下午，彭远志来到“鹏程地产”。
“鹏程”的总经理冯军旗刚刚从午休中醒来，正准备去工地，看到彭远志，就苦笑着说道：“彭总，你这个甩手掌柜当得真舒服！”
彭远志笑道：“我给你这么大的权限，让你大展拳脚，你还有什么不乐意的？”
“权限越大，责任越大啊！”冯军旗说道。
彭远志突然想起了《蜘蛛侠》中的那一句“能力越大，责任越大”。
拍着冯军旗的肩膀：“是不是有什么困难了？”
“困难肯定有！”冯军旗说道，“彭总，我们到工地去看看吧！”
“正有此意！”
“我正好也坐一坐彭总的奔驰！”冯军旗笑道。
“欢迎试坐！”彭远志也进了车里，“只要你好好干，我敢说，要不了三年，你也会拥有一辆这样的车！”
冯军旗连连摇头：“这是你们家郑总的专用座驾，我就是再有钱，买的车也不能超过郑总的！”
先前，郑星云虽然还没有什么职务，只是“星云模特队”的队长，但是大家背地里都称她为“郑总”，谁让人家是大老板的未婚妻呢！
这就像彭家义被称为“老彭总”，彭远方被称为“大彭总”一样。
彭远志笑道：“要是我们家云云还骑着一辆自行车，看你们怎么办？”
“我们当然也只有骑自行车啊！”
冯军旗说完，两人都是哈哈大笑。
不一会儿，“奔驰”来到城西的工地。
在一片用围墙圈起来的工地上，有几栋楼已经竖起了塔吊，有几栋楼正在做基础。
冯军旗下车，引导着彭远志来到项目部。
各个楼的承建商都过来向冯军旗问好，一个点头哈腰的。
当冯军旗介绍大老板的时候，这些人就更加恭敬了。
“大家辛苦了！”彭远志主动问候一句。
其实，在他的印象中，包工头的形象并不好。这些人在大老板面前温顺得像只绵羊，在工人面前就是一只狼。
不过，只要他们在彭远志的手下不犯什么大错，彭远志还是能够做到睁一只眼，闭一只眼的。
即便如此，他还是说了一句：“我知道大家管着一摊子，都不容易，但是手下干活的兄弟更难。我希望你们能对工人好一点！”
“工人就是我们的兄弟，大家同甘共苦呢！”所有包工头都这么说。
彭远志点了点头：“大家有事尽管自便，我就是过来看看！”
冯军旗拿了两个安全帽，自己戴一个，另一个给彭远志戴上，拉着他来到热火朝天的工地：“已经动工的，一共是十栋！”
彭远志叮嘱道：“这十栋都是给彭窑的村民的，我们不赚钱。但是，你绝不能因为不赚钱，就放任大家偷工减料啊！”
冯军旗笑道：“我理解彭总的心思，彭窑的村民都是你的本家和亲戚，你不想将来他们在背后骂你！但是，我冯军旗也不是你说的那种人。做工程这些年，我要么不做，要做就做好！”
彭远志又说：“老百姓对于装修这一块也不懂，而且，他们手里也都没有钱！”
冯军旗一下子就猜透了彭远志的心思：“彭总，你不会是想连装修都给包了吧！”
彭远志笑道：“我们又不是精装修，就是简简单单地铺个地板砖，刮个大白，把卫生间、厨房间的供、排水和洁具给弄上，让大家拿到钥匙，就能搬进来！”
“我的大老板，这些房子就是白送的，你还送装修，怪不得外界传言，彭老板是‘财神’呢！”
彭远志笑道：“你给我算算，这么一栋楼的造价是多少钱？”
冯军旗不假思索地回答：“毛坯的造价是75万，再加装修钱，不会超过90万！”
彭远志也在心里算了一下。
他不知道钢筋、水泥、砖头、人工的价钱，但是他知道现在的房子价格。
一套100平左右的商品房，售价是25000到28000之间，比去年稍稍涨了些。
这种四个单元的七层楼房，除了底下一层是自行车车库，上面的六层共48户都是可以出售的。
也就是说，这栋楼的所有毛坯房售价是120多万。
除去各相关部门收取的税费，还能剩下110多万。
如果照冯军旗所说，毛坯房的造价是75万，那么这栋楼的盈利就是35万到40万。
这样的盈利很符合这个年代的房地产实际情况。
地产商一年建十栋楼，才只赚个300多万。彭远志买了昭元矿业的股票，几个月就赚了2.5亿。
还是资本市场更加疯狂啊！
今后，在合适的时机，他肯定还会去资本市场捞一把的！
想到这里，彭远志笑道：“一栋楼才是90万，十栋楼才900万，这个钱，我贴得起！”
冯军旗顿时瞠目结舌：“彭总，你到底有多少钱？”
彭远志笑道：“你管这么多干什么？只管把活干好就行！”
“这个你放心！”冯军旗拍着胸脯。
二人转了一圈，彭远志对工地就有了大致的印象。
在往回走的路上，冯军旗说道：“彭总，有件事我要跟你说！”
“有什么想法尽管提！”
“有些干部想要我们的房子！”
彭远志一听就明白了，有些能管到这个工地的人，想来占个便宜。
对此，他并没有多愤慨，有权不用，过期作废嘛！
“我们需要为彭窑的村民提供多少套住房？”
“417套！”
“哦！”彭远志用手一圈，“这第一期建成就是480户，多余出来的房子，你看着办！”
冯军旗松了口气。
据他的经验，一项工程干下来，可以卡脖子的单位十多家，总会有一些人想从中揩油。现在吃点亏，搞定他们，以后就会少受气。
先前他不知道彭远志的想法，担心这个大老板年轻气盛。没想到，大老板比他更大方、更通透。
“老冯啊，今后的几年，我们‘鹏程地产’都会在彭祖市及周边开展业务，有哪些需要维护的关系，你比我更清楚。所以，你尽管放手去做！”
“彭总，有你这句话就行！”
“做好了，有奖励；做不好，我不奖也不罚；如果你不做，那就别怪我罚啊！”