“三圆”西装男的这句话一说，在场的所有人都把目光看向彭远志。
彭远志手中端着茶杯，浅浅地抿了一口，简直比喝红酒还要优雅，这么装逼的动作，看得赵总这帮人禁不住想打他一顿。
彭远志这才笑道：“这位大哥贵姓？”
“三圆”西装男连忙自我介绍：“我姓聂，是‘广达建筑公司’的总经理，‘金鹏大厦’我也投资了！”
彭远志说道：“投资就想有收获，聂总的心思我理解。但是，我出的1800万，就已经让诸位大赚特赚了！”
聂总将他那圆滚滚的脑袋揉了揉，竭力做出一副苦瓜脸：“彭总，‘金鹏’在建设的时间，我们‘广达’是全面参与了的！中间花费的人力物力多着呢，1800万远远不够！”
彭远志笑着给他们算了一笔账：“‘金鹏大厦’地下三层，地上二十七层，总共是三十层。
每一层是2000平方米，那么三十层就是60000平方米。
按照现在的高层建筑造价，每平米也不过就是300元。
也就是说，你们‘金鹏大厦’的总造价只有1800万。
如果再加上装修和电梯，你们的总造价绝不会超过2500万。
现在，我出1800万，买你们三分之一的楼层，你们还嫌便宜？”
在这里，需要指出一点，就是彭远志的“鹏程地产”在建造彭窑安置小区的时候，他们的单位面积造价连160元都不到。
这是因为，彭窑安置小区是六层，“金鹏大厦”是高层，高层建筑的用料不是多层居民楼能比的。
其实，彭远志算的这笔账，除了郑星云之外，在场的所有人都会算。大家都在想，如果彭远志不会算，说不定就能在1800万的基础上再加一点。
听彭远志这么一算，大家就知道他是明白人，于是，大家就不在这个问题纠缠了。
这时，赵总向祝总使了个眼色，祝总立即发声：“彭总，你刚才说的只是建筑造价，我们拿地的代价你还没有算呢？”
他这么一说，又有人附和：“是啊，单单是‘金鹏大厦’就占地2000平米，再加周边的绿化、附属设施，我们拿了将近4000平米的地皮！”
彭远志笑道：“赵总，这个问题你应该最清楚！”
赵总故作一愣：“怎么把问题抛给我了？”
彭远志说道：“‘金鹏大厦’虽然早就破土动工了，其实用的是你们百货大楼的职工宿舍。三十多户人家，你们每家补偿10万块钱，总共才支付了300多万。我说的对不对？”
赵总等人面面相觑。他们都在疑惑：“‘金鹏’那块地，的确是‘彭百’的员工宿舍区。但是，那里早在五年前就开始动员拆迁了。那时候，这小子还在上初中吧，他怎么什么都知道？”
彭远志说到这里，又作出一番懊悔状：“我当时一口喊出了1800万，是没有经过仔细测算。
回到家里之后，我找了懂行的人，经他这么一算，“金鹏大厦”连地皮带土建加装修的全部造价也不会超过3000万。
这么说，我出1800万买你们三分之一的面积，可亏大了！”
赵总生怕他再压价，立即说道：“彭总，账不能这么算！按照实际造价，你觉得亏，但是，我们的楼面价和地价也在不断上涨是不是？再说了，你看现在的租金这么高，你支付了二十年的租金，却拥有了五十年的使用权，还是你赚了！”
彭远志冷笑道：“在整个彭祖，就属你们的租金最贵。万一大家的生意都不好，你们的租金立马就得降。我说的对不对？如果我今天加钱了，日后房租降了，谁能把我加的钱给退了？”
关于今后的房价和租金是什么趋势，在场的没有一个人比他更清楚。
所以，他就使劲地把事情往坏了的方向说，反正大家也无法与他争辩。更没有人敢跟他打包票，房租降了就退钱。
说到这里，他把声音提高了八度：“1800万是我的最高价，一个星期之内，如果能够交易不成，我会在这个基础上把价钱压下来！”
听他这么一说，聂总首先撑不住了：“彭总，我们‘广达’在‘金鹏’有一成的股份，也就是三个楼层。你能不能把我的三个楼层给买了，先付我600万。我还急着用钱呢！他们都有钱，不急的！”
这家伙并不是缺钱，但是他已经算清账了。
每一层的造价是六十万，他的三个楼层也只是180万。再加上装修，也不过200多万。他当初的总投资也不过这么多的钱。
如果彭远志花600万买下，老聂就赚大了。
聂总这么一说，其他人纷纷啐他：“呸，我们怎么不缺钱？要不是缺钱，谁这么急着要卖楼？我们也要卖！彭总把我们的也买了吧！”
大家都不傻，卖到就是赚到。捂在手里，今后还不知道会出什么变故呢！
这帮人所拥有的股份已经超过十五个楼层，赵总虽然是最大的股东，也管不了大家想卖楼。
他把茶杯往茶几上一顿，低声骂了一句：“一帮成不了大事的东西！”
其实，赵总的想法是，把大家捆绑在一起，共同进退，让彭远志把价格给加上去。
等到彭远志这笔钱到账，他们就有了运营的经费。
至于这笔钱怎么用，他的百货大楼是最大的股东，他是百货大楼的一把手，他有更多的话语权，将来会有更大的油水。
奈何这些人都看透他的心思，大家都想套现离场，不跟他掺和。否则，最后的结果就是，瘦了其他股东，只肥了他一个。
彭远志看向赵总：“赵总，他们都卖，你呢！”
“他们就算是全卖，我也管不着，反正我不卖！”
赵总的态度影响了两个人，最终有包括聂总在内的三家，把他们手中的一共九层卖给彭远志。
“我们什么时候签合同？”彭远志问道。
“今天就签，签了就转账！”聂总等人已经急不可耐了。
“你们合同带来了吗？”
“带来了！”聂总立即拉开自己的文件包。
经过确认，赵总把最高处的九层让给聂总等人。至于高楼层和下面楼层的差价，聂总他们会补给百货大楼。
签了合同，大家到银行转了账，然后彭远志请他们到“鑫源大酒店”吃了一顿。