爱美高的刘栾雄，脸上洋溢着自信的笑容。他一边挥舞着手中的号牌，一边大声说道：“35亿港元！”他的举动充满了张扬和霸气，仿佛在享受着这场竞拍带来的刺激和挑战。爱美高独特的建筑设计和市场营销策略是他的底气所在，他相信自己的团队能够打造出具有个性化和艺术感的建筑，吸引更多的消费者。他渴望在这次竞拍中一展身手，让全世界都看到爱美高的实力。此刻，他的心中充满了斗志，期待着与其他竞争对手展开一场激烈的较量。
九龙仓的吴光正，不紧不慢地举起号牌，平静地说道：“36亿港元。”他的语气平稳，表情淡定，仿佛一切都在他的掌控之中。九龙仓在香江拥有丰富的土地资源和物业资产，多年的发展让他们在地产界拥有深厚的根基。他相信，凭借九龙仓的实力和经验，完全有能力在这次竞拍中取得理想的成绩。他对竞拍结果充满期待，同时也在密切关注着其他竞争对手的动向，思考着如何在后续的竞拍中发挥九龙仓的优势。
恒基兆业的李兆季，与陈承乾阵营的成员们交换了一个眼神后，举起了号牌：“37亿港元。”作为陈承乾的合作伙伴，恒基兆业将充分发挥自身在建筑质量和物业管理方面的优势，与陈承乾阵营紧密合作，共同应对这次挑战。他的出价沉稳而坚定，既体现了恒基兆业的实力，也表明了与陈承乾阵营合作的决心。在他看来，这次竞拍不仅是一次商业机会，更是一次展示双方合作实力的舞台。
太古集团的阿德里安·克里斯托弗·施怀雅，面带微笑地举起号牌：“38亿！”他的笑容中透露出一种自信和从容，对太古集团打造具有国际水准商业文化中心的构想充满了期待。太古集团在商业地产开发方面有着丰富的经验和卓越的成就，他相信，凭借太古集团的国际化背景和实力，一定能够在这次竞拍中脱颖而出。他的眼神中闪烁着对未来的憧憬，期待着将国际先进理念和技术引入到重建项目中，为香江打造一个独一无二的商业文化地标。
怡和集团的西门·凯瑟克，眼神中透露出一种复杂的神情。他在思考了片刻后，缓缓举起号牌：“39亿！”他既有对竞拍的期待，希望能够展示怡和集团的实力；又在思索与陈承乾阵营合作的可能性，试图在竞争与合作之间找到一个平衡点。他深知怡和集团在香江的深厚根基和丰富资源是自己的底气所在，但面对如此激烈的竞争，他也不敢掉以轻心。他的每一个决策都需要谨慎权衡，既要考虑怡和集团的利益，也要考虑市场的变化和竞争对手的反应。
第一轮出价结束后，拍卖大厅里的气氛变得更加紧张起来。每个人都在心里默默计算着，分析着竞争对手的出价策略和实力，思考着自己接下来的出价。陈承乾阵营依然保持着观望的态度，他们在等待着一个更好的时机。陈承乾的眼神中透露出一丝冷静和睿智，他在观察着每一个竞争对手的表情和举动，试图从中找到一些线索和突破口。他相信，在这场激烈的竞拍中，耐心和策略将是取得胜利的关键。
短暂的沉默后，竞拍进入了白热化阶段。爱美高的刘栾雄，眼中闪烁着兴奋的光芒，他再次高高举起号牌，大声喊道：“40亿港元！”他的声音充满了激情和斗志，仿佛在向所有人宣告，爱美高不会轻易放弃。他的这一举动，无疑是在向其他竞争对手发起挑战，试图打乱他们的节奏。他心里清楚，爱美高独特的建筑设计和市场营销策略是自己的优势所在，只要能够在价格上占据一定的优势，就有很大的机会赢得这次竞拍。
信和集团与合作伙伴们紧急商讨了一番，他们的表情略显紧张，但眼神中却透露出一种坚定。经过短暂的交流，信和集团的代表再次举起号牌：“41亿港元！”他们深知这次竞拍的难度，但与小型地产集团的合作让他们有了更多的底气。通过整合各方资源，他们希望能够在这次竞拍中取得成功，共同分享项目带来的丰厚利润。然而，合作也伴随着一些风险和挑战，如合作方之间的利益分配和决策协调等问题，这些都需要他们在后续的过程中谨慎处理。此刻，他们的心中既充满了期待，又有些许担忧，期待着能够成功竞得项目，担忧着合作过程中可能出现的各种问题。
