第22章 许老板
凌烨2024-08-19 15:222,443

市专案组就此事召开了专家论证会。

席间,土地储备局的同志详细地描述了此地块的性质及规划,并报出了工业用地出让价格与住宅用地出让价格差。

规土局的同志表示,考虑周边没有相应的生活配套设施,所以许氏地产报备变更手续时没有予以书面批准。但目前看来,这块用地更适合改成住宅用地。商务局刚与某高校签下了一个项目,要在此地块附近建一所占地面积近66公顷的分校,合同附加条件明确要求周边有相应的住宅、医疗、购物中心等配套设施。原影视小镇项目已调整到另一地块,如此看来此地块可以从工业用地改成住宅用地。

社会工作部的同志站在民生角度,尤其是维护社会稳定角度提了一些想法。认为退房退款不是最佳解决办法,老百姓的合理诉求是拿到公寓房权属证,将商业水电收费标准改为民用标准。如果土地性质改变,等于解决了双方的主要矛盾。这也是政府为民办实事的一项主要举措。社工部的发言得到了在座多位同志的响应。其它几个部门几乎是一边倒地站在了同意变更手续这一方。

现场还邀请了某城市战略发展研究中心的专家和某高校商学院的教授,并就城市建设规划图从宏观角度提了相应的意见和建议。认为此地虽然占地面积不大,发挥商业价值的容积率不足,可以改为酒店式公寓对外出售。一来解决了高校落地后教师的住宿需求,二来也解决了当下的矛盾。

论证会结束后,市领导班子紧急召开会议集体讨论作出部署,决定同意许氏地产的商改住请求,责成规土局尽快依规办理。

得到利好消息的许老板当即召集高层会议,讨论如何应付那一大笔带有罚款性质的土地出让金问题。这笔额外的开支财务部门并无预算,自从事件发酵后多家与之长期合作的银行明确表示要解除合作关系,能否继续拿到银行信贷是当下最大的难点。财务部主管向大家公布了公司账上的流水。财务报表显示近几个月的资产增长率连续下降,资产负债率已触及指标红线,两家银行的贷款已愈期,鉴于公司出现这种状况加上相关部门打了招呼,银行给了公司一个月的宽限期……

显而易见,危机并存下的许氏地产已陷入了资金困境期。许老板主动提出自己不拿当年底薪和分红,希望各位公司高管顾全大局一起并肩作战。同时他宣布暂停发放工资,公司上下只拿工资的百分之三十作为必要的生活费用。等熬过这个难关,公司一起把欠下的工资补发给大家。话音一落,便遭到众人反对。一些本打算跳槽的销售经理主动提出辞呈,但要求公司按《劳动合同法》结算自己当年应得的工资和奖金。销售经理一跳出来唱反对意见,其他部门经理也面面相觑,你看看我,我看看你,都不吭声。许老板一看这架势,顿时火冒三丈,气得开口大骂。

“老子对你们三个也不薄。现在公司落难了,你们个个畏头缩尾,没有一点担当!算老子当初瞎白眼了。你们现在就给老子死滚!我许氏地产不养眜良心的人!”

见老板连暴粗口,大家也坐不住了。有几个识相的主动提出来会跟许老板站在同一条战线,一起扛事。但也有人推托家里老人生病,孩子素质教育开支大,希望许老板理解。当然,也有人啥话都不说,默默离席的。

等开会的人散去,许老板才稍稍冷静下来。一个电话把公司HR叫到了跟前。

“算一下离职人员人数,包括需要结清的费用。”

“许董,公司三十多人,有一半打了辞职报告。如果一次性结算的话,大概要七八十万吧?”

“行!你告诉他们,先付一半钱,剩下的一半打白条,半年之内结清。”

许老板挥挥手,不耐烦地示意HR离开。

钱!钱!钱!到处要钱!现在就算是那帮业主不闹事,这土地出让金及银行催款都让他头大。他有点后悔自己一时贪大求洋,把地产盘子铺得太大了。这两年房地产不景气,原材料上涨,居民看房多买房少,加上保障房、廉租房政策出台,这商品房销售持续低迷。有的销售员私下干起了承接装修的活。他现在必须尽快解决公寓商改住的问题,否则会牵连到其他几个楼盘的销售。

他想到了自己家里的那栋别墅,起码也值千万吧!他决定把别墅暂时抵押给银行换贷。

“喂,老婆,跟你商量一下。市里已经同意给咱变更土地证了,但这土地出让金得一次性交付,数额有点大。公司目前账上没钱了,还有一半员工打了辞呈。我想把家里的那套别墅抵押给银行放贷,征求一下你的意见。”

许老板给吕处长打电话,明是征求意见,实质是通知对方做好搬家准备。果然吕处长在电话里没好气地回复道,

“你说咋办就咋办吧!我说,你以后能不能直接说这房子要抵押出去了。别假惺惺地说商量,搞得多尊重似的!对了!你在外面养的小蜜也打过招呼了吧?让她把房子也腾出来啊!”

“老婆,我不是跟你说过多少次了吗?没影的事!那是人家自己买的房子,而且人家只是我工作上的秘书。你别想多了!”许老板强压住怒火,忍气吞声地跟吕处长解释。

“哼!我早就调查过了。你当我不知道!行吧!这事我暂且不追究,先把这节骨眼的事处理掉!吴副市长那边也找过人了,否则这土地证变更手续也不会办得这么顺溜。至于钱的事,我来帮你想想办法。”

吕处长还算是拎得清的人,许老板心里松了一口气,对这个女人是既爱又恨。爱她在关键时候能站在自己身边共度难关,气的是她与自己老同学吴副市长这不清不楚的关系。

“谢谢老婆!等公司渡过难关,我一定给你换套更大的别墅。”

“房子再大有什么用,你还不是早晚不归家。”吕处长在电话不满地责怪道。

“回家!等公司正规后,我办退休陪你游遍世界各地。”

许老板就差拍胸脯跟吕处长作保证了。

“行吧!就这么说。我这里还有其他事,回家再聊吧!”吕处长不愠不火地挂断了电话。

打完电话后,许老板的心情好多了。现在是谈土地出让金补交问题了。当初他拿工业用地的价格和现在拿商业用地的价格完全不在一个档次,这补的差价可是天价。这个地块他投资近2亿,他得争取按罚金的下限标准来补交差价。他的脑海里又闪过吴副市长的影子,内心是五味杂陈。他不愿意吕处长再跟自己的老同学保持不正当关系,现在该是他出面的时候了。

许老板给秘书打了一个电话,示意她按照自己的旨意去某商厦买一块名表,放在一个不显眼的包装盒里让驾驶员给送到他家里去。

“这事你一定要办妥,就说是送快递的。地址也不要写详细,也不要留我的姓名和联系方式。告诉对方,寄件人第二天会联系他。”

继续阅读:第23章 四个臭皮匠顶过一个诸葛亮

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