韩静孙对我的想法大家赞赏。
曾玉莹却残忍地点出了我这个计划最大的问题——根本不可能盈利。
开发这片盘江水乡,投资至少十亿以上,按照我的设计,一年一个亿都收不回来,是铁定的亏本生意。
我和韩静孙对视了一眼,都意味深长地笑了。
这些年,我们做的不赚钱生意还少吗?
不都是这里砸一大笔钱去,然后又在另外一个地方,以另外一种形式收回来吗?
项目策划书做好后,我和韩静孙去找西靖市委办公室去找陈少平。
很多地方市委办公楼和市政府办公楼都是在一起,但西靖不是。
西靖市委办公地点和西靖市市政府之间隔着一条狭长的巷子。
都是很那种老式的办公楼,和安明市政府的办公楼相似。
西靖市委办公楼是那种老式的红砖楼,只有四层,但内部空间特别大,而且层高是五米。
办公室楼楼前是圆形的台阶,台阶上大理石的石柱托举着一面巨型红旗。
走进办公楼的一楼大厅,这里是挑高的设计,大概十米多的层高,给人一种走进了车站大厅的感觉。
大厅门口就设有接待人员,看见我们来,立即带着我们去见陈少平。
陈少平的办公室在三楼,除了电梯右手边一排都是市委办公室。
陈少平的办公室在里间,我们来的时候,市委专职副书记李荣成正坐在这里。
上次处理吴书恒的时候,我跟李荣光是打过交道的。
那个时候,李荣光还是西靖常务副市长,如今已经成了专职副书记了。
他热情地和我们握过手后,走了出去。
陈少平坐在行政沙发上,在他面前摆放着一堆文件。
我们将盘江水乡旅游项目的策划书放在他的面前,陈少平拿起了随意翻了几页后,直接让我口述。
我便将打造盘江水乡休闲旅游度假村的整体想法跟陈少平说了。
在听到我们的项目占地面积两千亩的时候,他脸上表情微微有了变化。
我立即停止介绍,”书记,是面积方面有问题吗?“我问他。
“两千亩还是太小了,气魄不够!我们西靖是金江省第二大城市嘛,好不容易开发一个旅游项目,两千亩是不是太小器了点?”
他红润的脸上带着微笑,眼镜后面是一双神采奕奕的眸子盯着我。
“还有,发展项目怎么全部集中在盘江北岸?北岸都是良田嘛,南岸的老百姓也要融入进来!”陈少平说。
“书记,我们如此规划,其实还是考虑到了资金的问题!”韩静孙说。
“北岸是良田,但没有拆迁问题!如果将南岸的农村也完全包含进来,我们怕资金不够!”
“按照我们现在的设计,保守估计投资在十亿往上,如果面积翻一倍,再算是南岸,投资就要三十亿往上了……”我说。
“是的,书记,我们现在的资金压力还是有点大!”韩静孙立即说。
陈少平轻轻点着头,“既然要做,就要咬咬牙,打造一个精品,资金方面我负责帮你们解决十亿的缺口,剩下的二十亿你们来想办法!项目是可行的,但两千亩不够,五千亩吧!”
从市委办公楼出来,我和韩静孙唯有苦笑了。
我们如今已经欠下了巨额的债务,这次开发盘江水乡旅游项目的十亿都是为了勒紧裤腰带挤出来的……
现在,陈少平一句话,见两千亩项目变成五千亩,还要涉及拆迁问题。
他承诺帮忙解决的十亿缺口,基本要全部用在盘江南岸的拆迁上面了。
剩下至少二十亿的缺口(其实还是三十亿),就成为了我和韩静孙需要解决的问题。
我们宏兴集团在银行的债务已经高达百亿……已经是高压线,搞不好哪天哪个环节出问题,就要暴雷……
最关键的是,如曾玉莹所说的那样,按照我们的设计,回本都难,更不要说盈利了……
“难也得想办法,不行就做好房地产行业!”韩静孙说。
我明白韩静孙的意思,如今的情况只有搞商业地产模式才有可能赚钱了。
但这也有一个问题,如果将盘江水乡旅游水乡变成了商业地产,发展趋势就不能由我们控制了……
这也是我们开发旅游项目,无论是清水古镇还有高寨古镇能够取得成功的核心原因。
我们都是独家投资,独家经营。
能够保证质量和服务,而且随时可以根据市场环境作出调整。
如果搞商业化地产,我们的损失是最低,甚至还有可能回本。
但无法保证,项目一定能够火爆起来……
“有没有去医院查过?手怎么回事儿?”
我终于又想起了韩静孙右手的抖动问题。
上次就要给阿蚩尤打电话问情况的,但和李靖晨喝了一顿酒后,第二天就被各种杂事藏身,我竟然忘记了给我弟打电话。
“没去,也没有觉得有什么不舒服的地方嘛!”
他举起了右手给我看。
“神之右手……”
我提醒他当初在大蛇神面前的承诺。
韩静孙点了点头,神情也变得凝重了起来。
当天晚上,我给阿蚩尤打电话,无人接听。
我以为他会给我回电话,但到第二天也没有回电话。
这就越发让我起了疑惑。
第二天晚上,原打算给他打电话,但又被事情给耽搁了。
副书记李荣光打电话,约我一起吃饭。