第1710章 分歧
他乡的灯火2018-11-15 00:003,233

  后面花园灯火辉煌,足有几十人在享受美好的夜晚,东方海笑道:“我们到书房坐坐,傲云让她们上茶,听说洪图先生喜欢肉食,已经让他们准备了烤全羊和烤乳猪,稍候我们出去享用。”

  “东方先生太客气了!”自己只是一个暴发户而已,东方世家不应该如此对待,图公子很清楚自己身份,“这里简直美轮美奂,堪比苏杭的园林,住在这里真的有人间天堂的感觉。”

  东方海很满意图公子的评价:“东方世家祖籍就是那边,祖上曾经拥有过一幢园林,因此一直有园林情结。收购这处别墅后,历经三十年不断改造,终于让这里有了一点祖宅的味道,嘿嘿让各位见笑了。”

  黄玉笑道:“难怪处处见功夫,原来东方世家来自园林故乡,换一个人很难在细节上做到尽善尽美。”

  “早就听说东方地产总是喜欢把地产项目建筑的园林味十足,现在终于明白根子在这里!”陈凤娇微笑道,“有些文化是植根在家族的血脉中,东方世家的家族传承让我们后来者心慕不已。”

  谈到正题了!洪图很清楚东方先生还是要谈生意,涉及到上千亿的生意,即便世界首富也不可能三言两语而决。果然东方海笑道:“不是我自夸,东方地产每一个项目都不是单纯的钢筋混凝土堆砌,我们更喜欢把每一栋建筑当成凝固的艺术品。”

  几个人相视而笑,东方地产的确很有特色,他们不惜浪费宝贵的建筑面积修建喷泉、假山甚至小型园林。的确给每一个项目提升品味,更是营造一种人文气息,相比之下价格也是不菲,同地段相似项目价格要高出三成甚至更多。

  天下没有免费的午餐,东方地产把园林融合到项目中,甚至把花园建造在空中,没有相应的利润回报怎么可能?价格应该是今天的主题,本来想要不参与价格的谈判,但是假如价格超过市场均值15%以上,恐怕合同没得谈。

  “我们愿意为必要的装修买单!”东方海心往下沉,洪图的话太多意味,“瘦身会所需要一定的文化氛围,但是这些氛围不应该成为价格高企不下的理由,希望东方地产适当加价而不是狠宰一刀。”

  东方傲云等着洪图说话,只有对手暴露自己的观点才好反驳:“拥有文化氛围的建筑本身就拥有更多的商业价值,东方地产为业主提供最完美的环境,提供最优质的物业服务,价位超过其他项目也是理所应当。我刚刚参加莞城的瘦身会所,那边也是根据服务的不同收取不同的费用,一份服务一份收获,相信洪图先生很清楚这一点。”

  女人有点冲动,看来和传言的不符,都说东方傲云就是未来的自己,可是十年前的陈凤娇绝没有这么犀利。从小家境仅仅是一般的陈董事长,和东方傲云成长环境不同,形成的性格不可能一样。

  相比之下东方家大小姐有点盛气凌人的架势,如果换做女人主持此次谈判,恐怕图公子会甩手走人。别看和洪图相识只有几个月,陈董事长却对图少了解至深,这个家伙看似随意实际上傲气的很,吃软不吃硬的主。

  此次谈判意义重大,绝对不能让人搅黄了,陈凤娇皱皱眉:“物业服务和售价无关,我们承认东方地产的商业项目一直在追求完美,但是那些附加在项目上的所谓文化,更象是哄抬物价的噱头,而不是真正实用的标配。更何况有些东西本就是违章修建,比方说顶楼的空中花园,还有些更是随时准备转换用途,这些都由业主买单未免过于牵强。”

  “话不是这么说的!”东方傲云象是被激怒的小公鸡,更像是被惊吓的刺猬,浑身的刺都竖起来,“新娘子出嫁总是要精心打扮,没有包装的商品楼那是毛坯房,东方地产不会把毛坯房送到顾客手中。我们的商业地产项目虽然价格高过市场均值三成,但是我们提供的同样是精心包装后的产品,而不是那些不堪入目的项目。”

  东方地产的价格绝对是软肋,刚刚开始谈判就陷入到价格纠纷之中,东方海有点头大。在他看来陈凤娇似乎是马前卒,而洪图则是在背后执掌话语权的家伙,如此的认知似乎有点离谱,偏偏那种感觉真实的可怕。

  经商一辈子东方先生很相信自己的直觉:“咳咳!那边烧烤晚宴已经开始了,我到那边坐坐边吃边聊。”

  左文英陪在洪图身边走在最后:“都说东方地产价格高企不下,为什么还要收购他们的产业?干脆寻找其他的项目商,没准可以获得更多的折扣!”

