其实，老两口这房子我基本上已经看个差不多了，之所以要看下房产证，也是想搞清楚这套房子的准确面积。
建筑面积３５。８７平方，而套内面积２９。15平方，八成多，将近九成的实用率，说实话，老房子在这一点上真的是没什么挑剔的。
“小许呀，这房子怎么样？到底能卖多少钱？”何大妈问道。
我想了想，然后说道，“大妈，这么和你说吧，粮食局小区的均价大概是９０００左右，有些好的笋盘大概可以去到１万，这一点你也了解吧？”
何大妈点了点头，“确实，我也不只在你们店看过，我也去其他店看过，大致上是像你说的那样。”
我想了想，然后说道，“何大妈，我手头上刚好有一个客户，想找总价低的学位房，我尽量帮你把房子卖高一点，最起码应该有36万是没问题的。”
我这话一说，何大妈兴奋地说道，“会有36万？！小许，你没有骗我吧。”
一直在旁边的汪大爷也兴奋起来了，“老婆子，这个小许说话我爱听，呵呵。”
我继续说道，“不过，我也有条件。”
“啥条件？”老两口一愣，不约而同地问道。
我说道，“第一，你们不可以再让其他中介来看房，这套房子由我独家代理，我保证一个月内帮你卖出去。”
老两口对视一眼，然后点头道，“没问题，我们信得过你。”
我继续说道，“第二，我那个客户来看房的时候，你们一句话也别说，而且还要表现出你爱买不买的样子，咱们能做得到么？”
老两口略显为难，只见何大妈说道，“小许呀，配合你，我们倒是没问题，只是我们老两口一辈子都是直行人，这做戏的事，就怕不像。”
我噗呲一笑，然后说道，“何大妈，别的不好演，但是演高冷，很容易的，有诀窍的。”
“啥诀窍？”两人问道。
我笑道，“你们想和她说话的时候，你们就抬头看天，控制自己不搭理她。而她和你们说话时，你们就只发出单音节词来回应，然后目光飘向别处。”
我说完，老两口居然童心未泯地当场照做起来，试了一会儿，两人噗呲一乐，汪大爷赞道，“小海，你这方法还真的挺有效果。”
我呵呵一笑，然后继续说道，“大爷大妈，我刚刚说保底给你们卖到36万，如果超过36万的话……”
“那么超过部分，一人一半，我老头子说到做到。”汪大爷豪爽地说道。
既然人家把我想说的已经说了，那么，我除了出力，也没什么再好说的了。
到了当天下午，我继续打电话给姓周的，没一会儿她就接了电话。
“周姐，我上午说破了嘴皮，人家终于肯放盘了，而且总价还不到四十万，总价只有38万！”我邀功地说道。
姓周的一听这个价格，变得有些兴奋，但是嘴上却故意懒洋洋的，“哦？到底是哪里的房子呀？”
我笑着说道，“呵呵，那房子就是粮食局小区家属楼，和设计院小区离得也不远，你说这是不是为你量身定做？”
岂料姓周的一听这话，不但没有高兴，反而十分不满地嘟囔道，“我也不知道这些教育局的人是不是吃干饭的，隔了一条街，凭什么他们就是六小的学位，而我们也只能是市小学的学位，这不是明摆着欺负人么？”
好吧，面对这种吐槽，我只能呵呵，然后说道，“那，周姐考虑不考虑？”
姓周的想了想，然后说道，“这样吧，我一会儿请个假，跟你去看看，你到时候开车来接我！”
我尼玛，老子一分钱没挣到，居然还先搭车费？！这女人是不是脑袋有包？！
不过，姓周的再精明，她没有想到一点，就是羊毛始终是要出在羊身上！
不过，我真的要接她么？
这时，我看了一眼正在那儿整理资料的小丽，然后朝她使了个眼色，随后她也心领神会地走了出来。
“啥事？”小丽问道。
我笑了笑，然后说道，“下午没事吧？待会儿和我去陪客户看房？”
小丽一听，有些兴奋地说道，“昨晚才看到信息表，今天就有收获了？”
“是呀，详细情形我们待会儿再聊，那个客户让我开车去接她，我哪有车？不如你打个车吧，到时候我在房子那边等你。“我无所谓地说道。
小丽一听，恨得牙根有些痒痒，“好呀，原来你是不想垫车费，我说你怎么这么好心？”
我不乐意地说道，“你应该没忘我们的约定吧？既然中介费咱们两个一人一半，现在你不出点力，你好意思？”
小丽一听，不吭气了，然后说道，“给我联系方式和地址，要是谈不成，我回头再找你算账！”
很快，小丽就把姓周的接到了何大妈他们的房子。
我看这姓周的面相，长的就是一副尖酸刻薄样，真应了那句老话，丑人多作怪！
其实，何大妈他们的房子也没什么好看的，唯一值钱的就是这个学位了。
果然，姓周的一直想避开我们，想单独和何大妈汪大爷说两句，但是，老两口将我传授的高冷之道演绎得出神入化，让姓周的碰了一鼻子灰。
随后，在何大妈那里看了差不多半个小时，姓周的表示没有兴致再看下去了，然后示意我和小丽带她离开。
我们没有回店里，而是在一个金拱门的门店里坐了坐。
“周姐，怎么样？这个屋子还中意么？”我问道。
姓周的果然一脸不高兴地说道，“这是什么破房子，一共才不到３６平，居然开价３８万，这个老两口是不是想钱想疯了？”
我一听，叹了一口气，然后说道，“周姐，这房子他卖的是不便宜，可是，现在也就是这市场行情呀，再说，它也算是稀缺资源，咱们这一片不比老城区和市中心有大把面积小的学位房可以挑，我看了这附近的所有房源，他这真的还是独一份。”
听了我的话，姓周的不吭气了，然后淡淡地说道，“不过，这也太贵了，而且那老两口的脸也太臭了，感觉我花钱，还像是求着他一样。”
我先是附和她，说了老两口确实有点拽，而后又问道，“周姐，我想问一下，小孩到底多大了，到底是啥时候上学？”
我这个问题虽然不起眼，但是却让姓周的一下子没电了不少。