八月三十日，周五。
漳市的日报、晚报上突然刊登出了云水县中心商城的大幅预售广告。
晚上，地方台也同样隆重推出了该地盘预售的广告片。
主打五个卖点：城市中心点位、二十年内的唯一性、四大行的房贷支持、吃喝玩乐一条龙的总体规划、买了后悔的话，随时可以退货，当然，手续费自理。
就这五条，即便是拿到四大特区，那都算是无敌的噱头，就更别说放在从没见识过房地产风暴的漳市了。
无数人的购买欲都被撩起了，只是，真打算去云水县看看的人却并不是太多。
因为没钱。
别看一套百来平米的门店也就十来万元，可这，对于工薪阶层来说，根本就是个天文数字。
只能望洋兴叹。
实际上，漳市乃至各区、县的领导们对云水中心商城的销售前景，也基本上不太看好。
之所以没发声讥讽，那不过是忌惮楚奇的背景深厚罢了，私下里可都是在等着看笑话了。
但显然，他们注定是要失望的——广告才刚一推出，楚奇那帮商界朋友们就纷纷打来了电话，明确表示要买上几套。
不奇怪，十来万一套的商铺，对他们来说，简直就跟白送也没啥区别。
再者，就楚奇一直以来的神奇以及云水县如今的富庶，似这等规划周祥的大型商城根本就不存在亏了的可能性。
当然，就算亏了也没啥，十几、几十万的，对于跟着楚奇大赚特赚的众老板来说，完全就不是个事儿。
对商界朋友们的支持，楚奇表示感谢。
可与此同时，他其实更希望云水那些已经富裕起来的隐形富翁们能抓住更上一层楼的机会。
事实上，县里的这些先富者大半都精明得很。
曾与楚奇有过一面之缘的“闽通水果批发行”老板柯闽通就是个中之翘楚。
在大家都死盯着第一层那些最优门店时，他却是瞄上了地下负一层的两家网吧中心。
预售刚启动的第一天上午，他就毫不犹豫地将两家网吧中心全都一口气拿下了，完全不给旁人留下任何的反应时间。
类似柯闽通的例子还有不少——两家台球城门店、两家卡拉OK、两家酒吧门店在第一天上午就已全都被扫空了，后来者根本连谈的机会都没有。
“书记，负二层的所有规划门店已经全部销售一空；负一层除了综合用途区还有五个位置外，其余门店也已销售一空。”
“地上一层的门店销售超过百分之六十，二层、三层稍差，可也很接近百分之四十五了。”
“现在，有不少客商对四层餐饮区很感兴趣，都希望我们能放开这一块的销售，您看……”
销售状况实在是太过火爆了些，短短两天时间，整个商城就已经卖出去大半。
在向楚奇做汇报时，关宏伟当真是激动得个不行。
要知道光是已经卖掉的负一、负二两层的门店，就已经差不多收回建设成本了。
地上三层部分，那就是纯赚，爆赚！
具体能赚多少还不太好说，不过，肯定不会低于一千五百万。
“四楼不卖，你们国投可以成立一家物业子公司，专门负责餐饮行业、录像厅的招商。”
“同时对整栋商城进行综合管理，以确保规范经营。”
楚奇的反应很是平淡。
概因这等销售火爆的状况早在他的预料之中。
在这么个拿地价格便宜到令人发指的房地产萌芽阶段，该行业就是不折不扣的暴利。
所以，当“好又多”集团总部在魔都站稳了脚跟后。
楚奇的第一道命令就是单独成立了家房地产子公司，把即将投建的旗舰店、集团总部大楼都归到了该公司名下。
不仅如此，还划出巨资向魔都政府申请了浦东区的一大块江边地作为商品房用地。
就等着房地产业大潮来临时爆赚上一把。
“物业子公司？”
限于见识，关宏伟又一次被新名词给打懵了。
“这里有份物业公司的管理条例，你们可以回去研究一下，看如何运用到商城的实际管理中去。”
“明年三月初去港城后，重点考察一下国际范例，好好看看港城的同行们是如何经营管理的。”
楚奇自己对物业管理这一块也不是特别精通，所以，他并未亲自编撰相关文件，而是找谢圆融要来了份港城某家物业公司的管理条例。
“书记，那个，明年的港城之行我们局能有几个名额？”
一听楚奇提到了去港城考察一事，关宏伟顿时就没法淡定了。
