全要了?!别说是我,就算是咪咪也是吃了一惊!
“陈姐,秀华国际和星灿新城的房价可是不低呀,你有那么多资金么?”咪咪小心翼翼地说道。
陈如笑道,“资金嘛,想想办法嘛,钱不是问题。”
说这话时,陈如一脸淡定轻松,底气十足,看来真不是装。
咪咪微微一惊,然后又说道,“可是,陈姐你是个惹眼的人物,一下子买这么多套房产,不怕被人盯住么?现在可是稍微有点风吹草动,就能引起上面的注意。”
陈如一听,不高兴了,“行了,多谢妹子替我考虑周到,怎么?官员不是人?不能有自己的合法财产?”
随后,她又缓和了语气,耐着性子说道,“而且,我也不是没有头脑的人,这些房子也不见得都要写在我一个人的名下,总之,该我考虑的你就不要再越俎代庖了,咱们还是抓紧时间,说说价格吧。”
说到这儿,陈如忽地脸色一变,然后阴着脸说道,“当然,你也可以不卖给我!”
咪咪连忙陪笑脸道,“怎么可能?卖谁不是卖?陈姐你这么想就多心了!”
在我的角度,我能看到她此刻正在握紧拳头,也不知道是紧张还是害怕,或者,两者兼而有之。
其实,在我看来,这像是在谈买卖,但是,双方实力根本不对等,陈如从一开始牢牢控制着节奏,咪咪除了听话,一点选择都没有。
但是,就这么认了,咪咪也不甘心,于是她想了想,说道,“陈姐,房子也是最近才到我手上,我也不太清楚现在是什么行情,要不我去了解一下该卖什么价,再来和你谈?”
陈如冷哼一声,盛气凌人地说道,“做事有必要这么拖拖拉拉么?今天能定下来的事情干嘛要等到明天?!”
这下直接把咪咪吓得一哆嗦!
陈如看咪咪那如受惊了的兔子,于是又耐着性子解释道,“咪咪呀,我刚刚说过了,现在房价如脱缰野马,这绝不是正常现象,所以,房产调控已经箭在弦上,政策说变,随时会变。你说等到明天,那么明天还是什么情况?你能说得出来么?越是风口浪尖,越是要干脆利落!”
咪咪不敢说话,只能附和着点头。
陈如又说道,“至于你说不清楚价格,我就不相信小于把这些房子给你处理的时候,就没说过底价。”
咪咪身子一颤,虽然她什么也没说,但是从这一颤看,这明显是被人揭开了底牌!
陈总又说道,“当然,我也不可能让你按照低价卖给我,这样对你也不公平,买卖价格肯定是要参考现在的市价。我也知道,你不清楚市价,不过,咱们这屋子不是有个行家嘛,你想了解市价,何必舍近求远?”
说完她的目光投向了我,紧接着咪咪仿佛如梦初醒一样看向了我。
“让小海来说说这秀华国际和星灿新城,该卖多少钱合适,这个你没有意见吧?”陈如问道。
咪咪随即说道,“没有意见。”
我现在终于明白陈如为什么坚持塞钱给我了,原来,她一早就算准了会有这样的局面。
其实,所有楼盘的市价不是一个标准数,而是一个区间,所以,我报价可以高,可以低。
我该向着谁呢?
一番纠结之后,我选择了向着陈如。
这倒也不仅是因为我拿了她的钱,还有更重要的一点,就是这些房子根本不是咪咪的,即便卖到天花板,她也不过是过路神仙,所以,她并没有那么在意。而对于陈如,每一分都是实实在在从自己腰包里掏出来,她明显更在意我的报价。
正常来说,秀华国际的房价是一万六到一万九,而咪咪手上的房源都是高层、南向、面积九十平的小三房,这种户型很抢手,卖到一万八,甚至一万九,一点没有都没有。
不过,我报价一万七,鸡蛋里挑骨头的说,南向的房子靠马路比较近,很容易吵,但是,其实秀华国际这个楼盘距离马路都隔着很宽的绿化带。
而,星灿新城的房子差不多也是这个价格区间,相对来说,会比秀华国际单平价格便宜一点,那是因为它的每一户面积都比较大,没有小户型,咪咪手上这11套分别是120平四套,130平四套,还有145平三套,这绝对是豪宅中的豪宅。
所以,我给出的报价也比较低,一平方16500,正常来说,卖到一万七到一万八一平方,是没有任何问题的。
“小海很专业,对楼盘的估价准确到位,之前我说小海专业能力一般,看来是说错了,这孩子虽然从业时间短,但是悟性很高,果然是难得一见的青年才俊。”陈如高兴地说道。
我特么差点想吐,不向着她说话,就能力水平一般,向着她说话,就是悟性很高,难得一见的青年才俊!
“咪咪,你觉得小海说的价格合适么?”陈如问道。
咪咪没吭气,心里却一直在盘算着,我估计她对价格是否合理也不怎么关心,而是在计算按照我这种报价算下来,最终的成交总额会和于二代交代的底价会有多少的差距。
这个差额决定了她自己有多大的获利空间。
虽然咪咪没有说,但是,我猜除了美丽新世界那5套房子,这21套她肯定有提成在里面。
有那么一阵,咪咪这才答道,“行,就按小海说的价格吧。”
随后,她们两个又让我算一下21套的总价,一共要去到3900万!
算完这个数字,我自己都惊呆了,将近4000万,陈如一个人要全部吃进去,这特么是得多么有钱呀?
“妹子,现在是3900万,你刚刚说还可以给我打个折是吧?”陈如有些肉疼地说道。
咪咪笑了笑,“陈姐,你别当我傻行么?刚刚小海的价格全都报了一个地板价,这我都答应了,你还让我给你打折,这好事也不能全让你一个人占了呀!”
陈如一听,脸上瞬间有些挂不住,可又不好说什么,从她的脸上明显看出她有些不甘心。
这时,咪咪突然说道,“陈姐,我可以再给你优惠优惠,不过,有个事咱们需要商量商量。”
“哦?啥事?”陈如有些兴奋地说道。
这时,咪咪看了我一眼,然后说道,“小海,你先出去,我和陈姐要单独谈谈。”