新右卫门是个直性子，也想不明白这里利弊，立刻问李易道：“这么说你们租借我们江户港土地，我们也可以租借你们上海港土地？”
“那是当然，合作还藏有私心，那还有什么意义？”李易笑吟吟道。
“那还差不多。”新右卫门放下心来，向德川秀忠道，“属下觉得租借土地建个仓库住房什么的不算问题。”
你说不算问题就不算问题了？李易满肚子坏水的家伙说不定挖了什么坑等我们跳呢。德川秀忠不理新右卫门，而是望向天海：“大僧正，您看如何？”
天海慢吞吞道：“平等互助的话是这样说，可是我。日本短期内根本没能力去上海搞什么租借地，说起来还是你们开荒团单方面租借了我们土地。此事我看不算平等。”
李易淡淡道：“既然大僧正不放心，咱们就不谈租借。不过日本兵荒马乱的，还请你们拨发房屋货场，给我们商户提供保护。这样更省心。”
德川秀忠有些纠结：你是省心了，我费心啊。不说安保费用，就是丢了货物，是不是都要我们赔偿？
荷兰人曾租借过鹿儿岛养鹿。当时德川秀忠很担心荷兰人会借机侵入日本，可结局荷兰人倒是没侵占鹿儿岛，而是把鹿儿岛搞成了一个乌烟瘴气的乱摊子，当地人受了损失，还好幕府并没什么损失。
开荒团租借如果是为了做生意，对日本当然有利，貌似也没有什么不妥。尤其是日本进来了泼皮无赖林丹汗，这个家伙霸占关东，一分钱也没交日本，这样一想还不如租借地有点收入的好。
德川秀忠有点儿破罐租破摔，觉得此一时彼一时，在林丹汗赖着不走的时候，再进来个开荒团，貌似没有什么大不了。何况人家还表态可以对等租借呢。
于是德川秀忠道：“租借土地也可。只是一切建设等费用我们一概不负责，租借地内出了什么殴斗伤亡也归你们负责。”
李易道：“这却是应该。”
德川秀忠再次思索了一下利弊，觉得可以拖拖再说，于是道：“港口边其实已经没有了多余土地，都是些渔民住户。既然你们愿意出钱，就去和他们谈，土地是他们的，怎么做是他们的事。”
德川秀忠把事情推到百姓头上，看似简单，实质是想给李易下绊子。
野兵四郎长者生意人头脑，发觉有利可图，立刻建议道：“大将军，不如我们从那些渔民手里收购来土地再租借给李司令，这样李司令要方便许多。”
德川秀忠淡淡的看了野兵四郎一眼道：“这些事就不要你操心了，你办好和开荒团的生意才是正事。”
征地的差事上下其手油水很大，野兵四郎这些官员最喜欢做。不过这样搞拆迁也怨声载道，国难当头还惦记发拆迁财，这让德川秀忠很不快。
野兵四郎很想提醒德川秀忠：开荒团和地主谈收购土地不可控，万一结果不如意再反悔就很麻烦。不过看德川秀忠有些嫌弃自己的神色，就不好再说什么。
江户城墙占地是他野兵四郎主持的拆迁，当时他先把土地收到自己亲属名下，然后幕府再出高价购买这些土地，仅仅这一转手，幕府近十万两银子就化公为私，进了他的腰包。
后来有人告发他，倚仗德川秀忠的爱护，他上下打点，勉强过了关。不过却失去了德川秀忠的信任，最起码拆迁这方面，德川秀忠再不交给他了。有了这个污点，一提拆迁，他底气就不足，怕德川秀忠旧事重提。
看德川秀忠神不归属，看来丧子之痛还是有影响的。李易难得展示了大度，大手一挥，表示我醉欲眠君且去。其实李易还准备了几条预案，比如李汝华提议的手铳交易等等，不过银行和租借地落地，其他都是细枝末节，可说可不说。
德川秀忠自然看得出眉眼高低，知道李易这个腹黑的家伙终于被自己悲情戏打动，许多苛刻条文胎死腹中。于是对李易的开银行和租借土地也就形成草案，约定这两天李易游览日本美景，过两天再坐下来拟定具体条约。
李易不在意银行事宜。银行虽然迫切，可德川秀忠比他着急，皇帝不急太监急的事他不做。他现在在意的是租借地。
当晚郑芝龙求见，并带来了一个名为赵虎的人。
赵虎是大海盗李旦的得力手下，曾听主子李旦说过，“李家和郑家是世交，郑芝龙论起来是自己晚辈”。如今李旦一死，他的残余势力群龙无主，又不知德川幕府怎么处置他们这些汉人，真是惶惶不可终日。
就在这个时候，开荒团来到了江户，让赵虎等人一喜，觉得可能有了新的保护伞。
赵虎当即找上门，向开荒团港口一个站岗的士兵表明自己是开荒团将领郑芝龙的亲戚，要求见开荒团主事的军官。
这个士兵听得一愣一愣的，港口主事的正是郑芝龙，这怎么师长名声在外，来到日本还有冒认官亲的？
部队番号虽然不是大秘密，也不是普通人能知道的。怎么这个海外华侨就知道了？这消息也太灵通了吧？
他哪知道赵虎纯粹误打误撞，结果当然是见了郑芝龙也不认得这个亲戚。
郑芝龙很有心机，仔细盘问一番，觉得李旦在日本残余势力盘根错节，很可能有用，就带着赵虎来见李易。
王朝马汉张龙赵虎？李易对这个龙套赵虎很感兴趣，询问了一番，才知道一代不可一世的大海盗李旦，居然被日军随手杀了，不由得有些扼腕叹息。
开荒团海军主体就是收编的海盗，做的事还是打家劫舍的老本行，唯一区别就是不再向汉人挥刀。
成者王侯败者贼，郑成功出身海盗世家，后世不是一样获得尊崇？
至于说李旦跑到日本定居就算汉奸，这顶帽子李旦根本不会在意。杀人放火的勾当都做了，谁还在乎口诛笔伐？如果不是有顾忌，李旦投降大明，怎么也落个高官得坐骏马得骑。
李易能理解赵虎这些人的行为，不外乎寻求开荒团的保护而已。可是要自己当保护伞可以，你总得送个投名状吧？