往昔，市里其实没少组织考察团，别说港城了，便是欧美，也都去过。
但，那基本上都是市领导的福利，县里根本没任何的指望。
就算有，那也轮不到科级干部们。
“除了我以及纪县长之外，剩下的十三个名额都归你们局。”
“不过，给我听好了，谁都不许带秘书，负责实际工作的同志优先。”
楚奇又不是没在基层干过，怎会不清楚考察名额对普通干部来说，意味着什么——吃、住省点，一次考察就能往回带上个大家电。
“是。”
关宏伟原本以为国资局这头能拿到五个名额就算是不错了的。
却万万没想到居然几乎全拿了，登时就兴奋得个满面红光……
九月二十三日，周一。
云水县中心商城提前一周交付使用。
房管局奉命展开现场办公，为所有购买了商铺的客商办理过户手续。
与此同时，四大行也都派出了人手，为有抵押贷款需要的客户提供相关服务。
至于买卖？
早停了——除了国投不打算卖的地下停车场以及顶层的餐饮、影院中心外，其余门店早就销售一空了。
国投公司没有对外公布盈利状况。
不过，对上汇报却是无可避免。
当孙明武拿到了云水县递交上来的报告后，第一时间就把楚奇给叫到了市里。
“书记、市长，下午好。”
九月二十四日，下午三点整。
楚奇急匆匆地赶到了市委书记办公室。
待得进了内间，这才发现市长屈实竟然也在。
“楚奇同志，你这回可是又放了颗大卫星了啊。”
在压手示意楚奇就坐的同时，孙明武忍不住就感慨了一嗓子。
要知道他对云水县的商城计划其实一点都不看好。
在他看来，楚奇此番闹不好要栽上个大跟头了。
可结果呢。
云水县中心商城不单爆赚了一千六百二十七万的真金白银。
还把该商城给玩成了第三产业的龙头。
旁的不论，光是今年所创造出来的GDP总值就已近亿了。
而不算地皮的话，云水县的实际总投资额不过才四百四十二万元而已。
所产生的经济拉动效应可谓是强得令人咋舌。
“书记，您过誉了，这都是我们县国投公司同志们集体努力的结果。”
这几年来，楚奇办成的大事多了，真没把这么点小荣誉放在眼中。
“嗯，楚奇同志，你觉得这等商业中心的模式是否能复制到各县中去？”
把楚奇叫了来，夸奖不过只是顺带的，孙明武真正关切的是商城模式能否套用到全市。
“从理论上来说，完全没任何问题。”
“只是，考虑到各县的经济状况并不一致，商城的规模必须根据当地的消费能力进行相应的调整。”
“生搬硬套是肯定行不通。”
在经济尚且欠发达的年月，中心商城的地产模式其实有着很大的局限性。
云水县之所以能成功，那是因为云水这些年来一直在全力发展民营经济。
百姓的富裕程度别说其它县拍马难及，就连市里在这一方面都比云水要差了一大截。
所以，云水县可以支撑得起这等吃喝玩乐一条龙的现代化商业中心。
其它县，包括虚胖的望山县，都玩不起这等大手笔。
“哦，那楚奇同志觉得其余各县该如何进行调整呢？”
一听有复制的可能性，屈实顿时就来精神了。
“市长，很抱歉，这么个问题，我暂时还答不出来。”
“您知道的，在房地产方面，我其实也是新手，正准备通过去港城学习，以竭力提高自身的能力。”
“等我学成归来后，希望能给您一个比较靠谱的答案。”
怎么整？
楚奇当然心中有数。
但他却并不打算说破。
否则，他去港城岂不是就没借口了？
再说了，不在其位不谋其政。
他就一县委书记而已，凭啥要去操市长的心呢？
“那行，你回去后，让你们县国投的同志们再写上一份详尽一些的总结报告上来，市里急等着要用。”
对这么个答案，屈实明显有些不太满意，眉头不自觉地就皱了起来。
可孙明武却觉得正常。
毕竟楚奇确实是第一次操作地产项目，不可能要求他一搞就成行家。
那，一点都不科学。
“是，保证完成任务。”
这要求，很简单。
楚奇当然不会有丝毫的异议……
总结报告的任务，楚奇领了之后，就直接丢给了关宏伟。
然后就不再过问了——为了避开国庆期间的运力紧绷，他特意请了两天的假，一家人转道夏海，飞去了京城。