第0139章——一叶泰山
一下子遇到这么大的变故，而我又不发表个人观点，三个副总你看看我我看看你的，一个都拿不定主意。
（韩）“华县.长，那请你们先坐一下，我们出去讨论一下。”
三位副总出去讨论，我就静静地坐着喝茶。当初公司成立的时候我就给他们承诺过，他们三个联合起来可以否定我的任何一项决定，所以我必须坚守我的承诺。这是第一次他们三人集体决策重大的事务，我也很期待他们的表现。
倒是华县.长，看上去有些紧张。他知道，作为房地产开发，首要的就是地理位置。五福集团现在的位置，居于县城边最好的位置，靠山、向阳、临水，完全就是风水宝地，这样的黄金地盘，任随哪一个地产商都不会轻易的让出来的。
说实话，如果三位副总集体决定不答应让出地盘的话，我还真不知道怎么去说服他们呢。
几分钟后，三位副总推门进来。田静站起来说：“华县.长、刘乡长，非常感谢你们这么看重五福公司。你们亲自来我们公司，说明你们没把我们当外人，或者说没把我们当做纯粹的商人，而是把我们当成游龙大家庭一员。”
（田）“刚才领导们的介绍确实折服了我们，也感动了我们。当初我们公司发现宝藏的时候，第一时间就上报政府，并且没要国家一分一厘的奖励。今天，为了游龙的发展大局，我们一样毫不犹豫，也毫无条件的支持。我们同意放弃这块地盘，服从政.府的安排。”
“好！”
田静说完后，我忍不住赞扬了一句。
华县.长高兴的站起来对我说：“田总，看来是我们狭窄了。五福公司真的是我们很多企业学习的楷模，谢谢你们。”
“华县.长，你可别这么说。赠人玫瑰，手有余香。作为游龙的一份子，支持和配合政府的大局，是公司责无旁贷应该做的。”
随后在田静的办公室我和他们进行了一次认真的交谈。
（我）“首先谢谢大家的理解和支持，谢谢大家顾全大局。我们做企业的，如果不支持和配合政府的工作，即便暂时取得了一点成绩，但是从长远来看，这个企业一定走不长远。我之所以选择这种方式让大家信服，也是遵守我对大家的承诺：你们几个联合起来可以否定我的任何一项决定。”
（我）“今天我们做出了这么大的让步，我相信以后我们公司的声誉一定会得到各级各部门的认可的，也会得到老百姓的赞赏的。这次更改地点，可能会有些客户要求退房，一律答应他们。已经交了预订款的，按照银行利息给予结算。等政府的规划出来后，我们也参与进来，好好打造一条示范街出来。”
（李）“华总，如果我们参与，我们的资金就吃紧了。”
“这个你不用担心，钱的事我会想办法。原来我和你们开玩笑说，我还有一个更大的计划，如果你们想知道的话，就早点把房子建好卖出去。现在我可以告诉你们，我的计划中的一个部分就是参与县城建设。游龙是我们的大本营，所以我们要凭借我们的力量推动各方把县城建设得美轮美奂。”
（田）“好啊，只要你把钱的问题解决了，我们就放开手脚参与进去。反正修大楼的事我们已经有了经验，可以腾出些人力来做。”
（韩）“华少，李总和田总都同意了，我看干脆就先把我们的资金拿出一半来做这个项目。”
“可以，只要你们决定了就去做。在房产开发上，你们还可以借鉴一下联.合国总.部的运营模式。当年那个企业把周边的土地全部拿下来，然后无偿的划了一块用于建设联.合国总.部。表面上看，这个企业划出这么一大块地出去没有得到任何利益，但是实际中周边的土地却是暴涨。现在县.委政.府应该是没钱修建新的行政中心，你们可以思考一下把他们原来的土地置换出来。”
我一直记得当初老爸第一次去山庄看我的产业布局的时候，提醒我要我不要一家独大。随即我对几位副总说：“记住，不要贪大，一定要求精。以后公司的每一个项目都要做到精益求精，做成精品。哪怕不找钱，也要留下一个好的口碑。还有就是不要一家独大，给别人也留个机会。”
