谷景鸿认为这是一个很大的商机，所以在这个房地产上开了脑筋。他想建立一个精英社区。目标群体就是这些从外地来京都做官的小官。
在这个精英社区，街道必须干净整洁，房屋必须小巧玲珑，必须靠近政府办公地点。心中有了大致的想法后，谷景鸿开始寻找位置。
经过几天的考察，他真的发现了这样一个地方。那地方就在著名的帝国理工学院后面。那是一片私宅，房屋鳞次栉比，巷道十分曲折。里面的房子都很破旧。住在里面的多是租来的外地人，或者是卖小日子包子，糖葫芦的安都小贩。
太学为什么要建在类似的城中村旁边，这要从建国之初安都的基本建设说起。安都建都之初，以南北玄武街为主干道，几条街分为十巷，除了中央的紫阳宫，以及紫阳宫旁边的长安广场和武夷广场两个官邸和皇室的住所，更远的外面是世家居住的日和坊。
世家子弟上学的国子监就建在日和坊里，而招收平民的太学则被排挤在这些官员聚集的大广场之外，只好挤在日和坊旁边的汉阳坊里，配上京兆尹府等等。
汉阳坊和日和坊一河之隔，但生活在汉阳坊中的人却彼此不同。在古代，没有完整的城市规划概念。因此，榆林一直是平民聚居地。
汉阳坊和日和坊相互接近。贵族们不允许为了求和而在汉阳坊建造大城市。因此，汉阳坊中只有一个小城市叫铜钱市。
铜钱市，一听这个名字，就是一个买鸡块狗块的集市。它只能为集市里的居民提供必要的生活用品，这与同样紧挨着日和坊的南市完全不同。
在考察了汉阳坊所有的地方后，谷景鸿决定以帝国理工学院为终点，将身后数百亩的小区全部买下，其中包括几乎占汉阳坊广场一半的铜钱市。
这个地区靠近政府办公室。再走远一点，就能到达繁华的南市。如果开发出来，就不愁买不到好价钱了。
但是这么大的地方不是他一个人能拿下来的，还是要找合作伙伴一起开发。
古代人少人多，所以房地产业比较滞后。有一些房地产开发商，而且大部分是开发商铺的商人。做住宅的商家很少。
他不敢详述早期竞标的情况。他害怕被别人打。所以，他只说自己是建居民楼。大多数人一听说居民楼，二话不说就拒绝了他。
事实上，在涉及到这个问题时，最好找一个有官方机构的合作伙伴。围绕谷景鸿的最佳伙伴应该是祁安和段庠。
祁安是个艺术家，平日里不喜欢和这些“附庸”打交道。谷景鸿不问就知道他的线路不靠谱。
段庠更糟。段庠背后的家族是段家。段家的一举一动都会被猜测是不是受到五皇子的启发。如果合作被那些愿意做文章的人利用，必然会影响到阿曜的仕途。因此，谷景鸿并没有和段庠谈这件事。
如果你不挣钱，你这个狗娘养的。如果你想让谷景鸿放过这个赚钱的机会，那就活活杀了他。
因为筹款不顺利，谷景鸿在这段时间里不仅没有胃口。虽然在主场极力隐藏，但谷老爹还是看出了谷景鸿的难度。
这天吃完晚饭后，谷爹没有像往常一样和孙子们一起玩，而是把谷景鸿一个人留在那里，筛选人群，问他：“发生了什么事？”
谷景鸿故作轻松，故作愚蠢。“会发生什么，爸爸，别傻了。”
谷爹白了他一眼，说：“你的小情绪可以瞒着我。怎么了？告诉我发生了什么。爸爸和你会一起想办法的。“
谷景鸿看着谷爹，最终选择了和盘托出。最近，顾启耀秋闱快到了。他不想让他为这件事分心。自然，他不能告诉他。但他想找人商量一下，所以一时没忍住告诉谷爹。
难度不会因为你说出来而变小。谷景鸿越说，它的情绪就会变得越低落，甚至会瞬间颤抖。正当他心里在做自我建设的时候，突然听到谷爹说：“像你这样值得！”
几十万两银子，他父亲居然说是小钱，他父亲还有个人名字牛爸爸吗？
谷爹皱着眉头，好像恨铁不成钢。他说，“这么小的一笔钱，值了。”
当谷景鸿还在未来，张开嘴的时候，他的父亲把桌上的一盘零食推给他说：“我只是看到你吃得不多。你的身体这样怎么受得了……“又问：”还缺多少？“
谷景鸿说： “目前还缺50万两白银……”他前期已经投入了30万两白银，这几乎是他这些年赚的全部钱。如果没有足够的钱，他只能买房买地……
谷爹听到了，有些询问地看着他说：“鸿儿，这就是你想做的生意。”
谷景鸿不知道如何回答这个问题。从长远来看，这个项目是一个赚钱的项目，他前期已经投入了这么多钱。现在已经没有退路了。
虽然前期还有调查，但这个项目还是做了，因为谷景鸿的脑子热了。这么大的工程，他一个人是咽不下去的，但是…… 他太贪婪了…… 这个项目并不是做不到，但对于刚刚在京都站稳脚跟的他来说，还是有些操之过急。
他回答不了谷爹的问题，只好闭上眼睛，点点头敷衍。
过了很长时间，才听到谷爹说：“既然你要这样做，父亲自然会支持你。好吧，这50万元不用担心。我替你筹钱。“
谷景鸿一听，睁开眼睛说：“爸爸，这么多钱，你怎么行？”
谷爹老神在地上摆摆手，说道： “你不用担心这个，我有我自己的办法。云和和我这几天要去河内。阿曜很快将秋闱，杉儿和渺渺。你还会供应点心。不要给家里的佣人，也不要再问了！！ ！ “
谷景鸿点点头，但心里还是不踏实。他父亲已经把家里的生意交给他了。他哪里还能有这么多钱？
“爸爸……”
他一开口，谷爹就知道他要说什么了。他生气地说：“小狗娘养的，爸爸说一定有办法的。爸爸活了大半辈子，五十多岁了。说不定他会逞强呢！“