147，睡出来的一号地块
“太好了，谢谢你！”尹素素高兴地凑过来“啵啵”在柏主管脸上亲了两下。
“你没必要为了她的事情那么卖力。”柏主管扭头和尹素素说了一句。
“我有今天都是于姐在帮助我，我不能忘本啊。”
看到尹素素说的极有情义，柏主管也觉得有道理，谁敢跟转身就出卖别人的相处呢。
“那你告诉于小眉这件事情我替她搞定，下不为例！”
柏主管心里明白，你于小眉极力为你的妹夫站台无非是为了利益，这一点也无可厚非自己不也是为了利益吗？
看在你给我介绍美女尹素素的份上，我就给你这个面子到时候你也少不了我的好处……
同时清楚这样会得罪“豌豆地产”的汪总，老子就是给你点颜色看看。
别以为给我办了点事情就可以牵制我，让你知道始终我是老大。
月底的开标结果让许多人感到意外，位于海边的那块地落在了“兆亿地产”的叶天手里。
“什么情况老汪？”
“这人什么来路？”
“这里面一定有潜规则！”没有得到开发权的老总们在相互议论着。
尤其是几家实力雄厚的大公司，此时矛头直指叶天的兆亿地产，开始猜测有关潜规则的内幕。
拿到地的叶天马上进行策划，准备在海边打造滨城最高端的住宅。
“国宝一号，就叫国宝一号！”
“国宝一号？这个名字很高大上！”
“每平方麦多少钱呢？”
“这个嘛，需要算一下容积率和建造成本，于会计你配合造价师核算一下。”
“好的叶总。”造价师和会计应到。
“要用最好的建筑材料打造最高端的住宅，给滨城地产立一个标杆！”
工程部经理在本子上记录着叶天的话，准备按照要求施工。
……
通力广告公司办公室里，李玲玲在参考着有关高端阚海大宅的资料。
看到叶天走进来：“你先坐一会我把这个资料整理完。”
“采取大户型设计？”看着摊在桌子上厚厚的一摞资料叶天问了一句。
“落地窗、超大客厅、平层三居室我认为比较合适。”
依据资料草图很快绘制出来，朝南的落地大窗、四十平方以上的大厅设计，一主一次外加客卧，双卫生间……
设计极具超前意识，看着图纸叶天感觉这种户型布局和窗户设计，就算放在十几年后也不会落伍。
几乎和自己预想的一模一样，最小的户型一百五十平、最大两百八十平。
根据造价预算，每平方造价达到五千三百元。
至于售价，叶天准备起价一万元均价一万五千元创下滨城地产第一的价格。
当这个价格公布以后，销售部经理觉得有点为难：“叶总，目前全市楼盘最高价格不过四千五百元啊，这个价格是否定的有点高？”
高？你懂什么用不了几年这国宝一号二手价格都得卖到五万一平方。
心里这么想，嘴上不能这么说啊，他们怎么知道未来房价的走向呢？
“没问题，这个价格绝对公道！”叶天的话不容置疑。
“国宝一号，传世大宅”的概念一经推出，就吸引了本市甚至省内的富豪们的眼光。
能在海边拥有一套阚海的大宅，成为身份和地位的象征。
叶天采取不做预售，实体看房销售的模式，准备把搂建好以后直接面对受众。
前期的开发全部垫付，主体完工再进行销售确实是一个大胆的决定。
做房地产的都清楚，拿地以后基本都是用别人的钱施工该盖楼。
要么是预售回笼资金，要么是从银行贷款，全部自己垫付施工的房地产企业还真是不多。
“豌豆房地产开发公司”的汪总得知这个消息以后，感觉自己机会来了。
你竟敢这么干，胆子够大的啊！
这个工程中只要一个环节出现问题，你就血本无归全部打水漂。
就像是多米诺骨牌，一倒整体全部都回倒下，根本无力挽回。
而叶天之所以这么干，就是希望通过时间把价格做到无缝链接。
三十几座楼主体盖起来至少需要一年时间，目前价格过万确实能卖出去一部分，但是要全部销售一空有难度。
因为有钱人毕竟有限，在房价整体没有达到一个高度之前也就是一少部分人会买。
等到一年以后，房价飙升的时候一万甚至一万五每平方的售价就是水到渠成。
……
挖地开始了，诺大的范围挖出来的土需要处理，柏主管准备在海边建一座地标式的建筑物。
挖出来大量的土正好可以填海，正好解决了废土的处理问题。
所有一切都在按部就班进行着，叶天似乎看到了建好以后的“国宝一号”火热销售的场面。
价格每平方卖到一万元，这块地的利润就可以达到三十亿以上，自己离百亿富豪就不远了。
有了百亿的资金就可以扩展海外市场，实现一举在纳斯达克敲钟上市的目标。
三个月以后。
当整块地下挖完成准备打地基的时候，滨城开始出现兆亿地产是通过潜规则拿下海边土地的传闻。
至于怎么个潜规则，无非就是金钱—美女—利益。
“听说了吗？海边正在建造的一号大宅是睡出来了。”
“睡出来的？怎么个睡法？”
“哈哈哈，你猜猜看……”
“波-波浪模特学校你知道吗？”
“听说过啊，很有名的都是超模嘛。”
……
“豌豆房地产公司”办公室，一个三十多岁戴着一付宽边眼镜的男人走进来。
“请问你找谁？”前台接待问着对方。
“我是晚报社的，汪总约我来的。”男子回到道。
“请你稍等一下。”接待拿起内部电话：“汪总你好，有人找你说是报社的。”
“让他进来吧。”
“请进去吧，右手左拐最里面办公室。”
晚报社的腾主任走进汪总的办公室：“老藤啊快请坐。”
坐下以后晚报社社会新闻部副主任滕肖童开口问道：“不知道汪总找我什么事情？”
“事情是这样的，你知道国宝一号那块地吧？”