凌云集团成立之后,一连拿到几块不错的地,不知是巧合还是其他什么原因,都是在和帝豪集团的竞标中,以极其微弱的优势中标的。邓云龙用了很多方式想要查到凌云集团背后的投资人,可是查不到任何信息,杨迪告诉他,公司是家族企业,董事长是从法国回来的,姓郑,如果能和云龙地产合作,那么将由董事长亲自来谈,他能找到云龙地产,也是因为他们董事长在一个机缘巧合的机会中听说到的,感觉通过网络来进行买楼,是一件既新鲜又很有趣的事情,不过,他认为也必将是将来的大势所趋,所以他派人来接洽邓云龙。
邓云龙迷迷糊糊的睡着了,他的心还是有点不安,按理说,帝豪集团盘踞在江州好多年了,从未有过对手,他想要的地,还没有拿不到的,但是自从凌云集团出现在江州之后,他称霸市场的历史就彻底结束了。邓云龙找老爸和姑姑都打听了凌云集团,他们知道的并不比自己多多少,听说董事长叫郑乾醒,非常年轻,只是他身后的金主是谁,无从查起。
邓云龙天不亮就醒了,心里有事儿根本睡不踏实,他决定今天要去见一见凌云集团的郑乾醒,虽然对对方了解的不多,但是他还是很希望能和凌云集团进行合作,一旦成功,那么云龙地产将会来一次质的飞跃。
邓云龙很认真的洗澡刷牙,剃净胡子,然后穿好西装,琢磨了一下,觉得自己一个人去似乎显得太孤单了,容易被人看不起,琢磨了一下,他上楼把孙富贵叫了起来。
等孙富贵收拾好,时间已经接近七点了。盘算着从步行街到凌云集团还有半个小时的路程,两人只好连饭也没吃,就急匆匆的赶往凌云集团。
凌云集团在城西,办公楼是租用了一座写字楼的最高三层。邓云龙掐着时间,提前了20分钟来到了凌云集团,他给运营副总杨迪发了消息,没想到郑乾醒竟然比他们来的更早,不到七点就上班了。
邓云龙暗自佩服对方的这种拼劲,等他来到郑乾醒的办公室的时候,人有点不自然了,对方看上去岁数非常的小,最多二十出头的样子,坐在老板椅上仿佛还有点儿害羞,他的身后站着个头发斑白的老头,目光非常凌厉。
“郑总您好!”邓云龙客气的伸手和郑乾醒握手,郑乾醒微微欠身,然后指了指椅子道:“请坐!”
邓云龙介绍了一下孙富贵,孙富贵显得有些紧张,尴尬的笑了笑。郑乾醒介绍了一下站在身后的老者,他叫王兴,是凌云集团的顾问,也是郑乾醒的个人助理。
王兴一丝笑容也没有,开门见山的说道:“我代表郑总和你们商讨收购云龙地产的事儿。”
邓云龙当即一愣,他从未收到过任何关于收购的信息,一直在说的都是合作,怎么突然变成了收购?
孙富贵沉不住气了,道:“不是说合作么?”
郑乾醒面无表情,拿着手机滑来滑去,王兴接过话来道:“难道你不知道收购也是一种合作?”
孙富贵顿时语塞,商场上的事儿,他基本什么也不清楚,可是心里却有一种不祥的预感,扭脸去看邓云龙,邓云龙倒是没什么反应,答道:“王总可以说说怎么个合作么?”
“我们请第三方评估机构,对云龙地产做了详细的资产评估,关于你们开发的客户端应用,也有详细的分析,这是报告!”王兴说着将一叠资料递给了邓云龙,“你们可以看一下,很权威的数据!”
邓云龙接在手里翻看了一下,最终的结论是云龙地产的总资产评估值为1300万,客户端应用700万,市场前景给的预期值很高,建议继续投资推广。
邓云龙递给了孙富贵,客气道:“王总,请继续!”
