旋即，两人就看起第二块地皮的信息来。
王祥看中的第二块地皮，选址在县城的西部，这块地皮附近，还没有什么大型建筑，就是有不少自建房，算是比较边缘的位置了，它的优点就是靠近乡村，有许多潜在客户。
“沈老弟，你觉得这块地怎样？”王祥的目光看向沈天，询问着沈天的意见。
沈天稍微思量，就摇头说道：“这块地皮的位置不错，但现在不合适……”
他记得县城西部这一块，地下有大量的乙烯原料，乙烯是什么？乙烯是合成橡胶，工业酒精，塑料的基本化工原料，可以说有百分之75的化工产品，都需要用到乙烯。
所以，乙烯是石油化工产业的核心！
未来，江东市能成为全省经济前十的大城市，也是因为这乙烯石化产业，提供了巨大的GDP!
若是能开发这县城的地下乙烯，沈天恐怕就能成为像某东地区的狗大户了。
只不过乙烯是重要的化工原料，普通人根本不可能染指，是归国家所有的。
沈天虽然想发财，但也没有胆子大到开发县城西部的乙烯。
也正因为县城西部的地下有大量乙烯，所以沈天才不建议王祥买这块地皮。
现在县里和市里，暂时还没发现这一块的资源，一旦发现，并且重视起来，那这块地上的楼盘建设肯定会被叫停。
到那时候，王祥砸进去的钱，可能就血本无归了。
在这种前提下，还不如让王祥先放弃这一块地皮。
“沈老弟，这块地皮的位置，我觉得还不错，怎么就不适合了？”王祥听到沈天的话，脸上露出一抹疑惑之色，问道。
“王祥大哥，这块地皮远离县城中心，又不靠近市区，比较靠近乡野，我们建的是小楼盘，不是大楼盘，没办法用大型小区，打造新城镇小区的概念，吸引购房者来购买。”
“会买我们楼盘的人，大部分都是生活在县城中心，正在租房，或者租着老小的房子，急需一套位置靠近县城中心的新房子的目标人群！”
沈天说到这里，停顿了一下，说道。
“综上所述，县城西部的地皮，并不符合我们的选址要求！”
沈天自然不好告诉王祥，前世县城西部地区，最后全部被上面建成了乙烯化工业园，成为了江东市主要的GDP来源之一。
他找了个相对可靠的理由，搪塞了王祥。
虽然是现编的理由，但沈天所说的这几个理由也确实符合现实。
王祥听完之后，也觉得沈天说得有理，点头道：“沈老弟，你说的对，照你这么说，县城西部的地皮，确实不适合我们拿来开发。”
说到这里，他话锋一转，又指了指第三块地皮，冲着沈天问道：“那你觉得，我选的第三块地皮的位置，符合吗？”
王祥的神情有些紧张，这是他挑选的第三块地皮，也是最后一块地皮。
前面的两块地皮，沈天否认的理由，都有理有据。
如果自己挑选的第三块地皮，还是一无是处，那他的面子上，难免有些过不去。
“第三块地皮，挺合适的。”
沈天听到王祥的话，点头道。
“沈老弟，你说什么？你是说，我挑的第三块地皮可以？”王祥没想到沈天会这么爽快的投了满意的大案，有些反应不过来。
“是的，这第三块地皮选址在县城东部，虽然不是县城中心，但距离县城中心并不远，按照现在县城的发展趋势，未来肯定也会是向东发展……”沈天点头说道。
他所说的，也是前世的一些县城发展趋势。
前世县城未来二十年的发展规划，就是向着东面，南面两个方向发展。
县城地处在江东市的南面，距离市区并不远，市区的城区发展是冲着县城，也就是向南发展。
而县城的东面，就是省城方向，南面是沿海，向东发展，是为了接轨省城，早日实现全面城镇化的目标，而向南发展，则是为了发展旅游业，开发旅游公路，将南部沿海地区的经济都拉动起来。
可以说，房地产业想要赚钱，就无脑压宝在县城东面和南面就行了。
沈天自然不可能直接告诉王祥，县城未来二十年的发展规划，就是往东，往南两个方向走。
但他还是用自己的语言，分析了一下眼下县城的发展格局，以及未来规划预测。
王祥听完之后，惊为天人。
“向东发展，是为了面向省城，实现现代化城镇，向南发展，开发旅游居住城市……妙啊，太妙了，沈老弟，你说的这两个猜测，我觉得大概率会实现！”
王祥拍着大腿，冲着沈天惊叹道：
“没想到你居然能把县城未来的规划，看得这么通透，这么直接！”
“我要是有你这超凡长远的商业眼力，何愁不能发财？”
“和你合伙开吉祥房地产公司，真的是我这辈子做过的最正确的决定！”
听到王祥不要钱的夸赞，沈天谦虚一笑，道：“吉祥大哥，这就是我的一点直觉和预测罢了，不值一提，不值一提！”
“不，你这简直就是金玉良言，是20世纪最伟大的预言！我有预感，你的预言一定会实现！”王祥冲着一脸认真的说道。
看到王祥这有些激动的模样，沈天讪讪一笑。
感觉自己再说下去，都要被王祥当成可以预测未来的大师了。
“王祥，如果你觉得我的分析没问题的话，那就尽快把县城东面的那块地皮买下来， 这个地皮位置离县城中心不远，相信建成小楼盘后，会有不少购房者青睐。”沈天对王祥说道。
“好，等会我就找人联系。”王祥认真的说道。
旋即，两人又聊了一会后，中午这场饭局才算是散了。
王祥离开后，沈天就跟着离开了凤凰大酒楼。
回去的路上，沈天不忘看了一下王祥给的信封里的钱，足足有10万块钱之多。
“没想到王祥大哥一出手，就是10万块，他那个小楼盘的总利润，应该也就100多万，他这一出手，就是给了我1成的利了。”
沈天看到这信封里的钱时，也是有些吃惊，道。
但旋即，他对王祥也是越发的刮目相看起来。
寻常老板，若是一口气赚了一百多万，恐怕心态瞬间就会达到一个自己都驾驭不了的高度，肆意挥霍，目中无人，吃喝玩乐，赌钱嗜酒，怎么荒唐，怎么来。
这样的人，就算是暴富了，因为心态，精神无法驾驭这巨大的财富，最终这些财富，也会以其他的形式流走。
而王祥赚了这一笔大财后，却能很好的控制自己的心态，第一时间拿出利润的十分之一来，答谢点拨他的人，更是懂得趁热打铁，将资金投入新的一轮生意中。
这样的人，怎么可能不发财。
“难怪王祥大哥，未来能成为县城建筑行业的大佬，确实不凡。”
沈天一边说着，一边将信封收了起来。
今天他靠卖海鲜，总共收入了6300块钱，除开和村民，李鱼收购海鲜花费2300块钱收购成本，他今天的纯利润达到了3900块钱！
按照这样的赚钱速度，他的月收入就能达到惊人的六位数！
这还是没算上，接下来凤凰茶楼和吉祥房地产公司的股份分红。
而今天，沈天更是有10万块钱的意外收获。
沈天粗略的算了一下，自己现在的启动资金，已经达到了惊人的21万！
放在这个年代，他已经算是一个暴发户了！
“看来，可以考虑投资实体经济产业了！”沈天心中暗暗想道。