龙城大酒店。
张明洋已经点了一桌子的菜。
烤羊排、扒猪脸……
“兄弟，刚才听了你的主意，我顿时感觉茅塞顿开！”
“尤其是学区房的主意，我之前怎么没想到呢！真是太绝了！”
“兄弟，赶紧给我仔细说说！”
张明洋拉着林旭的手赶紧说道。
林旭笑了笑，对着张明洋道，“其实学区房很简单，主要卖得就是一个焦虑！”
“焦虑？这东西能卖钱？”张明洋不解地问道。
“现在城市中家庭最看重的是什么？”
“当然是孩子的教育啊！孩子能上优质的小学，就能很大几率升优质初中和高中。而我们要做的就是，通过教育局的划片，将你的楼盘转到优质学校的学区。然后作为一个卖点大肆宣传！”
林旭笑着说道。
“好！”
“兄弟实在是高，汉高祖的高！”
张明洋高高地竖起大拇指道。
对于他来说，将自己的楼盘划到好的学区，简直是易如反掌。
优质学区就能让家长更愿意买单，自己以前怎么就没想到这一点呢？
他心中非常懊恼！
“兄弟，还有别的办法么？”
张明洋继续问道。
“另外就是小区的环境。你在小区中央位置挖一个水潭，对外宣传是人工湖，再弄上一些风景，就可以对外以高端小区售卖！”
“现在的楼盘基本上就是几栋楼加上一些草坪。你要是主打人文景观，肯定会与众不同的！”
林旭继续说道。
其实，每个小区盖完之后，小区内都被挖的坑坑洼洼，本来还要从外面取土进行回填。要是自己直接将这些坑洼变成人工湖，不仅省下了这些成本，还能将小区的品质提升一个层次。
这个主意简直是化腐朽为神奇！
“好，这个好！”
听到林旭的话，张明洋乐得合不拢嘴！
他知道，按照林旭的办法去做，肯定能够让自己小区大卖的！
“兄弟，还有么？”
此时，张明洋看林旭的眼光都是直的，好像是看到几百万现金一样。
“还有就是小区的品质。咱们可以将小区包装成花园洋房，具体说就是，将小区的6楼送阁楼，一楼送花园，对外宣传是买一送一！”
林旭绘声绘色地说道。
张明洋毕竟在房地产市场摸爬滚打多年，对其中的门门道道非常了解。他知道，林旭的主意非常棒。小区目前最难卖得就是一楼和六楼，一楼是比较低，各种管道容易出现堵塞。而且卫生比较差，所以购房者不想买。
但是，一楼送一个花园呢？
其实就是划一块绿地出去，根本就不增加成本，但楼房的品质却直接上升一个档次。尤其是一些上了岁数的高端人士，可以在花园中种一些花花草草陶冶情操。这是一个非常好的办法！
六楼送阁楼呢？
更是不增加一点成本！
直接将上面一层的屋顶送给住户，让他们随便去改造吧！
但是，对顾客来说就是居住面积的成倍上升，他们肯定会趋之若鹜的。
张明洋甚至确定，只要自己采取林旭的办法，原来非常难卖的1楼和6楼会变成最抢手的楼层！
可笑的是，自己一直还在走，雇人假装成顾客排队买楼。制造虚假繁荣的假象。
与林旭的这些套路相比，自己的那些招数其实只能算成是小聪明！
根本就端不上台面！
林旭真是商业奇才啊！
这才华要是跟着自己干，自己用不了3年就是秦海市首富。
张明洋竟然起了收揽之心。
“兄弟，你要是不嫌弃，就来我公司上班。别的不敢说，给你100万的年薪，还是可以的！”
“我给你执行总裁的位置，以后你就我我公司的二把手。”
“在政府部门有什么意思？哪有自己办企业自在！金钱、女人随便花！”
张明洋笑着说道。
在他看来，去政府部门就是遭罪，就像是他老爷子张振富，看起来非常风光，可实际呢？简直过的是苦行僧般的生活，不能高端消费，更不能随便搞女人，就是喝茅台都很低调。
哪有做商人畅快自由！
“谢谢了，张哥！”
“不过，我还是认为只有在政府部门才能发挥我的才华。也只有在这里才能做出一些造福群众的实事！”
林旭却淡然道。
这话要是出自别人之口，张明洋肯定会嗤之以鼻。别以为你夹个扫把，别人就以为你是哈利波特！
但是出自林旭之口，张明洋却是实打实的佩服。
他知道，林旭冒着生命危险，在青山镇将大湾村400多人全部救了出来。
他真是想为老百姓做一些事情！
张明洋对林旭更加的佩服。
“兄弟，你帮我这么大的忙，我怎么感谢你呢！”
“今天，你必须要说一件事，让我略尽绵薄之力，要不兄弟我真的无地自容了！”
张明洋不好意思地说道。
“这样吧，你帮我调一个人去秦海！”
林旭略作思考道。
“谁？”
“具体去什么单位？”
张明洋道。
“去市人民医院，她叫范美琪，目前在龙城县医院工作！”
“她的业务能力肯定没问题，年龄也刚刚30岁，正是年富力强的时候！”
林旭解释道。
“好的！”
张明洋二话没说就同意了。只见他拿出电话，拨打出去。
“张院长，近来可好啊！”
“什么？最近弄了几瓶好酒，想与我们家老爷子喝喝？没问题，过几天我安排！”
“我有这样一件事，一个朋友目前在龙城县医院工作，想调到你那里上班，有问题么？”
“好！改天我请你吃饭！一会我将她的具体情况发给你！你最好这几天就给人家办了！”
张明洋笑着说道。
“张少说的，肯定没问题！”
“明天就办调动！”
电话那边肯定地说道。
话毕，张明洋挂断电话，笑着对林旭做了一个OK的手势。
“让范大夫明天去办调动吧！”
“兄弟，这是我拍得的叶开来的保险柜钥匙，本来就是拍来玩的，你拿去吧！”
张明洋笑着将拍卖的钥匙递给了林旭。
原来他知道，范美琪就是叶开来的媳妇啊！林旭心中暗道。
他笑着接下钥匙，也对今天晚上接下来的事情，有点想入非非了…
…