黄复直言不讳，列举了很多条弊端。
这类项目全国遍地开花，是政绩工程的重要一部分。
因为管理不善，烂尾的不在少数。
集中在此类产业园中的，多半都是科技产品销售类的企业，他们具有不稳定性，招商工作长期且繁琐。
产业园的盈利模式太单一。
光靠收取租金，除去维护费用，能赚到手里的也不多。
最为关键的一点，这类项目都有政府部门的监管，难以进行资本运作。
投资三十亿，如果三十年才能回本，那就等于亏大了。
我对这个项目本就兴趣不大，赞同黄复的分析和判断。
当然，
黄复也认为，这些都是既往经验，商机往往存在很大的变数。
何况对方邀请了，就该过去谈一谈，没准儿能发现其它机会。
钱正飞就眼巴巴等在丰江大酒店的门前，隔着车窗跟我打声招呼，便坐进了自己的豪车里，还带了两名保镖。
两辆车一路前行，通过丰江大桥，进入江北区。
遍地是新盖的高楼，但人流并不多，车也很少，这里要想真正繁华喧嚣，成为商业区，依然尚需时日。
打听几个路人，才找到了园区管委会。
这是一栋独立的五层楼，还修着围墙，门口有保安站岗。
不只有保安，还有几十名黑衣男子，叉腿抱膀，站在门前两侧，有人还戴着墨镜，好像很牛逼的样子。
领队的是一名女人，我认识她，正是曾经拦路的刁小凤。
“他们是干什么的？”黄复脸色不好看。
“龙腾的人，地痞流氓。”我哼声道。
“龙腾找过我好几次，帮着管理他的投资公司，我都没答应。这种人横踢乱咬，早晚会出大事的。”
黄复极度鄙夷的口吻。
刁小凤准时守在这里，只能说明，有人泄露了消息。
屡次被拦截，艾莉丝有点火大，不由开口骂道：“这个贱女人，不长记性，就是欠揍！”
“在这种地方，最好不发生冲突。其实他们也不敢，只不过是装腔作势。”
我制止了艾莉丝，先静观其变。
保安并没有开门，正在打电话，并不往这边看。
刁小凤却趁机走过来，趾高气昂地敲了下车窗。
我放下车窗，嘲讽道：“小凤，又搞来这么多人，你想抢车吗？”
“抢了也是二手车，不值钱。”
刁小凤不屑一哼，又仰着脸说道：“周岩，你要谈的项目，只能属于龙老大。否则，在江北区这个地方，产业园将永无宁日。”
“说完了？”
“嗯！”
“你可以滚了。”
我厌恶地扬了扬手，升起车玻璃。
看刁小凤的口型，正在恼羞地骂人。
贱货，早晚割了她的舌头。
我心里发着狠。
这时，有两辆警车缓缓驶来。
原本想要围拢过来的黑衣人，立刻散开，装作若无其事，三五成群的聊着天。
保安也打完了电话，伸缩门这才开启，两辆车开进了管委会的大院里。
我们下了车，朝着大门走去。
“龙腾真是恶心人，什么狗东西。”
钱正飞不免骂骂咧咧，带的人太少，否则刚才就直接动手了。
看了眼形象不俗的黄复，钱正飞思索片刻，客气道：“这位是？”
“星辰集团投资部总监，黄复先生。”我介绍道。
“呦！黄先生好，久仰大名！”
钱正飞连忙上前握手，黄复礼貌地握手，并没有多说。
传达室登记后，我们走进管委会大楼。
找到主任办公室，艾莉丝没有进去，站在门外等候。
我们走进去，见到了柳立群主任，年近五十，戴着一副宽边眼镜，文质彬彬的样子。
他从办公桌后绕过来，热情地跟我们握手。
办公室并不大，十几平米，一侧放着长条的半旧布艺沙发。
我们三人并排坐在沙发上，感觉很满。
柳立群找来纸杯，接了几杯矿泉水，又拉过椅子，坐在了对面。
“周董的人脉关系太强了，这么大的项目，多少人都想竞标，竟然就直接给了贵集团。”柳立群冲我竖了个大拇指。
“我没什么人脉，说实话，也是刚知道，这个项目要给星辰集团。”我坦言道。
“收到消息，我也很意外，但我相信领导们的眼光，星辰集团一定能建设并经营好科技产业园。”柳立群道。
“柳主任，有方案书吧？”黄复问道。
“有！”
柳立群起身从桌上，拿来了方案书，递给了我。
我也没看，直接就给了身边的黄复。
黄复看得很仔细，足足过了二十分钟，他这才开口问道：“柳主任，这二百亩土地，全部都收回了吗？”
“还有几个钉子户，要价太高，相信星辰集团能够处理。”柳立群不隐瞒道。
“几个？”黄复追问。
“……八个。”
柳立群语气略显不满。
黄复更不满，眉头都皱紧了，说道：“建筑面积五十万平方米，投入的成本太高了。”
我不由一愣，之前听何会长介绍的情况，是建筑面积三十万平方米，怎么还加码了？
增加二十万的建筑面积，投资额度当然要增加。
更何况，还有八个难缠的钉子户，没准想要天价的补偿款。
这个项目，分明就是个坑。
“柳主任，对于这个项目，投资的预算是多少？”黄复又问。
“十亿，差不多吧！”
柳立群也不确定，又补充道：“主要是建筑成本的投入，省着点花，没准还用不了这么多。”
“可以分批投入吗？”钱正飞插口道。
“当然可以，要求两年内建成，开始招商。”柳立群答应道。
“兄弟，可以啊。”
钱正飞捅了一下我的胳膊，恨不得替我答应下来。
“柳主任，涉及的投资额度太大，集团需要开个董事会商议下，才能决定是否接手这个项目。”我正色道。
柳立群脸色不好看，大概觉得我太能摆谱，强调道：“三天内，给我消息，上面追得很急。”
“项目书可以拿走吗？”黄复问道。
“不，涉及保密。”
柳立群拒绝，又把项目书放了起来。
“柳主任，烦劳移驾，咱们去酒店吃个饭。”钱正飞热情地发出邀请。
“多谢了，我工作太忙。”
柳立群并不答应，态度也变得冷淡了。