李翔刚回到公司没多久，没想到陆子涛后脚就来了。
“李老弟，你这次可是真够损的呀！先引孙磊入瓮，开发区那边最快也要两年才见成效，他两年没有掰到你，他自己都会夸掉。”陆子涛见面就说道。
李翔对陆子涛话只是轻轻一笑：“你也好不到什么地方去呀！”
“你租给我的那几个地方，都比给其他人房租更高一些，条款也更多，更苛刻。”
陆子涛“哈哈”笑着说道：“我也要吃饭的呀！”
李翔倒是没有揪着这问题没放，而是跟陆子涛闲聊起来。
期间，张丹给送了茶水进来。
闲聊一会后，陆子涛问道：“李老弟，你对开发区有没有兴趣？我这边得了一些消息，你要有意向的话，改天我们合计合计？”
李翔顿时一脸兴趣：“可以呀！我就挺看好开发区那一片的。”
陆子涛微微挑眉，笑着说道：“那行，到时我们找个机会好好谈谈。”
“行，随时都可以！”李翔立刻点头。
两人都没有打算继续聊下去，陆子涛闲聊一会起身告辞。
陆子涛走后，张丹说道：“你们聊得这么热情，他倒在合同上跟你懂小手脚。”
李翔说道：“他也是为了我们好。”
“为我们好？”张丹不解：“那还多收我们的钱？”
李翔解释道：“陆家不是他说了算，他现在把各种条款制定的更严格，价格比一般人还稍微高一点，到时候不管谁来，都不能拿我们怎么办。”
“他把我当朋友，他们陆家内部会不会有斗争，我们外人也不知道。”
“不过估计是有的，他这样做，从另外一个角度来说，就是确保他租给我们的地方，以后不会出任何的问题。”
张丹明白了：“搞不懂你们，既然跟他合作有风险，那就不合作呗。”
“怎么可能呢？”李翔说道：“我跟他合作的目的是共赢，但我们也要防着出问题呀！”
“你们弯弯绕绕的，累不累？”张丹转而问道：“在开发区你打算投多少？我们的资金不是很充裕。”
李翔淡淡的说道：“投个屁，不投！”
“那你跟陆子涛说要投？”张丹疑惑：“你刚还说合作共赢呢。”
李翔笑了笑，说道：“开发区做不起来的，或者说短时间做不起来。”
上一世，开发区就拖了很长的时间，原本打算这两年就要建成，并且大力发展。
甚至有把是市中心转移过去的想法，到时候开发区就是新的市中心。
现在很多城市都是这么做的，往后二十年对比一下，很多城市的中心区都转移过，从老城区转移到了新城区。
在转移的过程中，很多城市都遇到难题。
想要支撑起新城区的运营，那就要有足够的产业链和吸引力。
让别人搬过去，总得有工作吧？
如果新区的配套跟不上来，很容易就变成“死城”。
后来市里的开发区就遇到了产业不足，吸引不了人的问题，跟着投了开发区的一些公司亏得裤衩不剩。
这也是为什么李翔会用开发区做诱饵让孙磊上钩的原因。
如果孙磊能坚持七八年，开发区能起来，毕竟官方不可能放弃开发区，只是发展起来的时间会很长。
2008年以后，经济发展变快，加上七八年慢慢的积累，开发区才算真的搞起来。
孙磊不可能在那个地方待七八年！
张丹吃了一惊：“不可能吧？开发区也不是哪一个公司喊的口号，官方都在大力支持那边，各种基础设施都建设都考虑到了。”
“很多公司都去那边投资了。”
李翔说道：“就算是官方想做，那也有做不成的时候吧？”
张丹有些将信将疑，开发区总投资都是上百亿，所有基础设施水、电、下水道、网络通信，这些都是要官方拿钱出来建设的；楼盘、写字楼、工厂等等，这些都是开发商知道官方开发意向以后拿地建设。
房地产开发商不会随便拿地的，他们拿地，如果很偏的话，那价格绝对很低。
要是偏了，价格还不低，就是他们知道接下来官方发展的方向，他们现在拿的地，以后肯定会发展起来。
这些东西其实不难看出苗头，在大规模发展之前，肯定会修路、改善铺设自来水管道、下水管道，如果那一片地方不发展，官方怎么可能花大把的钱去那边修一大堆路？最多就是主干道从那边过一下。
官方也不会瞒着开放商自己的发展意图，这些东西透露出来，开发商也更愿意拿地，给的价钱也更高。
现在地方很大一部分收入都是卖地皮来的。
……………………
陆子涛回到公司，他们在本地的公司不算很强，主要因为这边没有太多项目。
这次他来本市，一开始是为了收购李翔的公司，收购完成就要回去的，后来留下时间长了，顺便也就管了一下这边的业务。
一到公司，陆子涛的秘书就拿着文件找了够来：“陆总，开发区的资料都准备好了。”
陆子涛停下脚步，沉吟了一会，说道：“开发区的投资暂时先缓一缓。”
“陆总，很多人盯着开发区的，我们要是慢一步，肯能就没有这么好的机会了。”秘书提醒道。
陆子涛说道：“我今天去跟李翔说了一下开发区的事，本想拉他入伙，他嘴上说答应，但他的表现太过异常了。”
“李翔这人有些城府，上次他的清漓酒业那么困难，他自己也很清楚，要是走错一步，输的就是他，他表现一直很镇定。”
“但我说开发区的事，他的表现有点过了。”
“现在想想，他就是本地人，跟李书记也认识，他要是对开发区看好，估计早就入场了，不可能等到我去叫。”
“估计这里面有什么我们不知道的事，小心一点总没错的。”
秘书犹豫了一下，说道：“陆总，李翔不做，我们就不做了？”
陆子涛看了自己秘书一眼，说道：“李翔能走到今天这一步，不是依靠运气。”
“小心能驶万年船！做生意最大的本事不是一次能赚多少钱，而是怎么才能让自己少亏钱。”
陆子涛不相信李翔能准确预知未来，而且官方全力支持发展的项目，失败的几率并不大，他拿到得数据显示，当地在开发区已经投了近百亿，当地是不可能放弃开发区的。
但出于对李翔的信任，陆子涛还是决定暂时缓一缓，看一看情况。