通过别人介绍吧，一是时间慢，二是要分掉一块中介费。
她没有办法，就在百度上搜索建筑公司。结果搜索到一个叫秦启生的手机号码，她马上打过去问，才知道他们的建筑公司是房屋建筑一级资质，他本人是一级建造师，觉得应该符合要求，她就把杨梅村农民新村的工程跟他说了一下。
秦启生见一个大工程送上门来，又是一个女孩子跟他联系的，觉得双喜临门，马上提出跟她面谈。
他们就在星期一晚上的七点半，在市里一个咖啡厅见了面。
秦启生见走进来的女孩，是个国色天香的美女，惊得目瞪口呆。
他愣愣地盯着她，眼珠都快要蹦出眼眶。
胡欣怡没有理他的色目，只是简单地把杨梅村的项目，给他介绍了一下，然后问：
“秦总，如果这个工程介绍成功，你能给我几个点的中介费？”
胡欣怡想，甲方是我暗中的男朋友，你就是再狡猾，再没有诚信，我也不怕你赖了我的中介费。
你真的要赖，我让男朋友在你的工程款里扣下来。
她在嘴上却道：
“业主负责人叶村长，是我房客，他是大学生村官，租住在我家里，我能搞得定这个业务。只要你有能力建造，我就有把握把它拿到手。”
秦启生一听村长是她家房客，更加兴致大增：
“中介费，要根据村里的取费标准，和付款方式才能确定。村里给我的条件好，就多给，不然就少给。”
胡欣怡没有介绍过建筑工程，不太了解这方面的情况，但她从上次魏丽丽介绍的杨梅酒厂工程中，知道了一些情况。
叶峰没跟他说，那天她去魏丽丽公司里，跟她订百分之五的股份协议时，魏丽丽向她诉苦和埋怨说，叶峰太死板，一味坚持原则，只为村里着想，一点也不为自己考虑。
把本该属于她的两个点，一下子减掉一半，只给一个点。她原来问建筑老板要四个点，真是把她气死了。
胡欣怡从这件事情中，知道建筑中介上的一些情况，也知道叶峰确实是个过于原则死板的村长。
现在赚钱的机会轮到她了，她一直在想，我问秦启生要几个点才适合？
她自己吃不准，问叶峰又不行，只能问秦启生：
“一般情况下，你愿意给几个点？”
秦启生见她这么年轻漂亮，就有诱惑她的想法：
“你说村长是你房客，你问一下他，他要不要回扣？如果要。”
胡欣怡赶紧摇手：
“他是不会要回扣的，这个我知道。他思想太好，也死板，你说回扣，他还要生气呢。我拿中介费，他没办法反对，只好开只眼闭只眼地默认。”
秦启生名犹豫了一下：
“你跟他是什么关系？你们是不是？”
胡欣怡连忙否认：
“我们什么关系也没有，就是房东与房客的关系。嗯，还有上下级关系，他是村长，我是村里驻市区的联系员。”
“是吗？”
秦启生有些不太相信，暧昧地笑道：
“你这么漂亮，他没有动心？”
胡欣怡知道这个中年男人在生歪心色意，不理他：
“我平时一直在市里，不跟他见面的。再说，不说了，反正你不要管这些事。你只要跟我说一下中介费标准，跟我订个中介协议就行。”
秦启生两眼直勾勾地盯着她：
“土建工程的中介费，一般在总价的百分之一到二之间。呃，因为你长得漂亮，我可以考虑多给一个点。”
他的暧昧话来了，胡欣怡回避着他的色目：
“秦总，你不要胡思乱想，我不是这样的人。你就按照社会上的行情给吧，我想这样好不好？”
“不管村里给你什么条件，你只要给我考虑一点五就行了，我也不多要。”
秦启生爽快答应：
“好好，就一点五，我先给你写个承诺，待我跟村里订了施工合同，我再给你签详细的中介协议。”
胡欣怡同意，这样谈定后，她就带他们过来了。
现在叶峰面对这个特殊的关系，他不能一个人作决定，就站起来，走到外面办公室，对三个女部下说道：
“你们都进来，一起听一听。”
三个女部下马上站起来，到会客区里找位置坐下来，静静地看着他们。
叶峰当着她们的面说道：
“今天，我们要确定农民新村工程的施工单位，和具体的条款。这算是一件大事，魏支书又不在，你们都是村委会成员，有权发表意见，有权一起决定这件事。”
三个女部下，还是胡欣怡，都正襟危坐，挺着傲.挺的上身，神情专注地看着他们。
叶峰看着放在手头的一本笔记本：
“秦总，我们的农民新村工程，总建筑面积十万平米左右，总造价在一点半个亿到两个亿之间，配套工程和商业用房不在里面。”
“因为我们村里没有钱，所以第一批开工的四幢小高层，要垫资建造。垫资到什么程度呢？起码到结构封顶。”
“村里的建设资金从哪里来？一是扶贫贷款，二是村民集资。这两个资金来源是可靠的工程款不会有问题，这个请秦总放心。”
秦启生边听边点头。
叶峰又说道：
“我们要求，明年六月底，四幢小高层要做到结构封顶，这就要求施工单位，必须具有两千万以上的自有资金， 不然这个进度是来不及的。”
“秦总，你看你们公司，有没有这个实力承接这个工程？后面，我们可以按照月形象进度付款。”
秦启生想都没想，肯定道：
“我们有这个准备，才来谈的，不然我肯定不会来。”
“好，那我就谈第二个实质性的问题。”
叶峰谈判越来越老练，他懂得一步步引导，慢慢引到他要说的实质性条件上去：
“考虑到我们村里的实际情况，也就是底子薄，没有钱，又根据我们已经开工的两个工程的情况，我们要求建筑单位，给我们下浮六个点。”
“什么？要下浮六个点？”
秦启生惊讶地看着叶峰，又看了胡欣怡一眼：