保安这是在试探了。
他一个小孩过来买，指定见不到真正的房主，保安可不是随随便便谁都能引荐的。
叶辰往后一退，露出了站在后面的两人。
“我爸妈还在这呢，我只是过来问问这房子呀。我们是真的想买，到时候如果成交了，我们好好感谢感谢您。”
叶辰后面那句压低来声音，只有他和保安可以听得见。
瞬时，保安就开始热情起来了。
“好嘞好嘞，你们先在这坐着，待会他就回来了！”
果然保安没有骗他们，不过十分钟时间，一对老夫妻拎着菜，正往这边赶过来。
路过保安亭的时候，保安眼尖的拦下了他们。
“李叔李嫂，你们西区四楼的那套房子还卖不？这边来了人想要看看那套房子，不知道你们现在方不方便？”
一听房子有人要，被叫做李叔的人拉着自家婆娘，三步并两步走过来，连菜也顾不上了，看到叶辰瞬间又皱起了眉毛。
“是你们要买房子吗？”
爸妈今天出门都没怎么收拾，拿的衣服还是小偷偷完之后剩下来的，都是些在家干活时候才穿的衣服，自然好不到哪里去。
看起来有些穷酸味。
叶辰不卑不亢，他主动伸出了右手：“您好，我就是过来看房子的。”
被称作李叔李婶的人，一个叫李世明，一个叫徐丽，两个人面面相觑，最终还是没有选择拒绝。
“你们跟着我一块过来吧。”
上到四楼，叶辰发现这里的设计以及格局和以后的十分相似，都是偏宽敞明亮的，不同当时乱七八糟的格局。叶辰非常满意这套房子，看爸妈的表情也是喜欢的。
蒋碧云赶紧把叶辰拉过来：“这套房子好呀，我感觉去哪都方便，到时候还可以去旁边的公园玩呢！只是这价格能便宜吗？”
叶辰拍了拍蒋碧云的手。
“这件事情都包在我身上。”
不知道叶辰怎么说，蒋碧云赶紧往后退了一步，既然儿子现在可以独当一面了，那就让他锻炼锻炼，再不济还有他们夫妻两个呢！
李世明非常满意自己的房子，要不是女儿外面已经定居了，正好也要把他们接出去，这里的房子留一套住就好了，再多两套放着也是放着，还不如现在卖出去好了，省得挂念，要不然他还真的舍不得卖！
只是这家人真的有能力买下来吗？
二十多万，在现在可是个大数额啊。
“你们是本地人吗？”
徐丽突然问。
叶辰随即回答：“我们土生土长的本地人呢，之前在钢铁厂那边住，最近想换个地方，新房子又太远了，您这边正好。”
李世明也是这么觉得的：“我们这边干什么都方便，而且还安全，最近啊，哪哪都听说要重新推翻了再建设，不过我们这边可以住很久，非常稳定。”
这个稳定，一来是可能短时间之内不会有发展，二来呢，发展的太好了！
两者天差地别，只要抓住了其中的一条，就足以够双方讲价。
叶辰心里门儿清。
他知道未来的定数，但是房子的主人哪里知道最近的走向？
“这附近就是菜市场，而且楼下还有一条公交呢。做什么都方便！你们看看这附近的地段还有咱屋子的格局，多宽敞明亮啊！这里的设施都是两年前刚刚装修好的，要不是要出去了，我们也不想卖，这对我们来说可是宝贝呀！”
叶辰看得出来这里的房子是按照住的风格装修的，虽然贴近90年代的风格，稍微有些繁琐，但是并不显得老旧，相反的还带着许多家里的温馨。
叶辰是越看越满意，甚至不想去其他地方看了。
在这个年代能找到这种房子已经是幸运。
双方没一个愿意主动说价钱的，叶辰拖着拖着，总算把李世明拖到不耐烦了，他忍不住主动提：
“这价格，你们看多少合适呢？”
“价格是你们这边出的。先看看，我们如果合适的话，就直接拿下来吧。”
“直接拿下来？现在的房价不便宜，这里的得要二十多万！”
叶辰已经有大概的规划，他外面挂着的是二十五万，如果能将价格压低一点，那自然是最好的。
“外面的价格挂的你们看到了吗？是二十五万一套，如果你们愿意的话，今天就拿下吧，我们给你们优惠一点，二十四万怎么样？”
二十四万，这个价格倒是不错，不过……
叶辰并不满意。
“这边的房区有些老旧了，咱也知道最近旁边都在翻新，但是我看了市里发下来的政策，这附近都没见过什么规划计划，人家的中心商业去都往下边走了，接下来二三十年应该也不会有翻新的变化，不然你们应该也会将房子留下来，多少可以拿点钱吧？
既然如此，翻新的地区卖房子也就二十五万，相差一万块，我们说不定要亏多少钱呢，是不是？
在这附近二十五万应该是卖不出去的，这样吧，二十万好不好？二十万，我们将这套房子给拿下来。”
李世明心里那叫一个懊悔，他看叶辰长得年轻应该是不知道那些事的，没想到还做了功课。
叶辰说的，正是他担心的。
他好歹家里有点门道，来来回回问了好几次，都说没有规划。如果有规划，别说是累上几年了，就算一直拖着都是愿意的！毕竟可以升值。以后多的是用处。
可惜了，了解到的情况都是这里没有发展的规划，新区建设距离这里起码十公里呢！别说什么升值了，说不定以后还贬值，成为了乡野城郊，那才叫叫天天不应叫地地不灵。
大多数家里有几套房子的都卖了，权衡之下，他们家也不想留着。
爸妈也觉得奇怪。叶辰怎么知道这么多？
一下子砍掉四万块钱，真的愿意吗？李世明当然是不愿意的。
好歹要多捞一点！
“小伙子，你这价砍的也太厉害了吧？四万块钱普通人家得赚好几年才能赚得回来呢，咱这房子卖的是真的实惠，您去旁边看看，这个格局有比我们好的吗！”