凌肃威走了。
对于孙杰赐来说,这是个梦寐以求的结果。
毕竟他让广志搅局的初衷就在于此。
给凌肃威多年秘书的他,太了解自己老板的想法了,知道凌肃威这次的做法,完全是受到了凌栋去世的刺激,所以才会不管不顾的想要将陆涛置于死地。
只要这个计划不成,等凌肃威回归冷静,自然就会变得正常。
可是真等达成了目的,孙杰赐却一点都开心不起来。
陆涛的这一套组合拳,的确是给他打懵了。
他要支走凌肃威,只是想让自己的项目可以顺利进行,却没想到陆涛今天的目标,压根就跟凌肃威没关系,而是直接奔着恒盛来的,并且矛头直指江山万里。
当天下午,作为公司负责人的孙杰赐,在刑警队做了一下午的笔录,而案件走向也正如凌肃威安排的那样,定性成为了抢劫案,一时间在坊间传得沸沸扬扬。
对于这个结果,老百姓猜不到原因,但当天参加的开业的领导,还有负责调查的警方,其实都不相信,但出于维稳等一系列因素考虑,最终还是默认了这个结果,毕竟现场没有抓到嫌犯,这案子也没有其他被害人,要怎么定性,只能按照恒盛这边的口供来。
下午四点,孙杰赐刚一走出办公楼,就对等在门口的秘书问道:“陆涛那边的情况,你都查到了吗?”
“查到了,陆涛这次玩得太阴了!”
秘书提起这事,脸色同样很难看:“他整合了内蒙那边的产业,组建了浪涛集团,手续早都审批完成了,但直到昨天下午才签字!还有山河万象这个项目,所有的手续同样早就落地,可是直到今天一早才签发,让我们根本就查不到任何蛛丝马迹!
山河万象这个项目,始终密而不发,就连围挡都是昨晚一夜之间立上的!不过从他们现场的布置,还有售楼处的准备,以及挖走我们的销售团队来看,这明显是预谋已久的!”
“开车去医院,我要跟东升聊聊。”
孙杰赐听说了陆涛那边的一系列变化之后,脸色越发阴沉,在走向车边的同时问道:“山河万象的售价和户型图,拿到手了吗?”
“拿到了。”
秘书在兜里掏出一张山河万象的宣传单,给孙杰赐递了过去:“他们这个园区,做的是洋房项目,小区内仅有两栋高层,其余全是七层顶的电梯洋房!”
“在东陵,建洋房?那个地块周围是一片荒地,建刚需项目也就罢了,谁会跑到这边来买改善?”
孙杰赐听到秘书的回应,拿过宣传海报看了一眼,顿时愣住:“洋房三千二起,高层两千八起?陆涛他妈的疯了?”
孙杰赐的震惊,不是没有道理的。
以他们的江山万里项目为例,每平米的建筑成本超过一千七百元,再加上土地价格,均价已经超过了两千,再把绿地面积什么给算进去,光是成本就得两千三左右。
这一年,全市商品房的合同备案均价为每平米4188元,但东陵这边的价格,肯定要比市里低一些,所以江山万里项目的定价,为每平米三千五起,一些稀缺楼层的价格,甚至可以要到三千八九。
但陆涛那边洋房的开盘价,甚至比恒盛这边高层的价格还低,这对于江山万里项目,完全就是个降维打击。
虽然两者在地势上有着很大的差别,但毕竟直线距离才几公里,在巨大的价格差距之下,这些劣势似乎都足以被忽略不计。
秘书见孙杰赐沉默不语,继续说道:“我在等待您的这段时间里,核算了一下陆涛那边的成本价格,他的地价加上建筑成本,大约在每平米两千一左右,几乎跟我们持平,但由于洋房的楼层都比较低,所以在利润要比我们低很多,按照常理,售价应该在三千八左右才合理,但他现在已经把自己的利润空间压榨到了最低点,摆明了就是要跟咱们打价格战。”
“这条疯狗!”
孙杰赐看着手里的宣传单,脸色已经阴沉得快要滴出水来。
他虽然是恒盛地产的负责人,但毕竟只是个职业经理人,所以是没有定价权的,毕竟公司还有那么多员工要养,所以楼盘的售价,是需要多个部门作出评估,并且层层审批的。
这次为了拿下江山万里的地块,徐东升本身就擅自做主,拉高了价格,如今陆涛又准备在旁边立起一个新楼盘,开始抢恒盛的生意。
在这种拉扯之下,恒盛要么就死扛到底,眼看着山河万象将原本属于他们的客户群抢走,要么就一起降价,而且得把价格压得比陆涛那边还低。
这次恒盛要做江山万里项目,本以为是为了打开在本地的渠道,建设一个旗舰项目,所以把口碑看得比价格更重要,这个价格绝对不算高。
恒盛的售价当中,还有很多隐性的费用,比如各个环节的返点,还有宣发费用以及销售的提成等等。
可以说,谢辅臣给陆涛支的这个招,不仅精准地捅出了一刀,而且直接扎在了孙杰赐的腰眼上。
……
另外一边。
东陵刑警队附近的一家小饭店内,陆涛和陆江两兄弟,正坐在桌边吃饭,这顿饭并不算丰盛,只有两个家常小炒。
陆涛拿起自带的茅台,对陆江比划了一下:“喝点?”
“喝鸡毛啊,出了这么大的案子,无数眼睛都在盯着我,这时候满身酒气,不是擎等着出问题呢?能出来吃口热乎饭,我就知足了!”
陆江摆了摆手,一边夹菜一边对陆涛问道:“你小子可以啊,闷声不响的,直接弄了一个楼盘出来,这些年到底赚了多少钱?”
“按照你的性格,如果不贪污的话,老老实实工作,一百辈子也赚不到。”
陆涛笑了笑:“我新建的这个小区,在规划里有两栋别墅,给你留一套吧,往后你在这边生活,住得近也方便一些!”
“你快给我滚犊子吧,我什么身份啊?还住别墅?”
陆江骂了一句,随后想了想又说道:“给我留一户位置好点的民宅吧,你嫂子神经衰弱,总说我们家现在的房子太吵了!”