王莉笑着说道:“去你的,没有的事。你赶紧去酒吧泡帅哥吧。”
看着袁圆车子离开,王莉看时间距离七点还有半个小时,正好可以现在商贸大厦二楼的先品书店买几本书。
先品书店开市中心商贸大厦已经慢慢成为江南市一块城市文化名片,书店里很多书比传统书店更具有特色,大学生、白领群体都非常喜欢光顾,不仅仅是小资文化的体验,也是知识充电的好去处。
最近一直忙着挖掘客户的事情,王莉希望接下来找时间定期组织营销方面的知识分享学习。前些时间之前学校的老师在同学群里,老师给大家推荐一本商学院推崇的营销著作,著名市场营销和战略学专家柏唯良写的《细节营销》。
王莉进到书店后,在最前面的热销TOP榜书架上转了一圈,没有看到喜欢的书,为了节省找书时间,便到咨询前台找书店店员帮忙查询,柏唯良的《细节营销》这本书在管理书籍区域,剩下的库存也不多了。
王莉按图索骥的快速找到管理书籍区域,在市场营销书籍的哪一排书架上找到了,拿出一本翻阅了一下目录,王莉顿时有眼前一亮的感觉,真是和以前在学校学的市场营销学课本差别很大,老师推荐的这本书果然不错,这一趟到书店来真是值得的。
王莉迅速找店员要从后面的书库再拿了几本凑齐八本,准备除了给置业顾问每人一本之外,自己和孙婷婷各一本,拿好一叠书到前台迅速结完账就拎着八本书出了先品书店。
这时候手机短信铃声响了,林昊天发来短信说在商贸大厦正门广场那等,王莉从书店出来转到正门方向就看到了林昊天。林昊天正望过来远远地挥手打招呼,快速往王莉这边走过来,伸出手要接过王莉手中拎着的几本书,说道:“王美女,我来帮你拿书吧?”
王莉也不客气,把书袋顺给林昊天,笑着说道:“大帅哥就当当苦力吧。”
王莉没到过商贸大厦顶楼的旋转餐厅,就跟着林昊天的边上往商贸大厦观光电梯方向,两人挨着进入电梯后低声细语地闲聊着,很快电梯就直达顶楼的旋转餐厅。
林昊天跟餐厅服务员说A18座位,服务员便把两人领到了视角非常好的落地玻璃窗的位置,这个位置正好可以俯瞰中心市区,眼前高楼林立的城市华彩耀天。林昊天把书放在边上,很绅士地挪开王莉边上座椅,请王莉落座后,自己也对面坐下。
王莉张望了一下餐厅,桌上烛光灯散发闪烁着浓浓的浪漫光,端详了一下对面的林昊天,自己心动的感觉更进了一步,又不好意思盯着林昊天看。
林昊天确认王莉没有忌口的后,便招呼了服务员过来,点了旋转餐厅的浪漫有约情侣精品牛肉西餐。林昊天透过烛光看着王莉,说道:“今天你穿着真有气质,也很美。”
王莉也对视着林昊天,腼腆又开心的说道:“谢谢夸奖。谢谢你请我来这里吃饭,我还是第一次来这里。”
林昊天指着窗外远处的一望过去无数的华丽光彩的高楼大厦,说道:“别那么客气,早就想请你吃饭,这个地方首先是很浪漫,但对我们做房地产这行的人来说在这个地方更能看到这个城市的价值。你看中山大道两侧繁华的高楼,再和其他一线城市的市中心夜景比较一下,江南市也不差,再多一些地标建筑,这个城市的格局就更上一层。”
王莉认真的听着,没有想到林昊天在这个浪漫场合一上来聊着严肃的话题,王莉点点头表示认可。
林昊天是有意从这个话题切入聊天,如果一上来聊爱情、恋爱相关的话题可能会有些唐突,虽然平时两个电话短信交流过一段时间,毕竟是第一次吃饭。林昊天想借着这个话题,把自己专业、工作背景信息让王莉知道,这样后面自己后面好试探王莉对自己的态度,甚至是是否有可能接受自己进一步深入关系的想法。
林昊天理了理思路,接着说:“我是在上海同济大学房地产投资专业毕业,比较喜欢从城市规划和建筑来看一个城市的发展状况和投资潜力价值。这个旋转餐厅应该算是现在市中心最佳俯瞰全市建筑天际线的地方,你看从这个方向就是你们东吴新城花园项目所在的新城区方向,那一片目前没有什么城市灯光亮度,但从直线距离来看,比城北板块距离更近。我是很看好新城区的投资潜力。”
王莉一只手托下巴听着林昊天说话,没有想到林昊天还能从这个角度来观察城市板块的房地产投资潜力,真是给自己很大的启发。正好自己想请教一下林昊天如何看待可能扩散的全球金融危机风险和房地产市场后续形势,便真诚的请教道:“林经理,你如何看现在新闻报道的国际金融危机风险,会不会对我们的房地产市场产生大冲击?”
