楚莫霆并不反驳,相反,他眨巴着那双天真浪漫的眼睛,毫不胆怯的直视楚莫砚,说道:“哥,我也是想为你分担一些公司事务,毕竟你最近太忙了,忙着照顾我未来的嫂子,导致你今天错过了和建设集团龙湖建设的会面,对方在外面说我们楚家骗了他们的方案又不签约,造成了很不好的影响。“
楚莫霆抬了抬手,秘书从文件袋里拿出一沓文件,像是事先准备好的,开始分发起来。
独独缺了楚莫砚这一份。
“哎?这不是我们楚氏最新的度假村项目么,这是一期的设计图纸么?”
“挺好的啊,我觉得不错,楚总为什么不选择他们?”
“龙湖建设集团的质量一直都是有保障的,价格也算合理。”
股东们七嘴八舌讨论起来,仅是一份设计方案而已,众人仿佛已经看到高楼平地起,歌舞升平的场景了。
眼神里满是期待和憧憬。
一群蠢货。
楚莫砚在心中复盘,他今天是该跟龙湖建设谈合作没错,因为云沐的事情取消了也没错,这一切,是如何被楚莫霆精确捕捉到的?
甚至算准了他不在的这个时机,秘密召开董事会,甚至留了后手,拿建设集团的事情补刀。
楚莫砚冷笑了一声,自家弟弟真是好手段,颇有自己两年前的那股劲头,可惜了,这些都是他玩剩的。
楚莫砚将手包从秘书手里拿过来,掏出一个U盘,那里面有关于建设集团的所有资料,打开会议桌的显示屏幕,将U盘插上去。
打开龙湖建设集团的设计图后,楚莫砚很快进入状态,开始了项目情况的阐述。
“大家既然都对这个羡慕如此关心,又对龙湖建设集团很有信心,那么我来给大家展示一下,这个项目的实际情况。”
龙湖建设集团的初稿的确非常华丽大气,让人看一眼便深陷其中,可是拿到结构图后,楚莫砚就放弃了这个想法。
美则美矣,却华而不实。
先从整体看,这个设计方案的弊病很明显。
土地利用率较低,在各个户型的朝向、通风、采光、舒适度方面的缺陷较大,势必不会给住户造成好的体验,这是有前车之鉴的。
当时龙湖建设集团打着“建造舒适与品牌的双重结合”的旗帜提案,如今却只做到了美观而已。
楚莫砚再收到提案的第一天没有立即拒绝,也是想多给龙湖建设发挥的机会。
楚莫砚展示完这一部分,做了个小节。
“我和我的团队都认为十字楼型比直板型更适合这块地皮,龙湖建设集团怕麻烦,想压缩成本,以楼型“标准化”为理由,拒绝了我的提议,以为他们是搞建设的就能唬住我?笑话,我的团队一眼就看出他们的目的,相信现在大家也看清楚了。”
楚莫砚当初熬了两个通宵开会制定方案,以十字楼型为主体进行初步的结构设计,他又亲自做了汇总提交给龙湖建设,让他们在这个基础上做进一步的提案,就是看中了龙湖建设集团业界的好口碑,没想到,却惹来他们更加无理的需求。
龙湖建设集团的副总一直强调,他们是行业龙头,精英扎堆,他们的团队给出的方案绝对是最完美的。
楚莫砚对他的吹捧一笑置之,跟对方硬杠只会拉低他的水平。
楚莫砚要的是以事实说话。
他打开一个3D文件,这是目前世界上最先进的建模技术,楚氏集团也是第一次实际应用,还不够熟练,好在已经在培养这方面的尖端人才了。
“大家可以看一下,这是我们自己的团队改进的模型,十字楼型的优势在这块地皮上可以获得更高的容积率,完全规避掉对角的楼型,也让每一户的视角更加开阔。”
楚莫砚移动鼠标,模型立马自动旋转,以不同视角展示了建筑的里外层结构。
从建模上不难看出,这样结构的楼盘,户型通透,各个方向的户层都能最大程度接收到光照,通风、采光及其他不利于北向朝向的户型问题,全部迎刃而解。
拥有灵活全面采光的同时,核心中心的四面可灵活设计成不同户型模块,具有多种户型组合,也更好的利用了户内设计空间。
接下来,楚莫砚在3D模型的基础上,又罗列了不同梯户与不同楼型组合的可能性,一句使用率,合理性,性能做了全方位的阐述和数据展示,总结出目前最适合楚氏这块地皮的最佳楼型。
楚莫砚团队的设计思路条理很清晰,哪怕是端坐在会议室的外行,也能够听得明白,看得清楚。
“楚总,这套方案明显比龙湖建设的提案要优秀啊。”
“是啊,光看数据上,胜过龙湖建设一大截啊。”
“楚总什么时候组建了这么优秀的团队,这能为我们集团省了不少事啊。”
大家眼看着楚莫砚大放光彩,立马又跟着吹捧起来。
“我们每年那么多项目,要是都能像楚总的团队一样,做自己的最优方案,再去找建设方,绝对能够节约不少成本啊!”
“何止啊!我们也不会被建设集团牵着走,完全可以做自己最想要的效果!”
这话倒是没错,作为甲方虽然拥有了选择权,也有很多被蒙在鼓里的细节无法掌控。
乙方才是真正掌握主动的一方,提案与执行,在签署合同后,变着花样的节省成本,所以很多工程在收房时不尽人意,到了那一步,后悔也没用了。
楚莫砚就是在这个基础上组建了自己的团队,牢牢将主动权掌握在楚氏集团手里。
你提案想掺水分,门都没有。
分分钟给你打回原形,甲方的钱,也不是那么好赚的。
楚莫砚将投屏关闭。
“啪嗒——”
电脑也合上了,楚莫砚俯身坐在主位上,像是在告诉众人。
到底谁才适合坐这个位置。
“大家对于我没有选择龙湖建设这个决策,还有什么意见么?”
宛如神睥睨众人一般,楚莫砚冷漠的双眸扫视场中所有人。
语气满是自信与坚定,声音在会议室里回荡。
所有人,连同楚莫霆,没有一个人敢出声。