“还不错，基本符合我的要求。”
还不等陈文佳心中的大石头落地，张慕又道：“产权方是谁？你们公司还是个人房东？”
这是行话，意思是这个房子的产权是谁的，一般有两种情况。
第一种情况是这个房子的产权被这个戴森资产投资管理公司给拿下，那么房东就是他们自己，或者被他们跟房东租下来，再对外转租，也就是当二房东。
第二种情况就是他们只是一个中介，没有产权，做独家代理，给房东往外租，如果成功的话，既收房东的佣金也收承租方的佣金，两面赚钱。
如果是前者的话，价钱就不太好谈，后者就会好谈一些。
“产权方是我们公司，完全是直租的形式。”
这下就有点不好办了……
张慕故作沉吟：“这个价钱能谈吗？如果能谈的话，我今天就可以签合同。”
陈文佳咽了咽口水：“张总，这个不是我能做决定的，得回公司跟领导请示才行。”
张慕点头，表示理解，“明白，不过我这几天都没有时间，还有别的项目要忙，不如你现在带我去公司和能做主的人谈谈？”
“放心，事成之后，佣金照付，绝对不会少你的。”
陈文佳还从来都没有谈到这一步，这一个星期接触的客户基本上都是中介同行骗房源或者是逗咳嗽的那种。
为什么会选择做房产经纪这个行业？还不是因为赚钱，现在机会就摆在面前，必须要抓住！
“行，张总，我先跟领导打个电话说一声儿。”
“那走吧，坐我的车，飞哥，你来开。”
……
坐地铁需要半个小时的路程，邢飞开车只花了20分钟，还是在堵车和有牌照的情况下。
现在这台宾利欧陆GT的手续已经齐全了，4S店早就给送过来了，直接顺丰快递，美滋滋。
“张总，这位是我们的王总。”陈文佳介绍完之后就站到一旁，开始潜水。
“张总您好。”王总主动站起来与张慕握手，“刚才在电话里小陈已经把事情跟大致的说了一遍，请问张总的理想价位是多少呢？”
听这意思，有的聊！
张慕也不客气：“每平米5块钱我可以接受。”
“那恐怕是不行了，这个写字楼的地段非常好，还是精装修，要不您在看看别的地段的？我们公司的业务很广，覆盖帝都多个区域。”
“地段儿确实不错，不然我也看不上，但是这价格可不行，您也知道，今年的大形势不好，生意不好做，不知道有多少人逃离帝都回老家，空租的写字楼遍地都是，哪怕就是三块钱的写字楼也不少。”
“与其空租，一分钱都赚不到，不如租给我，而且我可以一次性签5年的合同，怎么样？”
张慕也不废话，直接开门见山，将利弊分析出来，条件一开，接下来就是看王总怎么想的了。
反正只要有钱，写字楼还不有的是？这里不租，有的是地方租，根本不慌！
总之，占据主动是张慕，而不是王总。
这就是资本（金钱）的力量！！！
王总点燃一根玉溪，眉头凝成了一个川字，现在的情况确实如张慕所说，生意不好做，但是5块钱确实是有点低了。
“张总，这样吧，我可以接受5块钱一平米，但是这样一来，免租期就只能给您一个月了，而且不能分租。”
“可以理解，那就多谢王总了。”
少了两个月免租期，但是每平米便宜了两块钱，按照每平米7块钱算的话，两个月的免租期也就是168000块钱，现在每平米5块钱，完全就是血赚。
至于不能分租这一项，就跟没有一样，压根儿没想着分租。
“张总的气场可真是太强了，不租给您也不行啊，哈哈哈哈。”
王总开了个玩笑，张慕也很给面子的笑着，毕竟省了这么多钱，捧捧场也是应该的。
“张总，我们的付款方式是押二付三，两个月的房租做押金，一次性付三个月的房租，也就是季度付。”
“12万的押金，18万的租金，没问题吧？”
开玩笑，现在系统一天的工资就12万，咋个可能有问题呢？！
“没问题，那我们现在就签合同？”
既然条件都谈得差不多了，张慕就想直接把这件事儿落停，以免夜长梦多，出什么幺蛾子。
王总当然同意，商人嘛，讲究一个落袋为安，虽然嘴炮的几率很低，但是不怕一万就怕万一啊。
之后，俩人又聊了半个小时，主要是落实一些细节方面的东西，然后打印合同。
谨慎到骨子里的张慕当然不会傻呵呵的就在合同上签名，必须得找权威人士检查一番才行，在一个电话将上次的律师叫来。
20分钟之后，在金杜律师事务所的资深律师的慧眼下，一遍一遍的修改合同。
当然，合同在原则上没有问题，只是有一些小细节留有隐患而已。
金杜律师事务所是帝都排名前十的存在，最擅长的领域就是房地产，这属于法律文书审核，一次就要2000块钱，贼贵。
不过，张慕一点不心疼，该省的钱必须省，就像租写字楼砍价，没什么丢人的，不该省的钱千万不能省，否则因小失大，后悔莫及。
魏律师扶了扶金丝眼镜，说道：“嗯，这次的合同没问题了，张总，可以签了。”
听见这句话，王总和陈文佳不约而同的长出一口气，彼此对视一眼，颇有种解脱的感觉。
接过钱贵仁递来的签字笔，张慕在合同上签下了自己的名字，龙飞凤舞，煞是好看。
身为一个学霸，张慕的字，写的自然也是不差，再加上这些日子经常签各种合同，都练出来了。
王总从陈文佳的手里接过金灿灿的公章，盖到合同上面，然后在合同侧面印边儿，这就算是完成了。
一式两份，相互收好，王总笑呵呵的站起身，伸出左手：“张总，合作愉快。”
张慕也笑道：“合作愉快，王总。”