二叔李荣轩没有直接说事，而是问道：“晴天你说，在现阶段的经济活动中，什么东西最重要？”
李晴天没有马上回答，而是问小姑夫徐国良，“小姑夫，你说呢？”
“我不知道。”徐国良笑着说道：“让我回答这个问题，等于赶鸭子上架。以我看吧，钱最重要，有钱就能办一切事情。像那个滕氏集团公司，他们能被政府奉为上宾，就是因为他们钱多。”
李荣轩道：“钱不是最重要的。国良，在晴天他们这些学经济的人眼中，钱是个虚拟的东西，无非是一堆数字而已。”
李晴天点了点头。
徐国良问道：“晴天，那你倒是说来听听，什么东西最为重要？”
李晴天道：“现阶段，最重要的是资源和商机，尤以资源排在第一。有资源就能把钱引来，这就是现在报纸上说的招商引资，这个资是资金的资。”
李荣轩又问道：“那目前什么资源最为重要？”
想了想，李晴天道：“应该是土地，特别是城市里的土地。”
“你真是搞经济的料啊。”李荣轩赞了一句，拿出一张宁州市区图，指着一个地方说道：“晴天，国良，这是我们东城区的一个厂房旧址，原来是区工业局下属的日用化工厂，五年前倒闭后，一直空闲在那里。前些天在区里开会的时候，我听工业局的老战友说起，上面已有相关政策，允许像那样的旧厂房进行转让试点，转让的钱用于补偿安置下岗工人……”
徐国良问道：“二哥，你的意思是，可以把这块土地买下来，再用于开发商业或其他行业？”
李荣轩点着头道：“对，或者低价买进，高价卖出。当然，我这只是建议，至于做不做，是晴天应该考虑的事。”
李晴天看着地图说道：“二叔，这个厂房好像在郊区吧。至少，至少也是在市区和郊区的接合部，土地的利用价值应该不是太高。”
二叔道：“你眼真尖，这个厂房确实位于市区和郊区的接合部。但你注意到没有，这是大前年的地图，市区图一年一印，市区的扩展速度很快。据我所知，市区的边线已经在这个厂房以东一公里多。还有，根据市区发展规划，未来三年内，市区的边线还要向东扩展一点五公里。这也就是说，这个厂房已经在市区之内，买这块土地，买的是这块土地的未来价值。”
点了点头，李晴天问道：“那这个厂房面积有多大？”
二叔道：“具体多大我不知道，当时我只是随口问了一下，大概有一百五十亩吧。”
李晴天稍做思考，便有了初步计划，“二叔，谢谢你，我这个滕氏集团公司驻大陆办事处主任，总算可以发挥一点作用了。”
一家人吃过晚饭，已是华灯初上，李晴天骑自行车送肖雨婷回校。
“晴天，那个滕氏集团的滕远帆很漂亮吗？”
“咦，你什么意思？怎么问起这种事来了？”
“回答问题。”肖雨婷拿手狠拧李晴天的腰。
“嗯，很漂亮，但与你相比，你是月亮，她顶多是颗星星。”
肖雨婷道：“我搞不明白，她为什么找你合作，而且那么的慷慨，我看这里面有问题。”
李晴天笑了，“姐，我也觉得不可思议。”
“这里面一定有问题。”
“我问过她，她说公司需要在内地找些代理人，而她通过洗沙业务了解了我，并做了比较详细的调查，确认我是可靠的，也是有本事的，这才确定与我合作。”
“哼，我看人家是看上你了。”
“呵呵……”
“你还笑，还笑……”肖雨婷伸手，狠捶李晴天的后背。
“姐啊，那是一个三十多岁的老娘们，我怎么可能跟一个老娘们有事呢。”
肖雨婷自己也笑了，“我听说，我听说资本主义国家的老娘们，经过打扮后，看着一般都会年轻十岁。”
“嗯，看着好像二十几岁的样子。”
“你看你看，你动心了，不然怎么知道她看着才二十几岁。”
“姐，你就饶了我吧。”
“你发誓，你只爱我一个人。”
“我发誓，我只爱肖雨婷一个人。”
肖雨婷道：“晴天，我要监督你。”
李晴天急忙表态，“接受监督，欢迎监督。姐，下次她来内地，我让你全程陪我。”
“说话算数？”
“必须的。不过我有个小建议，姐，你也打扮打扮，让你的漂亮，把人家的漂亮打到太平洋里去喂鱼。”
“嘻嘻……听你的，但必须是你负责掏钱。”
为了落实自己的想法，李晴天和谈祥云专门跑到东城区，围着那个日用化工厂，里里外外的看了够。
“祥哥，你觉得如何？”
谈祥云拿着地图瞅了瞅，思忖着道：“兄弟，这是大项目，我说不好。不过，我认为大有可为，你应该向滕氏集团公司报告。”
“我正是这么想的。”李晴天笑道：“让我当办事处主任，我总得办点实事，不然对不起人家给我的工资。”
谈祥云问道：“万一可行，你打算加入吗？”
“我想啊。”李晴天笑着说道：“可我到哪里搞入伙的钱去？搞电视机生产，我已经把家底都押进去了，总不能空手套白狼吧。”
谈祥云也笑道：“也是，没钱还想入伙，哪有这样的好事，已经有一回好事了，不可能再来一回啊。”
从日用化工厂回来以后，李晴天又去找土木工程系的硕士生，让他们帮忙，搞了一份“项目策划书”，还找校办公室打印了两份，一份自己保存，一份通过“国际邮递”急寄滕氏集团公司香港分公司所在地。
在市邮局，李晴天还通过国际长途电话，直接向滕远航和滕远帆做了口头汇报，希望他们派人前来实地考察。
六一儿童节那天，滕氏兄妹一行七人，乘国际航班抵达宁州，下榻于省府招待所。
李晴天履行办事处主任的职责，到机场迎接，预订招待所房间，鞍前马后，赢得董事长滕远航的赞赏。
在下榻的房间里，听取了李晴天的详细汇报后，滕远航一行在李晴天的陪同下，叫了两辆出租车，去日用化工厂实地考察。
回到招待所，吃过晚饭，滕远航回到房间没有休息，而是直接向李晴天询问。
“李主任，如果让你来做决定，把那块地买下来后，你打算如何开发？”
李晴天早有准备，“董事长，我会在这块土地上搞三个项目，一是高级宾馆，二是商务大厦，专门用于出租，三是购物中心。”
滕远航不置可否，“谈谈你的理由，就是这三个项目完成以后的市场前景。”