王顷一闻言，倒也不恼，道：“方总，是我真的错了吗？还是你不喜欢这种被人说的一览无余的感觉呢？我这个人，不喜欢绕弯子，谈生意，谈钱，谈利益，谈双赢，都可以，要是你还和我玩套路，那就没有意思了。”
“我开门见山的说事，说话很直接，是因为我是真的觉得我的这次融资可以将目前的金海地产盘活了，对您来说，一定是利大于弊的。您现在的地产公司，研发，风控，公关，营销，物业，工程部，都健全，我要是想实现我的想法，只要在现有架构的基础上稍作改动就完全可以实现质的跨越！这对我们来说，是双赢的一件事。”
“当然，我知道这需要很大的一笔钱，我给您交个底，我准备了几十个亿，如果进展顺利，我可以陆续投入，不知道够不够呢？您注意，这几十亿，是现金！”
“如果您不乐意合作，我就拿五十个亿在天招市地产圈扔着玩，我甚至把钱扔出去，能够在一个月之内用钱堆出一个规模比你们公司还大的地产公司，如果到时候给您造成了困扰，您可别怪我啊。”王顷一直接威逼加利诱，丝毫不留情。商业战争，从来都是不能夹杂感情，商界一向都遵循弱肉强食的丛林法则，一切就是这么残酷。
这种动辄上亿的谈判，要是敢讲人情，绝对得被吃的渣渣都不剩。
王顷一这种做法，起码是明面上来的，比彭殿坤的做法不知道体面了多少倍。
方成化闻言沉默良久，苦笑道：“好，王董，我也知道，天下没有免费的午餐，你容我考录考虑吧，你逼的着实有点紧了啊。”
“不过，王董你也知道，公司不是我一个人的公司，你想要百分之五十一的股份，不太现实。”
“方总又说笑了，你当知我想要啥，股权跟决策权是两码事，相关但也不是完全相关，只要调节好其中关系，我也不是不能接受。你懂我意思吧。”
方成化再度苦笑，道：“如果和你是对立的，你一定是一个令人头疼的对手。”
“哦对了方总，不知道您记不记得西药七厂几个月前的新药收购，哪怕竞品公司危机对他们冲击那么大，与我达成合作后，我相信不过几个月，他们就可以重回巅峰。”王顷一继续说：“方总，我等您三天，三天后，您再给我答复就好。足够吗？”
方成化听闻西药七厂新药买断居然是王顷一促成的，不由得吃了一惊，他沉吟良久，说道：“足够了，我好好考虑一下吧。”
王顷一知道今天逼得已经差不多了，可以离开了。
“那好，方总，期望我们是一个长期合作的关系。”王顷一跟方成化握手后，客气离开了。
当天下午，他以同样的话术去了另一家与金海规模相当的地产公司，如法炮制。
回到家，王顷一则是对着台式电脑做起了PPT，内容就是地产项目的企划书。
今天毕竟只是一份大纲，要落地，可是要花不少功夫的，哪怕王顷一有着前世的记忆，这份PPT也是让他做了整整三个夜晚才结束。
至于白天，王顷一则是在考虑成立传媒公司以及进驻搜索引擎市场的事情，并且简单的做了一些初步的规划。
这三天里，方成化一点没闲着，他召集公司的风险控制组商讨了整整两天，在一通分析后，团队一致的答案都是可以跟王顷一进行合作。
于是，方成化立即拿着王顷一给他的企划方案召开股东大会，给股东们提前批铺垫好了这件即将要发生的大事件。
三天后的一个中午，方成化给王顷一打来电话，邀请王顷一在还有缘大酒店二楼包间面谈。
王顷一到场后，发现方成化居然带着两位谈判专家一同到访，众人见面，气氛还是比较友善的。
可以看出，方成化这次是真的动了合作的心思了，但是还是想着尽可能的为自己争取到更多利益，双方的谈判持续了整整一周，陆陆续续谈了三轮，终于方才谈定了一个最终结果。
王顷一谈的那叫一个郁闷啊，这还有半个月都快过年了，就很无敌，无语啊。
王顷一斥资十亿换购金海地产百分之三十的股份，王顷一占据董事会百分之四十一投票权，同时具有一票否决权。
重点是一票否决权就很厉害，这就防止了王顷一被踢出董事会等尴尬局面，其余的，可以慢慢来。
王顷一对这个结果还算满意，双方很快就实现了新的股权划分，王顷一可以说是正式成为了金海地产的半个话事人。
