辈子的积蓄才买了一套房，买了一套房以后，结果这房子不停的贬值，不停的贬，甚至最后跌破市场价了，那老百姓肯定要找你算账了，房地产公司的老板肯定要到处去躲躲了，否则的话搞得不好会被这群老百姓生吞活剥。
“陈总说笑，要入股房地产行业，可能是没有那么容易的吧。”
“据我所知，现在的大多数房地产公司他们都和银行有一定的合作，也就是说银行前期要和他们配合，配合起来了以后，那他们后期资金量跟不上的时候，银行就会贷款给他们，要是银行不贷款给他们的话，那他们的楼房刚刚建了一半资金链就断了，那还不变成烂尾楼了，变成烂尾楼以后那还不亏得血本无归，所以说啊，现在我还不考虑入住房地产，除非我的资金能够达到几十亿元，这才有可能入住房地产，要么就是有银行和我合作，这样子的话，银行吃我的利息，而我呢则全靠卖房子赚钱。”
沈鹏对着陈小姐说道。
“哈哈哈，你还是真是个聪明人啊，其实的话现在哪个房地产公司和银行没有合作的，他们基本上都和银行有一定的合作，没有银行给他们贷款的话，你想一下随便一个房地产公司，他们哪有那么多资金面来运作，就算他们成为了上市公司，也把固定资产变现，即便如此的话，每建成一个小区或者说移动商业大楼，这所需要的资金都是海量的，没有银行给他们贷款的话，他们可能刚好把地下室地基打起来的话，就没有钱再去修建其他的东西了，这些楼的话同样会变成烂尾楼，变成烂尾楼以后就等于是烂尾了，没有人买了，没有人要了。”
陈丽娟说到这里身子微微前倾，用一对美丽的眼睛，一眨不眨的看着沈鹏，她倒要看看沈鹏做戏还能做多久，现在的话他100%肯定了，眼前的这个沈鹏就是他以前在某个商业活动上所见过的那个小人，只不过不知道什么原因，这个家伙现在好像对房地产有点畏首畏尾的，难道传说中是真的？当初沈鹏失踪的时候就有人翻出话来说，沈鹏在房地产上亏了大量的资金，然后携款潜逃了。
当然这种事情的话都是当初伤害沈鹏的那群人犯出来的谣言而已，目的就是为了让他们逃脱法律的制裁，最后当然也有那些人过来检查案发现场，可是没有查到蛛丝马迹也没有发现沈鹏的尸体，这件事情的话就不了了之了。
“对呀，陈小姐说的很没错，变成烂尾楼以后，那这栋楼就基本上没有什么希望了，除非呢有国家在旁边规划一所学校，如果规划学校成功的话，这样子银行看你那个所处的地段比较好，说不定就会给你贷款。”
“所以说不和银行合作的房地产公司都不是好公司，而且他们也走不远，走不长，最主要的就是如果说能够和银行合作的话，那国家相对来说也会出面支持你，要知道银行每次一贷款就是几十亿几百亿，就算你这个在建设当中出现什么小问题的话，那国家都会把你解决掉，要是你没有和国家合作的话，那别人才不管你那么多的该怎么样怎么样，就比如说在地底下突然之间挖出一座一座古墓，或者说你的楼层修的太高，影响了什么，电视台的信号发送这些的话，都很有可能导致你的房子直接变成烂尾楼。”
听沈鹏分析的头头是道的陈丽娟，这回100%记住这个沈鹏就是传说中失踪了的那个沈鹏，两个人长得这么像，身高也差不多，谈吐和见识方面也相差不远，这不是沈鹏，那鬼才是。
“那我要是告诉你，我在银行方面有认识的人呢，说不定我可以给你介绍一下，到时候你可以开设一个房地产公司，然后和银行方面一合作，这样子的话你就源源不断的资金，但是我首先要劝告，你要想和银行合作的话，首先你本身就必须要有实力，否则的话，你如果是个乞丐，身上一分钱都没有，银行怎么可能贷款给你呢？银行想要贷款给你，比如说贷款给你1000万，那你自己的资产就必须要达到1000万以上，因为就算银行这1000万借给你，以后亏了以后它也可以没收你那1000万的固定资产，这样子的话，总之怎么算来的话，银行都不会亏本的，亏本的只有你自己而已。”
陈丽娟继续说道。
“当然如果说你的资产你的总资产和固定资产加起来有10个亿的话，那银行肯定也会贷款给你10个亿，这是逐步增长的，你有多少钱银行就会贷款给你多少钱。