赵明诚问道：
“那我后边的事情呢？”
“不好意思，你在建炎三年二月罢守江宁，独自弃城而逃……不算光彩之事。”
“这时候，你的夫人将写出一首和楚霸王有关的诗，叫《夏日绝句》，以项羽宁肯一死，引颈乌江以谢江东父老的壮烈史迹，对南宋统治者进行讽喻。”
屋里的人沉默了。
“那你知道我们寿终几何吗？”
“当然，但我不能说，不吉利。”
虽然对于还未发生的事情不敢下结论，但李清照隐隐觉得，如果北宋真的灭亡，她真的能写出那样的诗句。
这很符合她的性格。
见屋里的气氛有点沉闷，曾湉插嘴说：
“对了，你刚才说调研房地产的事情，你问吧，我知道的都讲给你听。”
话题成功转移。
“我想知道东京现在的基本住房情况。”
“好吧。”
曾湉想了想，才从宋朝的都城说起：
“其实，都城共有‘四京’，分别是东京开封府、西京河南府、南京应天府、北京大名府。”
“其中，东京作为中心，是在唐汴州城及后周东京开封府的基础上，进行了大规模的改建和扩建。”
“据说人口有百万之众，也因此商业繁荣，市肆极为发达。”
“东京城内有一条河流：汴河；汴河从西向东横穿东京城，那里成百上千的大小货船，载来了各地的货物。”
“西京洛阳也不简单，设有全国最高学府国子监，名相大儒云集洛阳……”
武大郎抬手示意曾湉暂停。
“谢谢，其他的就用不介绍了。”
“不过，说到洛阳，我想起来翰林学士李格非。”
李清照更加惊讶：
“那正是家父，你们认识？”
武大郎摆手：
“不认识，不过，学界流传着他的传说，也是关于房地产的，叫《洛阳名园记》。”
“如果我没记错的话，应该是十年前，他当时在洛阳数十个豪华型住宅和园林进行取样分析，然后结合了数百年来洛阳地区房地产的走势，得出了一个看空的结论，这个结论会随着北宋的灭亡得到证实。”
的确，李格非当时完成这部著作时，李清照也看过，还批评老爹悲观了。
但结合刚才武大郎对北宋灭亡的说法，老爹的预见性还真强大。
战乱时期，别说洛阳，东京恐怕都不能保全。
李格非还得出了一个结论：愿景并不因为一时的繁华而走好，对于房地产，不能光考量地理因素、政治因素和经济因素，放长了考量，还要考虑到战争因素。
“说到这里，我就不明白了，既然北宋就不复存在，你为什么还要调研东京房地产业呢？”
武大郎笑笑道：
“不是还有十余年，我是想，还能不能抓住尾巴，赚一笔。”
又转向曾湉。
“曾先生请继续。”
“好。我所知道的东京房地产市场，还是很活跃的。”
“曾流传这么两句话‘贫富无定势，田宅无定主’‘人家田产，只五六年间，便自不同’。”
“如此庞大的房地产市场，也产生了很多中间人，叫‘庄宅牙人’。”
“也因此滋生了很多放贷机构，以满足不动产抵押贷款。”
武大郎听得热血沸腾。
真想不到，大宋朝房地产这么活跃！
人往高处走，水往低处流。
那些乡下人，都想搬到豪华的赌城居住，自然，房子也就供不应求。
买不起，可以租。
但房子的基数增长，赶不上流动人口的增长，供需矛盾日渐尖锐。
“目前房价几何？”
武大郎问了一个实质性问题。
“据我了解，汴京的一套豪宅少说也要上万贯，有的高达十万贯；一户普通人家的住房，叫价1300贯。真可谓寸金寸土！”
曾湉感叹道。
“就像我这个宅子，因为靠着大街，旁边还有一条河流，故而要价更高；几经讨价还价，最后3500贯才拿下。也值，后边还有一个后花园呢，春暖花开时，可以约友人小聚，品茗吟诗，不亦乐乎。”
武大郎脑子里飞快旋转，折算了一下，宋朝的一套豪宅，折算成现在的人民币，也要几千万元。
我的天！
“房子这么贵，那租房的一定很多吧？”
“当然，别说一般百姓，就是京城官员，很多也买不起房子，不得不租房住。”
“苏轼门下有四弟子：秦观、张耒、黄庭坚、晁补之，人称‘苏门四学士’，他们都在汴京租房子……”
“不过，租房子还是很方便的，一般民宅一月四五百文钱，一般官员和生意人都能承受；如果是高档住宅，那就贵了——每月从十几贯到几十贯不等……”
武大郎边听边记，两个时辰后，已经快把笔记本记满了。
调研快结束了，曾湉才注意到武大郎笔和本子很奇特。
拿过来把玩一番。
武大郎见他喜欢，就说每人送他们一套。
背过身去，唤出系统。
再转过身来时，手里已经有了三套。
每人一套，做个纪念。
李清照接过来，试了试，非常惊奇。
毛笔需要写几个字蘸蘸墨汁，这种笔，竟然可以连续写几个时辰。
她高兴地用这支圆珠笔，在刚写的诗词上签上名字。
然后送给了武大郎，做个纪念。
武大郎大喜过望。
但随即又高兴不起来了。
这确实是李清照的真迹，但回到二十一世纪时，拿到鉴宝栏目，一定会让专家们笑掉大爷。
大宋，一年多年前，有圆珠笔？
确定赝品无疑！
那个叫张刚的主持人，还不拿过来直接给撕了？
算了，不想那么多了。
这次调研还算成功。
至少知道了东京房地产市场的基本情况。
辞别曾湉和李清照夫妇，武大郎又带着武松，去了几户人家，了解租房的需求和价格。
看看记得密密麻麻的资料，武大郎觉得，可以了。
调研就是一个大致的方向和大数据。
真要做起来，还要走一步看一步。
从一户人家出来，一抬头，天已经黑了。
果然是都城，大街小巷挂满了红灯笼，莺歌燕舞，夜色阑珊，意兴不减。
远处还有锣鼓喧天、鞭炮齐鸣的声音传来。
原来，今天是小年了。
“活干得漂亮，今天小年，哥带你去吃好的。”