第二,加大花城城市的发展,力争今年开始在花城建设30至50个商业住宅。从以前的销售来看,东方彩虹公寓已受到大多数消费者的青睐,因此我们将增加中档房屋的建设。
第三,我们必须采取全球化战略。尽管花城是我们的大本营,但花城毕竟只是三线城市。如果我们的公司想要发展,我们必须走出去。因此,今年我们的房地产部门将位于辽宁省和黑龙江附近。全省加大了投资开发力度,争取一席之地。“
“第四,公开。”
当宋冉谈到第四点时,所有在场的高级职员都感到有些震惊。
“是的,它将公开发行。从目前的角度来看,国内几家大型房地产公司均为上市公司。我认为房地产集团的发展必须走上市之路。毕竟,我们有足够的资本在上市后进行扩张,到那时我们将不再孤军作战,而且几家国内上市房地产公司的股价显然很低。因此,我认为现在是一个更合适的公开时间。“
宋冉完成后,每个人都在看杨晨。
“ 宋总的前三个想法都非常好。京都的商业阔现场项目确实需要加快速度,但是必须确保项目的高质量,特别是妮妲丝宋母版的设计。这是基本的。我想要的不仅是要赚钱,还要签约。“
杨晨发言结束后,每个人都在经历杨晨的语言。
在正常情况下,设计师的设计和架构之间会有冲突。毕竟,设计师只是在纸上思考,但是在建造过程中,会出现一种或另一种问题。
杨晨坚称该设计完全不能更改。这是什么意思?这意味着对建筑物的要求更高,更严格。完成后是否可以拆除和重建?
宋冉也有一个庄严的表达。他没想到杨晨会提出这样的想法。
“你明白我的要求吗?”
杨晨看着宋冉并询问。
“我明白。在先前的构建过程中,某些零件未遵循设计。当我转身时,我让以下物品拆除并重建。这是我的疏忽。”
使许多高级管理人员感到惊讶的是,宋冉实际上承认在所有人面前改变了设计。她不怕杨晨生气吗?
当然,宋冉害怕杨晨生气,但这恰恰是因为她担心自己会在所有人面前承认自己的错误。如果她不告诉这个问题,可能不会被发现,但是一旦杨晨认识了她,她的威信就会消失。
每个人都看着杨晨,想知道杨晨在聆听后会如何反应。
令人惊讶的是,杨晨似乎并没有认真对待宋冉。
“第三点提到的走出去的战略意图非常好,但是发展方向是错误的。
尽管辽省和黑省都与吉安相邻,但不要忘记这恰恰是因为邻国可能影响我们的发展。
毕竟,北方城市仍然相对落后。目前,可以在这里储备一些土地,但是如果我们将所有精力都集中在北部发展上,将会影响我们的发展速度。“
宋冉刚刚在她的笔记本中认真记录了杨晨的单词。此时,宋冉处于焦虑状态。她不知道为什么杨晨现在不生气。发生的事情越多,她就不知道自己的内心。
“最后,让我谈谈你的上市计划。你刚才说现在上市的几家大型房地产公司的股价非常低,这意味着什么?”
“这表明房地产公司的股价被低估了。”
宋冉回答。
“错,错了。”
“这并不是说房地产股票的价格被低估了,而是大多数房地产公司都不愿公开发行股票。你知道为什么你不愿意公开吗?该集团最赚钱的部门是什么?毫无疑问,这是一家房地产公司。为什么房地产公司如此赚钱?这是因为其中有太多未知的事物。
如果我说的没错,那么过去两年你在人际关系上也花了很多钱,对吗?“
当杨晨询问时,宋冉换了脸。
“ 杨总,我们所有人都严格按照小组设定的限制来做。”
“如果你这样说,你可以保证下属不会为了完成演出而侧身吗?不要以为房地产是一个灰色区域,这是一个黑色区域,很容易被黑暗吞没。“
说到杨晨,宋冉真的很害怕。
在过去的一年左右的时间里,作为房地产集团的负责人,她只专注于表现。她还没有真正问过这些方面。如果有任何问题,很容易会影响集团的声誉。
“现在你了解了为什么房地产公司不愿意公开上市,对吗?一旦列出,则意味着一切都暴露在阳光下。现在有多少房地产公司敢于暴露在阳光下?因此,如果你下定决心要公开,则必须先清理自己。此外,时间尚未到来。我们的小组现在资金充裕,不必依靠上市来筹集资金。“
听众中的高层人士赞叹他们心中的杨晨,不敢说什么。
显然这是融资,所以杨晨继续说这是一笔钱。
“没有必要质疑我说了什么,仍然只有很少的东西可以用来赚钱吗?我们小组想要做的不仅是暂时的,而且是一生中,至少不要让平民百姓骂我们。“
“我知道是杨总。”
宋冉低下头,仔细记录了杨晨的单词。
“ 刘总,让我们谈谈餐饮方面。”
杨晨瞥了一眼宋冉并说。
刘丽听到杨晨叫他的名字,并迅速站起来。
她记得杨晨刚才说的话。
杨总说:“东方食品集团目前有近2,000家餐厅,其中80%以上为快餐店,其余为餐厅和西餐。从年末财务账目上看,伍氏集团实现营业额35亿元,利润13亿元。盈利能力低的原因是,门店的扩张增加了很多成本。
今年有几个计划。首先,以杨洲火锅店为中心向周边城市辐射。杨洲本身是一线城市,周边地区具有很强的辐射作用。我们计划在周边地区拥有300家商店。
第二,去年我们基本完成了辽宁省快餐店的布局。今年,我们计划将其分为两个步骤。第一步是在扩大到黑省的同时,继续改善辽省的布局。第二步是利用辽宁省作为向南部城市扩展的跳板。目前,南部已经有几个大型餐饮集团。我们要扩展并不容易,因此我计划派人到那里了解情况。“