第1334章 入谷十字路口的巨变
王可达2026-04-17 01:054,216

早在五月初,双木酒吧刚刚营业的时候,林旭就已经在未雨绸缪,为将来双木酒吧暴露在公众视野当中的那天做起了准备。

毕竟双木酒吧虽然小,但做的事情着实是太过奇葩,奇葩到让林旭连侥幸心理都不能有,只能从“开上一小段时间就赶紧关门”和“提早做好暴露准备”这两个角度去考虑。

那时候刚刚营业的双木酒吧还是林旭手里唯一一个能让他快速消耗系统金的渠道,他当然也不可能会希望双木酒吧开一小段时间就被迫关门,因而他自然是以提前做好暴露准备为目标来采取行动。

林旭当初想到的所有准备,核心目的归根结底就只有一个——要把实际上就是纯粹以撒钱为目的的双木酒吧,给打造成在别人看来是以盈利为目的的样子。

甭管实际上能不能盈利,至少样子是必须要做足的。

而他那时候想到的办法就是,对双木酒吧所处的入谷商业街发起整体的改造翻新,做出一副要打造一片新的潮流商业区的架势,借此将双木酒吧的撒币亏欠行为伪装成是为入谷商业街引流,将不合理的行为转变为合理的行为。

做法也很简单,就是借着双木酒吧为入谷商业街带来的新增客流与消费活力,对整条街上的商户进行一轮重新洗牌。

需要做的事情总共也没几件,也就是先花钱把整条街的商铺所有权都买下来,然后在每家店铺的租约到期时,主动选择不和本来的商户续约,重新公开招募新的商户。

然后想要赚钱的人自己就会闻着味找过来,开出更高的租金、为商业街带来附加价值更高的品牌店铺,还有给店铺做更费钱更好看的装修。

久而久之,量变就会引起质变,整条街都会变得更加高级好看。

之所以要跟本来租店的商户解约,转头去找新的商户,而不是选择去优化本来的商户,是因为实在是没有必要。

比起早已习惯在老入谷商业街经营的商户,新引进的商户天然就具备着更强的改变动力。

林旭这么干本来就是为了给别人看,让别人相信双木酒吧的存在是出于纯粹的商业考量,又不是森友百货,市面上本来没有他需要的员工,只能靠自己去慢慢培养。

他又不是养成上瘾,明明市面上适合入谷商业街、能够让他达成目的的新商户有的是,他得闲成什么样才会放着新商户不选,偏偏要在老商户身上多费力气啊?

当然,有几家在入谷商业街经营了许多年,口碑不错的老店,林旭还是把它们给留了下来。

就像银座开着的那几家有着数百年经营历史的老店那样,这些用时间打拼出了口碑的老店,将来也会是入谷商业街区别于其他商业街的本钱,该留下的肯定要留。

林旭非但让大岩哲平留下了他们,还在不给对方涨租金的同时,自己出钱给那些老店进行了翻新改造。

唯一提出来的交换条件就是,将来商业街要筹备整体性的活动时,那些商户必须要老实配合他们。

除此之外,对于那些开出更高租金入驻到入谷商业街的新商户们,林旭也让大岩哲平用和老商户相同的条件,交换了商店街给他们的租金减免,减免完以后,那些新商户每个月要付的,也是和涨租以前相同的租金数额。

林旭就这样用一部分的新商户租金和老商户的店铺改造费用,换回了能对整条商业街进行统筹规划的权利,以便能更好地发挥出商业街的规模效应,让那个量变引发质变的时间点提前来到。

总得来说,这场涉及到整条入谷商业街的改造行动,本质上就是林旭为了让别人觉得他有“里子”,从而不计成本地用最快速度去撑起他的“面子”的面子工程。

而这项面子工程,经过这大半年的发展,也已经有了不小的成效。

既然是“面子工程”,在面子上当然不会难看。

尤其这次还恰好赶上了圣诞节这天,今晚整条入谷商业街上都做了符合圣诞气氛的节日装饰,对于那些曾经来过入谷,却已经许久没来过的人们,猛然间看到入谷距离他们记忆里的模样有了如此之大的变化,不感到震惊那才叫奇怪呢。

