何雄枭对何文海的投资被认为是可以接受的。包大壮不能与湘钢和泰弯的有钱人打交道,但他可以与何雄枭打交道。
湘钢有那么大,而泰弯却没有那么大,特别是对于商务人士而言,很容易建立联系。在其他方面付出一些代价,例如一些合作合同,可以解决计划外问题。
何氏集团运营房地产的能力仍然得到广泛认可。这些人中的大多数将选择保留购买地板的权利并获得差额补偿。
他们买了一座俯瞰整个城市的高层建筑,它是华国最高的建筑,是亚洲最高的高层建筑。值可以相同吗?听起来很高端。
如果你现在想降低地板,必须补差价。当然,他们并没有亏钱。根据这栋70层建筑物的地基,降低楼层后,建筑物将更加稳定。
当然,如果何雄枭而非个人使用何氏集团的功能,则何文海必须向何氏集团付出一定的代价。毕竟,何雄枭只是何氏集团的控股股东,而不是独资企业,它必须向其他股东提供一些解释。
挂断电话后,何文海兴奋地看着李子峰:“ 峰仔,这次我们获利了!”
李子峰皱了皱眉:“你赚了吗?你花了五千万加一栋别墅,即五千五百万,然后你获得了基金会加上土地,并负债约一亿。你认为你获利了吗?“
当获得那块土地的包大壮时,实际上是以白菜为代价的,因此官府要求包大壮更高。当包大壮兴奋时,他大喊着最高建筑物的口号,并多次更改了计划。
实际上,阳海当时没有很多高层建筑,但是在将来,阳海将会有许多300米以上的高层建筑。
最初计划有18层,后来增加到38层。实际上,它已经是阳海最高的建筑物。如果更高,它将成为全省乃至全国最高的建筑物。这完全没有必要。
“ 峰仔,你不明白。该建筑物的地基结构良好。我们将其更改为38层,足以成为阳海最高的建筑物。还剩二十多个楼层。虽然我们必须投资约3亿元,这意味着一楼的成本仍然是1000万元,但我们仍然有权运营整个大楼。“
“事实上,我们没有亏钱。根据市场价值计算,我们可以保护我们的资金。未来的租金是我们的收入。更重要的是,这对于峰海房地产公司是一个绝佳的机会。“
“我们的峰海房地产公司已经有建造高层建筑的经验,甚至超高层建筑都参与其中,但是他们没有积极地建造它。而且,巨型大厦的问题实际上已经引起很多麻烦。当我们接手时,我们峰海房地产的声誉也大大提高了。“
“将来,每个人都会知道,新的巨型建筑,哦,不,是由我们的峰海房地产建造的峰海建筑物。何氏集团在大陆的办公空间也将在这里出租。将会有许多湘钢,泰弯,甚至东南亚其他地区。公司在这里设有办事处。”
“ 峰海房地产的声誉已真正打开。将来,我们可以将重点转移到商业房地产上。根据我的估算,随着华国的经济发展,对商业房地产的需求也在增加。现在,一些国内房地产公司主要从事住宅建筑。我们的主要业务是办公大楼和购物中心。建立声誉。“
“通过这种方式,可以形成强大的品牌。将来,更多的峰海建筑将在全国范围内完工。我们可以复制何氏集团在东南亚其他国家的成功经验。我在这方面有经验。你可以放心,它将成功。”
何文海对话不休。他似乎已经看到了峰海房地产的腾飞。
李子峰叹了口气:“我也许能理解你说的话,但是你有考虑过吗?我们必须投资超过3亿元人民币。而且,为了让地方官府同意降低地板价格,我们必须付出的代价,不要忘记这对当地领导造成了沉重打击,并且可能会破坏他们的正式职业生涯。“
“难道是这座建筑尚未完工,他们的正式职业不会受到影响吗?而且,我的爸爸与海粤的主领导之间的关系非常好。有人会照顾这个。你不必担心。“
“以前,我们的行业在该国都是众所周知的。只有峰海房地产最弱。现在它终于迎来了崛起的机会。你不开心吗?”
“三亿很多。可以成为我们公司的盈利能力。此外,该建筑原计划于明年完工,但我们可以将其推迟一年,也就是两年,然后再筹集三亿美元。对我们来说这并不困难。我们甚至可以直接从银行借钱而无需付款。”
“他的包大壮贷款很难,我们有所不同。峰仔,相信我,这个生意真的很好。“
李子峰被何文海说服。换句话说,他更相信何氏集团的运作能力。何氏集团擅长的这项业务不会失败。
何文海立即飞往海粤,并前往阳海与何雄枭会面。首先,测试阳海官府的基调,然后等待巨型集团与筹款方终止合同,然后再签署合同。
李子峰同意还有另一个重要原因,那就是未来的华国将把房地产视为支柱产业。什么是支柱产业?这是一项政策偏好。作为华国经济发展的主要产业,它带动了整体经济发展。
实际上,这也是外国的借鉴。一个以上的国家通过基础设施建设发展了经济。此外,作为支柱产业,房地产也使许多国家的经济增长了一个以上水平。
当然,在经历了群岛上的房地产泡沫之后,华国官府肯定会进行一些宏观调控,以防止此类事件再次发生。
首先是对未完成项目的限制,其次是对项目转让的限制,某些税率的提高,对房地产贷款的限制,最后是对房地产建筑公司的限制。
依靠这些措施,华国的未来房地产开发仍然非常稳定。直到2008年,一些政策才放开,华国住房价格突然暴涨,尤其是住宅价格。
当时也是华国实施另一项政策的时期,即增加城市人口和减少农村人口,以便农村人民聚集在一起建设新农村,以便官府提供支持科学,教育,文化和健康方面的投入。否则,一个村庄只会有一个小诊所,有点病,即使我住得很远也不能去医院。