张伟正要发作去王静身上挠痒痒，王静一看不对，马上回答道截下来就到故事上去打吧捞钱就是了，你知道股市和房价之间联系吧？算了，看来你还是一个半文盲，什么都不懂还是我给你回忆下状和后面的发展趋势，你再看看想想该怎么办吧。”
“对于楼市有三个提升阶段，前两次就不说了，这第三次就在眼前了。第一季，地产市道走势已与市场的实际承受能力脱节，社会上要求政府加以干预的呼声日高，3月30日，在舆论的压力下推出四项旨在压抑楼价的措施，并委任一个跨部门小组来拟定具体实施细则。该四项措施主要包括增加土地供应、房屋供应、综合检讨规划及发展程序，继续打击投机活动、保障消费者等。当时声明，这仅是第一阶段措施，若不奏效，将在第二阶段实施更严厉措施，结果，居高不下的楼市应声下调。这一时期，经济亦因经济实施宏观调控而疲弱，从第2季至第3季，楼市从高峰回落，作为房地产市场上升动力的住宅楼宇，其售价平均下跌约3成，个别地区跌幅更大。写字楼售价亦大幅下跌3成至4成6，商铺市道因内部消费疲弱、零售业不景气且呆滞，租售需求均呈下降，不少店铺在空置后很长时间才觅得新户，部分大型商场甚至有五成商铺空置。工业楼宇更因经济转型、制造业大规模内迁而无人问津，不少发展商已搁置工业楼宇发展计划，申请改为工商用途的个案不断增加。”
“在楼市交投畅旺的气氛下，部分发展商乘势以低价推出豪宅新楼盘，结果市民蜂拥认购，发展商乘势加推及加价，仍无碍认购热潮，炒风再度转盛。其中，京士柏帝庭园一个排队轮购的筹价高达130多万元。据统计，也就现在，豪宅售价的平均升幅达30％至40％，其中，半山一些热门豪宅升幅甚至超过50％。在豪宅的带动下，各类楼宇售价均告上升，中小型住宅楼宇升幅约20至25％，甲级写字楼约20％，商铺约10％，而工业楼宇则持续处于消化、调整阶段。”
“这又能表明什么啊，不就是房子涨价了吗，难道你还想买些房子等着以后升值再卖掉啊，我知道以后房价肯定会涨但眼前咱们还是抓住机遇瞄准的好”“你也真笨啊，楼市着么动荡经济当然也就跟着动荡不安了。
在多种复杂因素的推动下，地产、楼市大幅飙升，拉动股市的大幅上涨，地产、股市的异常繁荣又刺激银行金融业的空前景气，形成资产的急速膨胀，进而产生整个经济中的泡沫成分。
根据消费者委员会的调查，虽然没有法律障碍，阻止任何人士加入楼市成为地产发展商，但是，新经营者进入地产发展市场与原有大地产商竞争时，却面对着有限的土地供应、高昂的地价、高财务成本、较弱的议价能力等一系列不利因素。因此，地产市场不算属于具高度“竞争威胁，没有新的大型地产商能够打入市场（这是指有能力每年供应量达5％或以上的新私人住宅楼宇发展商）。
还有就是美国减息，大量资金涌向地产市场而形成的“资产通胀”。美国因经济衰退或不景气连续多次宣布减息，最优惠利率从11厘减至6厘，因受制于率制被迫跟随减息，期间通胀高企，形成银行负利率时期。在负利率环境下，大量资金从银行体系流入地产、股票市场，大幅推高地产、股票价格，形成“资产通货膨胀”。
当时，地产业的高利润已开始侵蚀其他各行业发展的基础。他发现一家国际成衣公司在总部只有一个人，秘书也是聘兼职的，若租金再继续上升，那些跨国公司便支撑不下去。他认为，一旦高昂的租金驱走外国公司后，租金将回落，但那些跑掉的公司并不会马上回来，将因此付出沉重的代价。总商会名誉会长更严厉抨击高地价政策，他表示楼价已“高得离谱”，高到脱离实际，高到一般市民无力承担的地步，而租金高昂已经影响正当的工商经营。他指出：已有1000多间店铺清盘破产。这种情况继续下去，肯定会影响社会的稳定。
这种情况正逐渐成为社会不稳定的一个重要因素。
“这些数据都表明今后一年里到金融危机爆发前，房市大热都会带股市的大涨，现在买入股票，再转手一卖，那还不是大把大把的数钞票，更何况我还对这短时间的股市行情有所了解的，低进高出，那还不是随手擒来。”“说了半天听得我稀里糊涂的，就最后一句话明白了，你就是一个投机倒把的奸商。”“哼！到时赚到钱我看你别用，我奸商我还是葛朗台呢，你就别想花钱了。”“嘿嘿，老婆我只是随口说说而已，你别当真嘛，我保证以后听你的话，不再说你的坏话。”“哼哼，晚了，你就等着过没钱的日子吧。”张伟只有在那哀嚎，真是说错一句话自己就回到了解放前啊。