林旭他当然是清楚,入谷十字路口的那条商业街这刚过去的大半年里究竟发生了多大的变化,毕竟他虽然已经有好久没去过双木酒吧,也好久没有在入谷和深田瑠里子约过会了,但过去的几个月里,他每天接送浅上空上下学,都是要开车经过入谷十字路口的。

而且林旭从前可是在入谷那边住了近4年的时间,对于那时候没钱、没有多少消费,日常的娱乐方式就是在家附近晃悠的他来说,那片区域之前是什么样他简直不要记得太清楚。

这段时间不说是每天都是一个新的样子吧,至少他每隔半个月去看,都能在那里找到不少和上次不一样的变化。

而他作为整个行动的发起者、布局者,以及最重要的——出资人,不光是经常会开车经过那片区域,每隔一段时间也会收到大岩哲平给他发过来的改造进程汇报,以及整片区域的地价和租金的变化趋势。

因而林旭很清楚,现在的入谷商业街,可不单单是“面子”上看起来不赖,“里子”同样也是不赖的。

虽说双木酒吧能够为整个街区带来的客流量增长也不算特别多,比起从前,现在每天撑死也就能额外多上将近1万人次的客流量。

但这些个新增客流在入谷商业街的消费能力是真的不可小觑。

说不上具体是什么原因,可能——只是说有可能是因为,人们在双木酒吧门口完成签到,等待抽取当晚的入场资格的这个过程,会让她们的神经变得非常亢奋,因而大大激发了内心的消费欲。

同时入谷商业街上新开的店铺里,能吸引人进去消费的店也是越来越多。

不说其他,单单是深田瑠里子开到这里的小树美妆店,就够让那些个大大小小的女性迫不及待地跑进去花钱的了。

现在店里每天都是络绎不绝的客流,俨然已经成了双木酒吧之外的第二个能够为入谷商业街引流的店铺。

林旭也是因为看到了小树美妆店的经营情况,前段时间一直在寻思着,之后要不要在入谷再开一家森友百货的分店。

以森友百货目前的受欢迎程度,以及银座、涩谷那两家分店的接待能力,林旭感觉还是很有必要再在东京都里开一家新分店。

不过这件事情,目前还只是单纯的停留在林旭的想法阶段,没有真正的采取行动。

他不采取行动的原因有很多个,一个是森友百货需要的占地面积比较大,入谷这边因为原先的商业并不发达,没有面积合适的现成店铺让森友百货用,想开分店只能自己盖楼。

而盖楼需要用的地,现在还没凑出来。

林旭相中的那块地上面一共有五家店铺,其中有两家店铺的租约已经到期,店铺被收了回来,另外三家店目前都还带着租约,最晚的一家要到明年的四月份租约才能到期,把店铺都给空出来。

也就是说,就算林旭决定了要在入谷盖楼给森友百货开分店,最早也要等到明年的4、5月才能正式动工。

而到了那个时候,森友百货会是什么样都还完全不一定呢。

现在的森友百货顾客络绎不绝没错,但保不齐哪天突然就进弹尽粮绝(40年版)的剧情了呢。

尤其是像在入谷开设森友百货分店这种,容易把双木酒吧和森友百货联系在一起,暴露林旭是森友百货幕后老板的行为,他一旦做出来,那些看他不爽的家伙们还能不能继续像现在这样坐得住,那可就不好说了。