当然，这些只是王顷一计划的第一阶段而已，他要的，可远远不是一个金海能满足的。
七天后，王顷一参加了第一次董事会，他没有一下子把自己的东西全部拿出来，这次会议他提出的一共两点，第一点是要打造一个钻石资质的物业，让物业成为金海地产的一张名片，甚至王顷一直接拿出了一份物业管理白皮书，上面直接列举了三千多条客户服务细则，到时候直接针对购房客户进行公开。同时，接下来的时间，推广部要把钻石资质物业的概念释放出去，大力宣传，给购房客群们植入新概念。
第二点，王顷一表示公司需要把新拿的两块地跟封盘的三个项目同时开始启动运营，根据实际情况打造别墅，洋房，高层，公寓等多种业态，所有项目的住宅都要做到户型南北通透，同时进行住宅的全屋精装。自己会成立一家投资公司为开发的项目进行注资。注资的事股东倒是没什么意见，不过那个年代，房子都是毛坯交付，精装修的概念一经提出，瞬间在董事会上引起了股东的质疑，他们怕步子迈的太大，闪了腰。
王顷一则是据理力争，逻辑清晰的从各个维度分析了这一举动的创造性意义，然后，股东到最后已经不发言了，他们似乎已经被王顷一的言论彻底折服了。况且王顷一是带着钱进场的，真赔了损失最大的是他自己，他们着实挑不出什么毛病了。
房地产的开发自然没那么容易，经过董事会同意后，下一步还得将规划方案报批给政府等待审核。
现在政府已经开始通过一些政策刺激低迷的房地产市场了，王顷一相信，有房地产企业愿意在政府最难的时候站出来开发新项目，只是想再楼盘开发中加进去点新创意的话，政府是一定不会拒绝的。况且，这想法对于政府来讲也是好事情，精装修一步到位，还能避免业主二次装修产生的建筑垃圾，这对于政府环保工作来说，也是好事情，所以，王顷一断定这个方案想法是可以通过的。
接下来的几天，王顷一更是拉来几个相关部门的经理开会，第一件事是涨工资，三倍加班费，第二件事是布置新动作，让各部门经理严格高效的去执行，然后，接下来需要的就只是等待了。
王顷一也在这几天自己创办了一家“天金投资有限公司。”以便后期注资金海地产。
王顷一算了算，上次新药出售得到的十多亿美金，在投资完金海公司后，手中还掐着九十个亿还多，依旧足够他做一些事了。因为一开始设定的公司股东分红是年度分红，所以他拿到收益得年底才行。
“不知道柳老师最近那几份新药研究到了哪一步了，我得想想有什么适合柳老师团队研发的药物再和他合作一下，到时候起码是有收益进账的，不然万一地产圈投资失败，钱没了可就坏了。”
金海地产的事情到此暂时告一段落了，但是这可远远不是王顷一的目的。
他既然进入地产圈子，定然不会是小打小闹。
他准备直接拿出九十个亿放在地产圈跟其余的地产公司硬碰硬。
他有着充足现金流，还有想法和创意，没理由打不赢这场大商战。
到时候，全国化过程中，除了遇到王石头时候王顷一打算合作一番，其余的，通通都干掉！
王大林要是敢来天招市，就先让你翻个车吧。
一个亿的小目标，这一世就让我替你说吧。
这种混蛋话，还真有人信！
在取得了金海地产股权后，王顷一又以独立投资人的身份，如法炮制了好几个企业。
一通操作下来，王顷一以五十亿的代价，拿下了四家当地小有名气的地产公司。三家公司他有着绝对的控制权。
这一切，都是低调进行的。甚至，除了几个大股东，连相关公司的员工都不知道这种情况。
目前，可以说这么一通操作下来，王顷一已经有实力对彭殿坤的公司形成合围之势了。
你以为这就结束了？
当然不是。
王顷一将手中一家绝对控股的公司更名天金地产有限公司，然后，天金地产有限公司跟他执掌的四家公司进行了一波合作，出资比例基本上算五五开。
也就是说，到了项目收益时，王顷一在拿到天金地产的收益之际，同时还能拿三到四成的执掌公司的收益。
也就是说，八成以上收益是会进王顷一的口袋的。
做到这一步后，就可以考虑帮一下张沐尘了。
快过年了，先让彭殿坤过几天好日子吧，但是跟张家的合作得快谈完啊，不然，张沐尘的老爹直接就没心思过年了啊。