以许丽的身份，在二叔李荣轩家自然属于贵客，二婶刘代云也很快与许丽聊得十分投机。
对女人的聊天话题，叔侄二人不感兴趣，李荣轩使了个眼色，叔侄二人便躲进了书房。
“二叔，李代区长，恭喜你又进步了。”
“不谈我，谈你。”摆了摆手，再指指客厅，李荣轩严肃地问道：“带她来，是以什么样的身份？”
“心惢国际贸易有限公司董事长兼总经理，以及我的朋友。”
“晴天，你有点不像话了。你还是个学生，而且你还是个有未婚妻的人。”
李晴天只好把肖雨婷的事，向二叔李荣轩做了简要的说明和解释。
“噢，原来是这样。”李荣轩又问道：“那么，这个许丽又是什么情况？你是不是对她有什么想法？”
李晴天介绍了许丽的情况，“二叔，我再说一遍，我们是朋友，也是生意上的合作伙伴。”
李荣轩还要张口，李晴天忙道：“二叔，你要是再刨根问底，挖地三尺，那我就拍屁股走人了。”
“臭小子，你敢威胁你二叔啊。”李荣轩笑了起来。
“二叔，说我的事，我今天过来找你，是为了一件大事……”
听完李晴天的介绍，李荣轩没有马上开口，而是拿出市区图看了好久。
“晴天，首先我得说明一下，我对与此有关的政策也不甚了解，更没有多深的研究。而且我是东城区的，对南城区的事，我不好胡乱发言。”
李晴天笑道：“知道你谨小慎微，二叔，你姑且说之，我姑妄听之嘛。”
“嗯，政策么，都有天花板，都有过时的时候，不然还要改革干么。但第一个吃螃蟹的人，首先站在浪头上的人，总是非常危险的，这一点你要有思想准备。”
李晴天点了点头。
“当然，风险越大，回报也肯定越大。就总体而言，你说的这个项目，短期收益不少，远期收益更大，值得一试。但前期工作必须做好，不能留有漏洞，更不能留有隐患。”
“二叔，请你说点具体的实在的东西。”
思忖一下，李荣轩道：“就目前来讲，民资或外资进入房地产行业，还有政策上的限制。所以你要想进入的话，必须有官方的明确支持。什么叫明确？应该是市政府的决议，也就是红头文件。与此同时，你还得与有关部门签订协议。这个有关部门，至少是南城区政府，最好是市政府。”
李晴天赶紧掏出钢笔和笔记本，刷刷的记下了二叔的话。
“上面所说，既是双保险，又是接下来一系列动作的前置条件。这片居民区位于南城区，你得与南城区签订协议。这片居民区的土地是国有的和集体的，你得与市土管局和区土管局分别签订协议。这片居民区的旧房子，分属十几个企业单位，你得与它们一一签订协议。还有五万多户居民，你得一户一户的签订动迁协议。”
李晴天一边记录，一边叹道：“二叔，你快把我的信心给说没了。”
李荣轩道：“就上面所说的一系列协议，恐怕没有一年半载你完成不了，没有几百人上阵，你也完成不了。而且，即使你完成了上述一系列工作，还有一个大问题你没有解决。”
“什么大问题？”李晴天问道。
“这个大问题包括许许多多的问题，我举几个例子。一是户口，据我所知，这二十几万居民，仅有四分之一有正式户口，其余四分之三的户口如何解决。二是土地，城市的容积率是有规定和限制的，一般是每平方公里一万人，这片土地属于市中心，每平方公里最多只能安置一万五千到一万八千人，那其余人口往哪里安置。三是安置，根据第二个问题，安置二十几万人口，至少还需要十五平方公里，这十五平方公里的土地从哪里来？四是时间，这么大的工程项目，恐怕五年时间也是不够的，我估计需要七到十年，那么在这七到十年的时间里，政策变化怎么办？出现其他问题如何解决？五是利益，政府和有关部门只需出地，不用出钱就能安置这么多居民，当然是拍手称快，但你们的收益在哪里，你们的收益是什么？”
“二叔，你还没说我们的投入呢。”
李荣轩笑道：“这是你们的事，我不太懂，也搞不明白。据我的估计，没有三五个亿的前期投入，你根本就搞不起来。”
李晴天收起钢笔和笔记本，说道：“二叔，我有个请求，我想看看国家和省市两级政府所有与之有关的文件和规定。”
“这个没问题。”李荣轩道：“你找个时间到我那里去，你可以看个够，但不准带走不准复印不准拍摄。”
“说实在的，二叔，问题太多太多，我现在只是调研，还没决定要不要搞。”
“晴天，我要说句实在话，你最好还是搞。”
“为什么？二叔，听你刚才的口气，我还以为你是反对我搞的呢。”
李荣轩道：“这片老居民区，是宁州市最大的问题，最大的历史包袱。你要是把它给解决了，不仅那里的居民会感恩戴得，市政府也会对你感激万分，会给你发一面大大的锦旗。”
“呵呵……”李晴天笑着说道：“二叔，在商言商，商人逐利，要是无利可图，你就是打死我，我也坚决不干。”
“所以，那就是你自己该考虑的事了。”李荣轩又摆了摆手，再指指客厅的方向，问道：“那位到底是什么意思？你不会是真想把她娶回家来吧？我可告诉你，拖儿带女的女人，你奶奶是不会同意的。别忘了，你是李家的长房长孙，这个方面是必须讲究的。”
“二叔，没想到你也这么封建啊。”李晴天笑道：“我说过了，她是我的朋友兼合作伙伴，仅此而已。但以后是什么关系，二叔你管不着，我自己也不知道。”
叔侄二人回到客厅，二婶刘代云陪着许丽还在热聊。
李荣轩指了指许丽带来的礼物，微笑着说道：“许总，谢谢你的礼物。平时，我连晴天都不许他带着东西过来，这次就算破个例吧。”
“谢谢二叔。”许丽也是微笑而道。
李荣轩又冲着刘代云道：“代云，让晴天陪着许总，咱们去烧菜做饭吧。”
“噢，对对。许总，你坐着。”
刘代云笑着起身，和李荣轩一起去了厨房。