虽然林旭想不到,在那些人不突破底线的情况下,还能有什么比“弹尽粮绝(40年版)”更加形势严峻的剧本降临到森友百货身上。

可万一真把他们给逼急了,急得完全不在乎底线了,那情况对于林旭来说就真的糟糕了。

所以在把森友百货现在面临的这种“好死不死”的处境给解决掉之前,盲目扩张只会为自己徒增压力,实在是不够明智。

林旭现在的打算是,等入谷的那几块地租约到期了,就先拿在手里攒着,至于什么时候用,又或是用不用的问题,就还是等以后再说吧。

不说要把未来的隐患彻底解决,至少也得等他决定了森友百货未来的发展方向,以及该怎么去做之后,再去考虑继续扩张的事才说得过去。

至少在今天这个圣诞夜,就不要去考虑那些会让人不开心的事了。

毕竟今夜有着那么多开心的事情能去关注。

林旭在和浅上空来北海道游玩的第二天的圣诞夜里,依旧是像第一晚一样,大部分时间是在刷手机上网中度过的。

大部分的时间是在看双木酒吧的现场画面,还有小部分的时间是在刷推特上热搜榜。

看着推特上面那一条条关于入谷商业街以及双木酒吧的热搜,林旭的情绪比他自己之前那么多次上热搜都要亢奋。

果然,比起长久以来的努力和准备收获了他人的肯定,还是长久以来的努力和准备收获了他人的震惊的感觉更爽一些啊!

只不过,唯一美中不足的地方就是…远在国内的老林和章阿姨他们也被震惊到了……

当林旭接到老林打来的微信语音通话,听到老林问他,网上都说他开了家免费酒吧,每晚都要白白撒出去至少一千万人民币给陌生人,这事到底是真还是假的时候,林旭顿时就爽不起来了……

不过好在,林旭在双木酒吧里干的那些事,并不仅仅是听起来有点离谱,而是已经到了离谱得过分的程度。

离谱到以老林那比较朴素的价值观、他对自己家庭教育能力的认知,以及对林旭的信任,他完全不相信自家那个他看着长大的儿子能干出这种离谱的事。

所以林旭才刚开口说了一句“肯定是假的啊”,电话那头的老林立刻就接受并相信了80%。

紧接着林旭又胡乱给老林解释了一通,说他从前确实是认识了几个朋友,借了她们一些钱,支持了她们创业。

结果谁成想,那几个朋友都是有能力又有运气,拿着他借出去的钱全都创业成功了,并且还赚了大钱。

等到她们有了钱以后,就产生出了想要像林旭曾经帮她们一样,继续帮助别人的想法,于是就一起创立了双木酒吧,为了感谢林旭曾经的帮助,就让林旭当了名义上的店长。

从前每当林旭编谎话时都表现得异常敏锐的老林,这次在听完了林旭的讲述以后,立即就相信了他说的话。

说不上来究竟是林旭编得太好,还是老林急需这样一个说得过去的理由来安抚自己大为震撼的内心,反正老林听完就连质疑都没质疑一下,直接就在电话那头猛地松了口气,开口说了句“原来如此。”

林旭听到老林的喃喃之后,也是在电话这头偷偷松了口气。

还好老林这次有点好糊弄,他这回要是没把老林给糊弄过去,事情可就真的要麻烦了。

在眼下这个暗地里不知道有多少双眼睛盯在他身上的节骨眼上,他要是没把老林给糊弄过去,让老林再来一趟霓虹,很难说会惹出怎样的事来。

这次要是没能把双木酒吧的事情对老林糊弄过去,那么林旭为了不让老林跑来霓虹收拾他,怕是就要连带着森友百货的事情也一并向老林交代了。

虽说在林旭的心里,自家老爸一直以来在大部分时候都还算成熟稳重,思想也比较成熟,但林旭真的拿不准,老林能不能受得了他突然砸过去的这么大一颗雷,甚至都想象不到老林在知道以后会做出怎样的反应。

所以林旭还是希望他的秘密能够尽可能地对老林瞒久一些,就算将来有一天必须要让老林知道,林旭也希望那会是在森友百货已经彻底度过了危机以后。

毕竟就算同样是被猝不及防的消息吓一跳,那具体是被好消息吓到,还是被坏消息吓到,中间的区别也还是相当大的。

总之,从结果来看,林旭今天的运气很不错。

也不知道是不是因为在老林打电话过来之前,林旭才刚给浅上空做完了今日份的脱敏治疗的原因。

林旭觉得是,因为今晚浅上空穿上了圣诞装。

继续阅读:第1335章 这种感觉熟悉又陌生

使用键盘快捷键的正确方式

请到手机上继续观看

东京神豪:一年花光九万亿

微信扫一扫打开爱奇艺小说APP随时看!