王兴点了点头,道:“根据评估值,我们给出三种方案,第一,我们溢价30%,全资收购云龙地产,包括你们开发的客户端应用软件,你们不再参与管理和经营;第二,我们按照评估价收购,你们作为凌云集团的职业经理人,按照集团总部的经营理念和政策继续管理和经营云龙地产。至于薪资和各方面的待遇,如果你们愿意,我将请人力部的同事来和你们详细谈,我想不会低于你们的期望值。第三,以评估值作为基础,凌云集团出资1600万入股,你们以现有的资产和个人技术,作价1400万入股,我们不参与任何管理和经营,但是凌云集团所有的业务都将通过你们的客户端进行。”
王兴一直站着,说话干脆利落,说得很清晰,看样子他们是经过深思熟虑的,说完之后,一直盯着邓云龙的反应。
邓云龙沉吟了片刻,道:“是否有其他的合作方式?”
“比如?”王兴问道。
“凌云集团通过我们的客户端来进行业务操作,我们承诺给凌云集团最优质的服务,不收取任何费用,并且这项承诺是终身的。”邓云龙道,“王总,你们也应该能够看到,我们的服务理念是非常有市场前景的,只要推广出去,将来的资金流会非常大,单纯从资金流上面的收益都是极为可观的,而您的评估报告中对这一点显然没有考虑。另外就是,我目前没有要卖掉云龙地产或者客户端应用的想法,即便是投资合作,我也至少要控股在50%以上,只有这样,我才能按照我的想法将云龙地产经营下去。除了控制权之外,其他的合作方式,我觉得都可以谈!”
邓云龙一番话,说得王兴眉头一皱,显然双方各自的想法都是想拿到控制权。
“邓总,我很明确你的意思,但是我想有一点你也没有考虑过,云龙地产的核心资产应该就是你们开发的客户端应用,但是它的可复制性很高,依照凌云集团的实力,我想半年内我们就完全可以独自开发出并不比你差的东西,就这一点来说,你还是高估了你的产品!”
邓云龙点了点头,他必须承认,王兴一句话便说到了他的软肋上,一旦云龙地产的客户端推广开来,市场效果好的话,同质化的其他应用势必会泛滥成灾,那将是对他最致命的打击。
“王总,我承认你的观点,我也曾认真的思考过这个问题,我想,任何新生事物的出现,都必将经历那样一个过程,真的到了惨烈竞争的阶段,最终较量的无非是经济实力和服务,市场这么大,我不希望全部由云龙地产来做,我只要保持占有30%以上的市场就可以,通过信用积累,和良好的服务,我想我们生存下去,并且一点点变得强大,都是迟早的事儿。我当然清楚,凌云集团复制我们客户端软件的速度一定会比我们开发要简单容易得多,但是,王总,您总归是需要时间来进行基础客户的积累开发的,而我们在成长,在吞占市场,不会原地不动的等着你们超越,将来谁能胜出,或者说谁能做好,还不好说。”
“这个没什么不好说的,据我了解,你们的客户端从开发完成,到目前经历了几轮的测试,周期大概快一年了,但是一直迟迟无法推广到市场,其中原因,大家都很清楚,第一,这是个新理念,从网上交易买房,虽然省去了很多麻烦,但是市场的信任度不足,很难推广开,第二,你们没有资金来进行推广,人们依然还是习惯于通过当面交易来进行重大资产的买卖租赁。云龙地产的理念虽然很好,但是如果不能大面积的推广到市场,取得消费者或者地产开发商的足够信任的话,未来很长一段时间,都和现在一样,不会有太宽广的发展,甚至很可能胎死腹中。”王兴说着略微停顿了片刻,道:“据我所知,邓总和帝豪集团渊源不浅,为什么帝豪集团都不愿意通过你们的客户端进行房地产的销售呢?想必,原因我已经说清楚了,取信于市场,将不会是件容易的事儿。凌云集团的战略目光相对来说,很长远,愿意尝试新的理念,所以,我们想尝试一下!”
“那王总是否考虑我的合作方案?通过客户端应用,将会省去很多售前售后的工作,极大的提升单位面积的销售周期。另外就是,我们现在已经有了很多准客户,咱们合作,其实是一种资源共享,我们不但可以提供服务,还可以带来客户。”
王兴轻轻摇了摇头,道:“邓总,你所说的全部优势,其实还都局限于你的想象当中,云龙地产的客户端应用,到目前为止还没有经过大量的市场检测,效果谁都说不清,我们的收购方案,其实也是在冒险,这一点,请邓总深思熟虑。”
话说到这个份上,基本已经没有什么再商谈的余地了,邓云龙无奈的笑了笑,两手一摊,道:“既然这样,我想我们没什么好谈的了。不过,我想将来我们还是有合作的机会的!”