老汉举着个鼻烟壶，手指揉捏着烟末，放到鼻子下深深的嗅了两口后才开腔。
“你们？小小汽车的还用得着包地种田？现在首都种田少了，南下的多。”
“叔，我们不种地，就想包山脚下有个废弃砖窑厂的那片土地，一定得把那口泉水加进去。”
老汉顾不上吸鼻烟，连声说了好几句不行，“村里还有几块不错的地，你们要看上承包也可以，就是那处最好不要，那可是白送都没人要的废地，搁那五六年了
“就因为泉眼影响庄稼果树？”
“女娃子懂得还挺，而且任何地方都得有人气，有人烟才能兴旺，没人烟的旺不起来，干啥啥不行。”
“我们要盖厂子”
“盖厂子哪不能盖，那地儿交通不好。。”
“叔，没事，我要弄的是蔬菜加工厂。”
“什么厂？”
“蔬菜加工厂”苏玉春耐心的和大爷解释，“我老家黑省每年秋天都会晒干菜，我的蔬菜加工厂清洗需要大量的水源，看中的是泉水的水质，除了果实加工，还有水果罐头也打算用山泉水。”
老汉觉得苏玉春有点憨，哪里的的水不是水，哪里的水不能洗菜做罐头？
“行吧，以后可别说被坑了。”
“我想承包十年”
村支书眼睛瞪得老大，那可是贴钱都没人要的地，村里主营收就是种田，早些年户村民因为分到了泉水附近的地还把生产大队的院墙给砸了。
“而且咱们还得写合同，倘若出了事也按着合同走。”
村支书乐了，他还怕对方半路后悔闹着不不承包。
他招呼两人走回做办公室的平房里，翻出一本老旧的册子。
“包括你们要的泉眼，100亩地”
老汉盯着苏玉春的表情。
苏玉春正在核算资产，她现在的收入来源大头是承包的十几个蔬菜厂。
有和京杭合作航空餐的固定利润，现在还是寡头垄断，全华夏只有她承包的蔬菜厂承担了航空餐的食材。
虽然她预测在之后肯定会出现航空餐食材的竞争者，不过到时候她已经拥有了自己的蔬菜加工厂。
“包下来”
村支书怕苏玉春返回，连忙外出把村委会管事的都叫回来，大家嘀嘀咕咕了好一阵子，商量着怎么写租赁合同。
苏玉春拿出一分草草拟好的合同范本，道大伙也不用费劲琢磨那事，就按她草拟的合同来，保证童叟无欺。
村长，委员，村支书和会计来来回回的把合同看了好几遍。
别说想看出什么猫腻，就是遣词造句都和平常看的写的不一样。
最后还是村支书发话，就要苏玉春那方草拟的合同。
苏玉春问，“承包费怎么算？”
会计道：“5000块”
苏玉春沉思，一个月5000有点贵，厂子建成后倒是有信心能挣钱。
“少一点”苏玉春确实看中那泉眼了。
村里几大头又嘀咕了一会，会计道：“4000，不能再少了，十年四千的承包费差不多。”
十年四千……？！
苏玉春为刚才的砍价行为而羞愧，良心有点痛，赶忙答应。
“行，就十年四千”
她高兴，村里把没人要的废地租出去了也高兴，两拨人喜上眉梢。
大家又谈了下具体的界限。
苏玉春草拟的合同没有任何问题，甚至在后世拿出来都是一份标准的承包合同，不捎带任何陷阱。
“我想把承包日期再往上提40年，每十年支付一次。三十年内不能以划分责任田或者口粮田为理由收回承包地，不能以少数服从多数强迫承包方放弃经营权。
如果土地大幅增值或者大幅贬值，可以每十年交付承包费的时候协商酌情增减承包费，增减的价格不能超过10％。”
十年4000块，苏玉春真想承包一辈子，然她是按照后世土地使用年限科学的利益最大化。
后世，居住用地是70年，工业用地和综合用地都是50年，娱乐用地，商业，旅游是40年，她可是老实本分的生意人。
“都没问题。”
村里几个说得上话的笑得满脸的褶子，那地能租出去就已经很不错了，其实对方要是在压压价格，3000块一年也是能租用。
几人都不敢表现得开开心，怕对方心里不踏实又返回。
“还有什么问题没？”
“只要能交钱，所有的问题都不是问题。”
村支书还是不放心，“4000哦，你确定能一次性交钱。”
苏玉春笑了，“现在签合同公正，现在就能付款”
第三套人民币得到2000年才停止流通，十块钱大团结是最大的票值，4000块能装满满满一袋吧！
在场的人都看着苏玉春随身携带的包，仿佛已经能见着一大团的钱。
村支书和会计忙去准备印章以及去公正的各种事项，苏玉春荷董钦又重新回到废弃厂。
现在脚下的土地已经是她的了！
“挺好的水曲柳，不过到时候也得锯掉建厂。”
董钦摸着水曲柳的枝干。
苏玉春道：“我把木料留下，等你结婚时打个大衣柜，再打个书柜当新婚贺礼。”
两人都笑了，喊上村支书等人坐上小车去公证。
85年，银行活期存款利率是2.88％，从华夏建国后两年到2000年千禧年里活期存款利率里最高的数额。
苏玉春的钱虽然大部分在空间里，但两个孩子每年的压岁钱都放在银行里，等孩子成年后也是一笔不小的数额。
厂址的事完成得很顺利，苏玉春的好心情保持到了家楼下。
熊彩桦抱儿子笑容满面的等着。
“怎么让孩子在穿堂风里呆着流鼻涕。”
熊彩桦抱着孩子跟上苏玉春，进家后放下两袋子玩具。
“孩子不在家？”
“我和孩子爸忙事的时候会送去文化宫。”
熊才桦也察觉出苏玉春兴致不高，开门见山道：
“嫂子，还是上回保健品的事，你和哥谈得咋样……虽然说从小不一块长大，但毕竟是亲戚不是？而且青松身世曲折，能走到今天不容易。”
苏玉春鄙视姚青松要女人出面打感情牌，情绪没半点波澜。
“那事不能办，那些东西不符合规定。”
“那可咋办啊，总不能烂在家里。”
两口子的出发点就是想借着在体委有人想发横财，苏玉春更不同情。