我真诚的对三位副总说：“有些事情表面上看我们是让利出去，但是上苍一定会用另外一种方式弥补我们的。做企业和做人一样，一定要有博大的胸怀和长远的眼光。如果事事都纠缠，都要求回报，这样的企业是一定走不长远的。”
（我）“在这里，感谢大家对公司的付出，谢谢三位副总做出的英明决策。至于我们新大楼的位置，我的建议是就放在城区与河源村交界的地方。”
（田）“华总，那里那么偏僻，我不同意。”
我一说完，立即引来田静的反对。女人就是性子急。
“呵呵，我的田总姐姐，你听我说完再下断章嘛。”
说笑了一句，我继续解释。
（我）“你们也知道，我一直参与游龙的规划。为了说服领导层同意建设大唐古城，我抛出了几个炸.弹。第一是把游龙河拓宽，第二是建设游龙公园，第三是援建一个能够承担国家级大型体育赛事的体育馆。”
（我）“这个体育馆，最好的位置就在城郊结合部。你们想一下，我们的大楼坐拥河源，扼守东西，联通新旧。怀抱老城区，同时俯瞰体育馆，居身河畔，天然就是至尊位置。”
（我）“我引进在河源的几个产业，其中酒厂生产线也计划放在这个位置。现在这个位置虽然有点偏，但是未来这里一定会非常繁荣的。现在偏僻，也说明地价便宜，正好扩大规模。”
（我）“虽然现在我不敢断定发展的速度，但是我敢肯定，这里一定未来游龙的核心发展区域之一。未来这里，一定会有很多产业布局。综合起来分析，所以我的建议就把地盘定在这里。”
经过我的阐释，最后三位副总完全同意我的决定。当然，我并没有把我的超级规划给他们说，一是那个超级规划还是保.密的，完全属于纸上谈兵。二是也没那个必要，我相信我的阐释已经足够了。同时一旦给他们说了超级规划，传出去的话，保不定就引来无数人抢占、哄抬地盘，这对以后游龙的发展是非常不利的。
确定好新大楼的选址位置后，我就出了办公室。
出了公司，华县.长有事先离开，我和刘建宏在后面边走边聊天。
“华哥，我想和你聊聊天，你看……”
“好啊，上车，我们边走边聊。”
把车开出城外停下，我们两个站在路边畅所欲言。
“华哥，你觉得我今天的表现如何？”
我没有直接回答他，而是反问他：“你自己觉得呢？”
“应该还可以吧，该说的我都说清楚了。”
我淡淡的一笑说：“从表面上看，应该是比较满意的。”
“啊？难道还有更深层次的设计？”
刘建宏对我的话大吃了一惊。
“建宏兄弟，我问你一下，你是站在什么角度看我们县的规划的？还有，从规划的专业上讲，一个地方的规划应该具备些什么样的特点？”
“就站在我们县城的范围角度啊。从专业的角度讲，规划要有前瞻性、科学性、全局性。”
“你想过没有？如果你站的角度更高一点，那你的思维就更加宽广。”
“华哥，你就直说了吧，我认真听你说。我要对自己负责，也要对我的工作负责，更要对未来负责，所以请你不吝赐教。”
“赐教不敢说，就当我们两个讨论讨论。建宏兄弟，接下来我要和你说的，请你务必保.密。这是我以一个兄长的身份和交谈，也是最后一次在工作上向你提出我个人的建议。”
“嗯，我记住了。”
我从车上把几张地图拿下来，然后指着地图把我的规划理念详细的向他做了阐释。
一直到最后，我真诚的对他说：“我们搞规划的，就是要总揽全局，独劈蹊径，放眼未来。就单单游龙县城的古城规划而言，我们现在的理念确实非常不错。但是，我们的设计再新颖，还是没有足够的理由说服决策层。”
（我）“你想一下，整个县城的古城建设，我估计要上百亿元甚至是更大的投资，历时要很多年。在这种情况下，如果没有足够的、充分的理由，你觉得决策层会同意吗？如果我们把一个机场、一条高铁和一条铁路融汇进去，我相信决策层不心动才是怪事。”
（我）“有一句话叫：一叶障目，不见泰山。在规划上，我倒是觉得应该是：通过一叶，而见泰山。我们的古城建设应该是个引子，由古城建设引出机场和铁路建设，通过机场铁路的建设，反过来又带动古城的发展。两个大项目相得益彰，这才是规划的关键所在，也是打动决策层的关键所在。”