九龙仓的吴光正，不紧不慢地举起号牌，平静地说道：“42亿港元。”他的语气平稳，表情淡定，仿佛一切都在他的掌控之中。九龙仓在香江拥有丰富的土地资源和物业资产，多年的发展让他们在地产界拥有深厚的根基。他相信，凭借九龙仓的实力和经验，完全有能力在这次竞拍中取得理想的成绩他对竞拍结果充满期待，同时也在密切关注着其他竞争对手的动向，思考着如何在后续的竞拍中发挥九龙仓的优势。他的眼神中透露出一种自信和从容，仿佛已经看到了未来重建项目的成功。
太古集团的阿德里安·克里斯托弗·施怀雅，面带微笑地举起号牌：“43亿港元。”他的笑容中透露出一种自信和从容，对太古集团打造具有国际水准商业文化中心的构想充满了期待。太古集团在商业地产开发方面有着丰富的经验和卓越的成就，他相信，凭借太古集团的国际化背景和实力，一定能够在这次竞拍中脱颖而出。他的心中充满了对成功的渴望，希望能够通过这次竞拍，让太古集团在香江的房地产市场上再次创造辉煌。
怡和集团的西门·凯瑟克，眼神中透露出一种复杂的神情。他在思考了片刻后，缓缓举起号牌：“44亿港元。”他既有对竞拍的期待，希望能够展示怡和集团的实力；又在思索与陈承乾阵营合作的可能性，试图在竞争与合作之间找到一个平衡点。他深知怡和集团在香江的深厚根基和丰富资源是自己的底气所在，但面对如此激烈的竞争，他也不敢掉以轻心。他的每一个决策都需要谨慎权衡，既要考虑怡和集团的利益，也要考虑市场的变化和竞争对手的反应。此刻，他的心中充满了矛盾和纠结，不知道自己的选择是否正确，但他知道，无论做出什么样的决策，都要为怡和集团的未来负责。
价格在不断攀升，竞争也愈发激烈。各大地产集团的代表们都紧紧盯着拍卖师手中的拍卖槌，眼神中透露出紧张和期待。每一次出价，都像是一次心跳的加速，让人感受到这场竞拍的惊心动魄。
在价格竞争的同时，各大地产集团也开始展示自己的重建方案。长江实业的代表走上展示台，他们通过精心制作的建设方案以及详细的讲解，向在场的所有人展示了长江实业的重建方案。方案中，长江实业计划打造一个集高端写字楼、豪华酒店、国际品牌商场和精品公寓为一体的商业综合体。写字楼将采用现代化的建筑设计，配备先进的智能办公系统，为企业提供高效便捷的办公环境；酒店将引入国际知名的酒店管理品牌，提供一流的服务和设施；商场将汇聚众多国际一线品牌，满足消费者对高品质生活的追求；精品公寓将以其精致的装修和完善的配套设施，吸引高端客户的青睐。
长江实业的代表还详细介绍了项目的财务预算和预期收益。根据他们的估算，项目的建设成本约为20亿港元，运营成本每年约为1亿港元。预计项目建成后的短期回报率可达15%，每股净收益将达到2港元以上。这些数据展示了长江实业对项目的精心规划和对未来收益的信心。他们的讲解条理清晰，数据详实，让在场的评委不禁点头称赞。
新世界发展的郑裕同亲自上台展示他们的创新方案。他充满激情地介绍着新世界发展打造多元功能社区的理念，从高品质的住宅到现代化的商业中心，从文化街区到休闲设施，每一个细节都描绘得栩栩如生。他还展示了与国际知名建筑设计公司合作的设计方案，独特的建筑风格和合理的功能布局让人眼前一亮。在郑裕同的描述中，未来的多元功能社区将成为一个充满活力和魅力的地方，居民们可以在这里享受到便捷、舒适的生活，感受到浓厚的文化氛围。为了让大家更直观地了解项目，新世界发展还制作了精美的宣传册和逼真的模型。宣传册中，详细介绍了项目的规划、设计、配套设施以及未来的发展前景，图文并茂，让人一目了然。模型则按照1:100的比例制作，将未来的社区全貌生动地展现在大家面前。从错落有致的建筑到绿意盎然的公园，从繁华热闹的商业中心到温馨舒适的住宅，每一个细节都制作得十分精致，仿佛让人置身于未来的社区之中。评委们纷纷围到模型前，仔细观察着每一个细节，不时地发出赞叹声。其他地产集团的代表们也在认真地聆听和观察，心中暗自比较着自己的方案与新世界发展的方案，思考着如何突出自己的优势。