  “瘦身会所扩张太快!”洪图叹口气,很多事有一利就有一弊,瘦身会所的扩张速度连洪图自己都始料未及,“我也不想花费高价,可是和收购价高企不下相比,我更希望尽快把推广做好。”

  的确是扩张太快!仅仅是一级城市开设分公司的那些富豪,已经有开门迎客的了,二级城市和三级城市的推广也在紧锣密鼓进行当中。最主要图少想要借助《国宝追踪》热映的东风,以最快速度建立起瘦身会所的网络,那些近乎毛坯房的商业地产项目绝对无法满足他的要求。

  很显然东方世家也看见喵喵瘦身股份有限公司扩张的脚步,否则没有必要找上一个刚刚成立不足半年的小企业。没错喵喵控股集团在东方地产而言的确只是小企业,区区几十亿现金流在地产大亨而言,不过是一个商业地产项目的买地钱而已。

  “爹地,您为什么让步那么大?”耳边传来东方傲云的声音,不是两父女说的声音大,而是图公子的五禽戏变态,“现在他们在价格上步步进逼,我们已经没有了讨价还价的筹码,很被动!”

  年轻男人的声音:“三妹说的不错,喵喵瘦身股份有限公司崛起太快没有底蕴,未来发展如何很难有定论,把宝压在他们身上是不是有点唐突?”

  “二弟此言差矣!”依旧是男声,应该是东方世家的老大东方傲龙,“瘦身会所之所以被那些人推崇绝非偶然,资料显示莞城瘦身会所的会员总数已经过万,从五一小长假开始已经在三个地点授课。要知道瘦身会所开业到今天不到三个月,如此迅猛的推广速度绝对不是侥幸,没有真实的瘦身效果怎么可能如此受追捧?”

  嘿!没想到东方世家早就盯上了自己,图公子嘴角一丝得意,上次假强健案给了他绝佳的机会。那些主动退会的带走数千万会费,随后图公子悍然涨价,上万的新会员给会所带来过十亿收入,如果不是缺少足够的教练员,莞城的会员还要暴涨。

  现在的瘦身会所绝对是卖方市场,却也给图少带来不小的烦恼,一边纠结于人手不足一边犯愁推广需要的商业地产。本来商业地产应该是代理商犯愁的,可是图少另有打算,这家伙想要在房地产业陷入低谷的时候掺一脚。

  东方世家的女主人戴思丽浅笑盈盈,完全看不出巨富之家的颐指气使,更像是邻家阿姨:“东方去去就来,慢待之处请海涵,这三只羊是从北蒙空运来的,烤羊师傅是西疆著名烧烤师,相信会让洪图先生想起北方的风味。君怡阁中菜厅糯米烤乳猪是他们的招牌菜品,明火炙烤的脆皮乳猪搭配上内里软糯香甜的糯米闻着就有食欲,烤乳猪的师父是君怡阁退休厨师,老爷特意让他口味加重一些。”

  园子里弥漫着诱人的焦糊味,两位大师傅正在从羊坯和乳猪上片肉,一片片肉薄如蝉翼近乎透明。餐桌上每人面前摆着精致的蘸料,图公子面前居然还有一碟燕京面酱,东方家真的下了一番功夫。

  那边父子四人的对话在继续,尽管四个人根本没出现在图公子的视线内,他们的声音却全部被洪图听在耳中。一边和温婉慈祥的戴思丽闲聊,一边偷听房间里东方世家四位掌权人的对话,嘴里还要享受美食,没有谁比图公子更忙。

  又是东方傲云的声音:“大哥说的不错,我到瘦身会所考察过,尽管环境一般,所谓的VIP会员也没有做到一对一服务,但是会员的风评极佳。问过十几位会员,其中包括付出二十八万的VIP会员,他们对瘦身效果相当满意,足见瘦身会所的五禽戏不是噱头,绝对货真价实。”

  “好产品不一定赚大钱!”老二东方傲天很不服气,“据我所知洪图出身瘦身馆,现在从瘦身馆跳槽建立自己的瘦身会所,这样的人人品堪忧。何况那个什么五禽戏也不是什么武功秘籍,随着五禽戏的推广,势必会造成烂大街的情况,搞不好就是未来的广场舞,看他们怎么收购房地产!”

  话是不错,东方海叹口气:“他们急我们更急,瘦身会所的加盟商手中拥有海量资产,如果洪图牵头收购东方地产的商业地产项目,最少会消化掉四成库存。这四成库存恰恰是东方地产占据资源最多的,如果不能及时把这四成存量房消耗掉,银行贷款利息就会吞噬掉之前的利润。”

继续阅读:第1711章 痛下杀手!

使用键盘快捷键的正确方式

请到手机上继续观看

重生之鸿图人生

微信扫一扫打开爱奇艺小说APP随时看!