这个时候服务员正好把西餐菜品陆续上来,林昊天趁着这个间隙稍微思考了一会,说道:“我们边吃边聊,这样不会那么严肃,我先说明是我个人看法,不是我们公司的观点。我看了美国相关经济先行指标数据,美国很不容乐观,再结合我们的指标数据和出口企业形势判断,今年二季度以来全球资金回流美国,这对新兴国家的流动性造成很大的冲击,我们现在可能还没有体现出来。如果市场资金流动性出现紧张的局面,对我们房地产市场来说将是生死难关,房地产行业本身具有金融属性,房地产开发企业多数都是高负债高杠杆的财务状况,一旦市场销售萎缩停滞,银行、信托资金因为金融市场风险收紧,那就是行业的灭顶之灾。”
林昊天停顿下来,拿着手中的刀叉切着牛排,同时也示意王莉别耽误吃牛排。继续说道:“凡是总是有两面性,一件糟糕的事情对一部分群体是灾难,但对另一部分群体却是千载难逢的机遇。就我个人负责的投资拓展工作来看,可能正好是我能够帮公司在江南市获得好项目的机会,至于什么时间点投资比较好,我暂时也无法预判。不过从我大学学习地价理论背景来看,我有一个关于我们房价和地价长期趋势判断逻辑,我们的土地制度、财税制度和固定资产投资机制之下,房价和地价的价值具有滚雪球增长机制,就是说只要大制度环境不变,主要城市的房价、地价具有内生增长特点。所以我的观点是对企业而言,房地产行业的大机遇是行业资金流动性环境决定房地产行业投资机会,房地产企业首要问题就是现金流管理,决定企业生死。如果现金流管理不好,最后企业有再多优质资产也会面临破产困境。”
不知不觉边吃边聊快二十分钟,主要是林昊天在说,王莉偶尔插话提出疑惑,林昊天在说道专业内容的时候充满着自信,王莉倾听的样子很认真。王莉听着林昊天的话,边吃着牛排,若有所思的想着自己将面临的销售任务压力可能要超过自己能够承受的能力。
看着王莉,似乎猜到了王莉心思,想着先岔开一下严肃的话题,拿起红酒杯对着王莉说:“王莉,我们碰一杯,非常高兴我们在江南市相识,又是同行,谢谢你今天来赴约一起和我吃饭,也让我这个单身的人享受了和美女一同烛光晚餐的机会。”
王莉听出林昊天的意思,在示意他自己是单身,希望能够有进一步的机会,自己也想向林昊天暗示自己对的欣赏和爱慕之意,便举起杯子碰了一下,笑着说道:“应该是我谢谢你,你给我上了一课,让我学到很多,今后我喊你老师如何?”
林昊天一听王莉想叫自己林老师,看得出来不是想和自己设置辈分的隔阂,反而是向自己表达了接受更亲近关系态度暗示,内心中有种抑制不住的激动,想着等会吃饭完后找机会正式跟王莉表白。
林昊天不好意思装可爱地说道:“我哪敢当老师呀,刚才看你买的书书名,就知道你在营销方面是我的老师,如果你喊我林老师的话,也让我也喊你王老师,好不?”
王莉笑哈哈说道:“那我就恭敬不如从命,我今天既拜了师,又当了老师。”
……
两人就这样把话题转移到了在江南这边工作以外的生活话题,频频红酒碰杯,两个人都沉浸在初次约会的暧昧不明又心知肚明的浪漫世界中。