“食品工厂也是如此。周围有一个平房,其中一些甚至破旧不堪。拆除之后,对他们有好处。”
市长观察了李子峰在寒城地图上绘制的两个圆圈。这符合规定,但是拆除有些麻烦。
“ 市长认为拆除不容易吗?我们只需要城市的帮助进行协调,就会有特别的人进行谈判并说服另一方迁出。只是我们要付出的代价会增加很多,所以你认为这块土地的价格吗?“
“我们需要开会讨论这一问题。从原则上讲,可以卖给你两个地块,但你不必照顾拆迁。”
这就是李子峰想要的,他不想干涉拆除工作。拆迁中的大多数矛盾是由房地产公司自己拆迁引起的。目前,官府拆除实际上更具成本效益。仅需遵守规定。
“你打算寻找哪个公司进行建筑,我建议市政建筑公司。该公司具有实力和经验。”
李子峰中断了市长:“很抱歉,使用市长不是我的好意,但是我们有自己的建筑公司。”
建造建筑物,土地,机械,材料和人工是四个主要成本。其中,可以在市场上找到土地,价格必须非常优惠。在材料方面,城市可能不负责,因此价格不会有太大优惠。最后,劳动力和机械设备可以在这个城市进行协调,但是这些部门不应该赚钱吗?
这不是一个慈善项目。别人为什么不赚钱?与其自己赚钱,不如自己开一家建筑公司。
这就是过去许多大型国有工厂都拥有工程团队的原因。他们需要更多的工厂,工人的宿舍和其他建筑物。自己成立建筑公司可以节省成本,而无需面对别人。当建筑开始时,它不会陷入有项目但无人上班的尴尬之中。
但是那个大型的国有工厂当时有一支工程队,但是工厂建成后,宿舍也被建成了,基本上没有生命。为什么工厂要保留一支失业的工程团队并迫使这些工程团队转型?
工程团队中的人员擅长工程,但对其他事情知之甚少。许多人受不了工厂安排。就在两年前,他们开始鼓励私营公司的出现。有些人干脆辞掉工作,成立了建筑公司。
仅一家建筑公司一家人是不够的。它还必须具有机械和设备。这群人没有钱,所以他们想找银行贷款。但是他们没有任何抵押,贷款额也不会很高。我该怎么办?
银行不提供贷款,但可以投资。那时,银行将投资于许多行业,并且他们有钱。出现了许多由银行控制的建筑公司。
他们赶赴国有建筑公司寻求食物,不仅在城市从事项目,还在农村开展项目。只要他们赚钱,他们就会赚钱。无论如何,在银行的支持下,他们将不会失业。
但是从今年开始,许多银行控制的建筑公司不得不关门,因为祝老总发现银行无法做到这一点,而且帐户不清楚,因此命令该银行退出该行业并专门从事金融业。
该命令的出现使一些公司再次私有化。它属于某个人,或者属于某个人。
将来,许多建筑公司将使用少量资金购买土地,然后以合同贷款购买土地,然后使用土地贷款购买材料开始施工,一半的工作将使用房地产贷款继续施工到最高限额,然后去另一家银行贷款进行装修。或只是出售房屋或其他东西,许多人认为任何人都可以做到。
但实际上并非如此。该土地的合同贷款已获得。这原本是违规的。银行为什么贷款?因为他们都是熟人,所以即使在成为同事之前,他们也知道该怎么做,而且找不到。
不仅是建筑公司,而且还有许多最初属于银行的行业,例如建筑物,酒店,购物中心,甚至还有一些工厂。
有些不是银行想要投资的,而是用于在另一方未偿还贷款后抵消该帐户。银行又投资了一笔钱来恢复这部分资产。
在某些情况下,不仅没有使资产恢复活力,而且损失了更多钱。这也是祝老总决定银行必须退出工业运营的原因之一。
银行退出了工业运作,因此如何处理这些工业,必须将其出售。
李子峰现在邀请人们检查各地的工厂并检查属于银行的工厂。无论工厂的原始业务是什么,都需要了解工厂的状况,地点是否合适,是否可以更改为万象食品的分支机构或万象小吃厨房的中心。
何文海正在调查银行出售哪些物业。何氏集团已经在经营房地产,他对房地产也很感兴趣,或者甚至很擅长。
以前,这是因为他想购买,但他没有钱,而他的父亲拒绝过多地支持他。现在他有钱了,他当然想扩大自己的行业。只要他的计划能给爸爸留下深刻的印象,那么他可能仍会从爸爸那里获得一笔投资。
他曾经承诺不要购买何氏集团的股份,但没有说他不想购买父亲的其他资产。除何氏集团外,他父亲的其他资产也价值超过10亿港币。
李子峰已与何文海进行了讨论,因为它想为员工建立筹款机构,所以它不能仅是寒城的员工。将来,将会有越来越多的工厂和越来越多的员工。最好自己开一家建筑公司,这样可以节省建筑成本和更好的管理。
他们已经与龙城银行领导谈判,将收购该银行全资拥有的建筑公司。该公司具有一级资格,可以建造高层建筑。
楼层越高,土地成本的分配就越低,当然,建筑成本也会上升很多。可以通过计算得出一个相对划算的平衡点,从而确定要建造多少层。
由于此时银行出售的房地产太多,价格相对便宜,比许多国家的资产收购便宜得多。
在此期间,许多在前世头两年积累了一些资本的人借此机会收购了一些公司并在将来发展了它们。
其他人是公司的原始经理。他们筹集资金收购公司。没有人比知道他们的公司能买到钱就能更了解公司的运作。
但是有些经理人无法筹集资金,此时我们该怎么办?他们与银行领导协商以延期付款的方式偿还债务,即先获得公司的股权,然后欠银行一笔数年内要偿还的钱,就像贷款一样。