学区房值得投资吗？
孟母在前大家在后。
关云回到家，却没有和母亲提艾佳的事情。
关云太了解自己的母亲了。母亲会说什么呢？如果说艾佳抑郁了，母亲的反应肯定和自己一样，根本不相信，只当艾佳心眼太多。如果说艾佳要自杀，母亲肯定会说，人各有命，想死的人总会死的，拦也拦不住。
关云也没有和儿子关高飞提起艾佳的事情，照常进行了晚上的单独辅导。
终于结束了忙碌的一天。关云躺在床上想：这件事只听辛琪和艾佳的一面之词可不行，总得要找艾佳亲自验证一下吧？
难得关云主动打电话艾佳。
电话提示音：对方已关机。
关云看看表，已经十一点。
关云想发信息，有删掉了。
关云和妻子艾佳无话可说。
关云现在全心全意扑在了即将高考的儿子身上，张梦状态也差不多，全心全意在培养两个儿子甄良才和甄良平。
大儿子甄良才快7岁了，聪明伶俐，人如其名。
医生说的对，人工筛选出来最强壮的受精卵，出生后的孩子也是最聪明健康的。
小儿子甄良平快两岁了，是后来自然受孕生出来的。张梦和甄浩都没想到会自然怀孕，于是决定顺其自然。
张梦婚后在家做全职太太，主要的精力都放在孩子身上。自古以来国人就重视教育，又有孟母三迁朱玉在前，给孩子买个好学区房，肯定是必要的。
再说了，国内投资渠道匮乏，房产投资是一个很好的增值保值标的。张梦为了给儿子挑到好的学校和学区房，居然变成半个房地产专家了。
学区房拼的就是中产阶级。温饱家庭压根不会想到要买几百万、上千万的学区房，富裕阶层也不用考虑学区，直接给国外名校捐个几千万、上亿美金，什么世界名校进不去？然后直接移民。
成绩再烂、人品再烂的阿猫阿狗，出国了镀了金再回来，也人模狗样了，有时候外籍还能获得超国民待遇。
国内优质教育资源稀缺，是造成争抢学区房的罪魁祸首。甄良才快要入学了，总要进个好学校，换个学区房吧？
甄浩的小公司年入百万级别，只能算是中产阶级。但买套几百万甚至上千万的学区房，贷贷款，够一够，也还是可以的。
于是张梦开始了看房之旅。
学区房大概分为三个档次：
第一个档次是背靠百年老校的学区房。这里的房子真的是高价，汇聚来自整个省、市最尖子的学生，形成了浓厚的学习氛围，这样的学区房才是真正意义上的学区房。
第二个档次是超级私立中学，资源丰富，不过里面涉及到营销等因素，而且额外开销非常贵，有的私立学校几年读下来都可以买一套房了。
第三个档次就是普通的带学位的住宅，确保人人都可以有学校读，接受9年义务教育。
一所学校为什么会成为名校？其中四个要素最重要：硬件、校长、师资、生源。
现在这个时代，硬件差别不明显了。而校长，在初建的学校中作用最大。在已经运作成熟的学校，师资力量强大与否至关重要。而生源，现在已经变成了各个学校最为重视的！
清华北大之所以全国知名，除了校长师资实验室，最重要的就是优选聚集了全国的天才学生们。
清华北大都不在漂亮国制裁的学校名单里，于是社会上就有流言开玩笑说：是因为这些知名大学就是为美国人培养人才的。还有慕洋犬说，洋人是善良的好人，侵略是有利的，洋人还好心的返回了一部分庚子赔款，这才建立了一所留美训练学校，才有了知名大学的雏形。当然这是题外话了。
中小学其实也一样，要想保持名校的地位，就必须招收资质好的孩子入学。过去好学校可以通过考试来招优等生，但现在都就近入学了，该怎么选？
只能通过居住的小区来判断。
住在高档社区里的业主们别的方面不敢说，至少财富水平较高，对孩子的教育更舍得投入金钱。家里收入高，不需要夫妻两人都赚钱养家，全职太太的可能性更高，对孩子的关注会更多。
再说既然是高档社区，密度不会高，户数就不会多，孩子也少，就算加大了招生比例也不显眼。更何况，这些业主们的能量可远超普通小区居民，对学校来说，不管是资金上，还是其他方面，帮助会更多！
张梦觉得，好学校和一般学校对一个年幼的成长期的孩子来说，差别巨大。
张梦的高中群里，就有女同学抱怨孩子的学校一般，老师跟家长交流不多，她特别反感的一次是一年级家长会，散会后老师竟然不留一分钟交流的时间，直接说家离得远要回去了。
女同学后来知道老师不仅住的远，家里还有个婴儿需要她喂奶，也挺理解老师的不容易。可是既然这么没时间，怎么能够做班主任？女同学果断给孩子转了学。
女同学在群里说，孩子不是商品，如果老师抱着工作挣工资的心态，按时上下班不时刻尽心，对于每个家庭和每个孩子来说，就是被耽误的人生。
张梦的女同学后来给孩子换了一个名声好点的学校。
明显差别是，老师追着家长微信沟通，每周至少2次老师要和家长处理孩子学习的问题：作业没写好，作文不过关，英语没背完.......家长会后跟家长沟通到很晚。
偷懒的家长不得不重视孩子的学习和生活，孩子的学习习惯也改变了很多。
张梦在各种群里耳濡目染，早就知道好学校的重要性了。为了孩子有个好的学习环境，但凡家庭有点财力，都会买个好点的学区房。而且学区房溢价好，跌的时候抗跌，涨的时候涨得更多。学区房是不错的投资标的，而且学区房一般都在好地段。
人往高处走。孟母在前，张梦在后。
张梦看上了一个均价接近7万的学区房豪宅小区，市中心，位置好，离湖近，周边自然环境也漂亮。甄浩看了房也非常满意。就是总价有点高。
160方大三房，还有个大露台，基本上就1000万了。
张梦把刚结婚时住的两居室房子卖掉了，加上积蓄和借款近200万，再找银行贷了500多万，张梦和甄浩终于搬进新家了，甄良才也读上了重点小学。
搬到新家后，张梦把之前自住的三居室房子租出去了，好歹弥补一下还贷的压力，毕竟现在一个月要还大几万呢。
但大家都觉得值。
张梦入手后半年不到，房子均价又涨了接近1万一平米。现在嘛，房子均价都快接近10万了。