进了包厢之后，一行人便将刚才发生的不愉快都抛诸脑后，李成拿起茶几上泡好的茶，给章楷以及一同过来的大佬依次沏茶。
除了认识的章楷之外，在座的大佬还有五位。
一位是刚才自称是苏楼老板的王晨光，另外几位则是从事地产行业、纺织行业等等圈子的大佬，名字么，李成都没听过，但名下的企业，李成倒是如雷贯耳。
“……原来是天一集团的杨总，久闻大名。”
李成一边沏茶，一边对正满脸堆笑的中年男子说道。
那位‘杨总’见李成如此给自己面子，顿时笑得更欢，道：”李总过奖了，我这做的都是小打小闹，赚的都是辛苦钱，哪比得上李总，抬手间就赚个几亿，这等本事，才是让我们‘久闻大名’呢！”
“这也是章总给面子，全力支持我，否则，我也做不到这一步。”
李成面对杨总的夸赞，再一次在众人面前，感谢了章楷。
这也让章楷脸上露出了一抹微笑，他点点头，道：“……我这小兄弟，做人呢，实诚，所以我才会跟他进行这么深度的合作，今天呢叫大家来，其实也是想着拉着大家，跟我这小兄弟再合作一把。”
章楷说完，便抬眼看向其他五人，眼神淡然，似乎并不在乎他们是否愿意合作。
但……
能跟着章楷合作，这对他们来说，本就是可遇不可求的好事。
更何况，还有李成这位在苏城声名渐起的投资天才负责操盘！
这等好事，他们岂能拒绝？！
于是，之前夸了李成好一通的杨总，听到章楷这话之后，立刻起身，道：“既然章总愿意带上我们一起搞项目，那我老杨也不啰嗦了，章总，需要多少资金您开口，我这边随时到位！”
“就是，我跟老杨一样，章总你说要什么，我这边只要够，马上到位！”
“嘿……一个个比兔子还快，也算我一个！”
“我也愿意跟章总合作……”
除了从事纺织行业的天一集团杨总之外，其余四人反应也是极快，立刻便站了起来，急忙表达了自己对章楷的支持。
以及，对合作一事的渴望。
李成看着这几人的饥渴模样，顿时微微一笑，却也没说话。
眼下这个情况，自己开口反而不合适，毕竟自己只负责操盘，具体合作的事务，还得由章楷来操持。
毕竟……
这些人，认的是章楷。
见众人都纷纷表达了愿意合作的态度，章楷也笑了起来，但此时他却不再继续往下说，而是目光一转，看向了李成。
“对了，李总，说起来……”
“阳江路那几块地，你打算怎么处理，是等新城建的政策落实之后转手卖掉，还是自己开发？”
李成闻言，微微愣了一下。
但他很聪明，在这种场合之下，章楷忽然问起这个事情，这必然是有深意的。
“卖掉——”
李成略一思索，便立刻说道。
但话未说完，他又是话锋一转，道：“……显然是最失策的决定。”
“按照目前的局势来看，2008年显然是比今年更难捱的一年。”
“金融市场上，已然可见颓势，虽说股市最近这段时间有反弹迹象，房市也隐隐趋于涨幅。”
“但……”
“暗潮之下，已有危机。”
李成此时拿起面前的茶盏，低头浅浅地饮了一口，而后道：“但危机之中，同样伴随着机遇，咱们手里这几块地皮，在我个人看来，最好的运作方式便是自己开发，做成可观景的独栋别墅，以‘独揽阳江湖’为卖点，必然可以获得大量富豪客户的青睐！”
阳江湖，这是阳江路那边新城建政策之中规划的人工湖，也是后世苏城最大的人工湖之一。
所以，李成才会如此自信，一番话说得斩钉截铁。
毕竟……
苏城市内，能够观景的住宅，可真是不多。
尤其是像独栋别墅，更是罕见。
“不错，李总，你这个想法，当真不错。”
章楷听完李成的一番话，顿时举手鼓掌，笑着对李成道：“那……除却这几块地之外，接下来咱们再去拿地，又该如何运作？”
“尽量拿市中心的‘前景地段’，即目前没有什么建筑项目，但未来大有可为的地皮。”
“而且，拿地之后，开发方向不能是传统住宅，因为传统住宅的销售量在2008年，必然会受到一定的阻碍。”
“若是金融市场真的进入了颓势，长期下行，那么传统住宅的竞争力便会下降，手有余款的消费者必然会考虑得更全面，毕竟现在买房已经不仅仅只是居住了，它更有‘投资’的属性。”
“而恰恰相反，传统住宅的投资收益率是极低的，与其做传统住宅，咱们不如换一种方式——”
李成说到这里，看了眼众人之后，打了个响指，“……做城市商业综合体！”
“商业综合体？千达的那个模式么？”
一听到‘城市商业综合体’这七个字，章楷反应很快，当即便能想到了千达这些年来一直在做的千达广场。
而其他几位大佬，听到李成这么说，也都微微皱起了眉头。
城市商业综合体这个玩意，现在早已不新鲜了，毕竟千达已经在北方的房地产市场将这一套推广到了小半个北方，见效斐然。
所以，不需要李成来具体解释商业综合体，他们也能理解这个东西的具体含义。
但……
千达能做城市商业综合体，那是因为千达在90年代末期凭借政商关系拿到了不少优质地皮，这才足够支撑千达做出了前面几个商业综合体，获得了一定的成功，接着才不断地继续推进商业综合体在各个城市落地。
可李成这边，首先地皮就是一个问题，跟千达那边通过政商关系的渠道以相对低廉的价格拿到优质地皮不同。
如果李成想做商业综合体，那么他拿地也只能从各种地皮竞拍上竞拍地皮，其成本，最少是千达的两倍以上，收益率却不见得有千达那么多，若是这样，那他们投资李成……真的有意义吗？
同样是城市商业综合体，他们为什么不去投资千达？！
想到这里，众人纷纷向李成投去了质疑的目光！