“叶董，这么做……真能成功吗？”
“老霍，你就是太谨慎了，如果没点底气，我怎么敢这么安排嘞！”
次日中午，叶邦华处理完一些突发警务后便是邀请正在【明信片地产公司】埋头苦干的霍官泰到【雷生春】共进午餐，一同出席这场午餐会的还有通运物流的总经理雷觉诚、融汇咨询公司的总经理陈文卓以及副总经理雷觉琨，本来打算安排弟弟叶邦华也出席这场午餐会，恰不逢时，骆克道那边又出了警情，唯有下次组织午餐会时再让弟弟叶邦耀“露露脸”。
刚坐下没多久，叶邦华就“甩”给霍官泰一份卖房方案，当霍官泰迅速看完后，对这份方案里提及的营销手段极感兴趣的同时又不免十分担忧如此新奇的营销手段能否奏效……
“阿诚、文卓，还有阿琨，你们三人也不妨看一看这份方案！”
“好的，老板（×3）！”
放下手中的刀叉，陈文卓与两雷从霍官泰那边接过那份关于【红星大厦一期】营销策划方案阅览起来，未几，三人脸上也是流露出钦佩的神情，只因这一份营销策划方案不同于以往他们所见到过的——专门为了卖房卖楼来创办一份报纸，名字就叫《香江房市指南》，直白明了，即便是大字不识几个的普通市民也能通过报纸上面的“漫画”来了解待售的楼层、住宅的基本信息，诸如房屋面积、配套设施、单位区域、物业管理等，更加新奇的是，在这一份《香江房市指南》里面，还提供了不同层级的购房贷款方案，而主体对象自然是恒生银行了，其余对象是与【明信片地产公司】签了购房贷款优惠或补贴合作协议的华资银行。
这等“壮举”，不说是前无古人、后无来者，但至少在当前时期的香江地区，估计没有多少地产商能够想到办报纸来为楼房销售打广告的点子，其实这一招叶邦华是跟大小马兄弟学的，这两兄弟为了扩大从潮州捞家王老吉那里接下来的字花档，就想出了创办一份《字花报》来刊登每期字花开盘、收盘的情况，后来逐渐蔓延至赌狗、斗鸡、赛马、赛车等博彩领域，进而衍生出港澳地区独有的马经、狗经等“博彩经书”，开改后风靡两岸三地。
不过，叶邦华是运用到楼房销售这一块上面，比起赌马、赌狗这等尚未成熟的博彩市场，他暂时还是更加倾向于在房地产行业大展拳脚，众所周知，日后的香江的地价常年排在全球前三，铜锣湾那一块更是成为全球租金最高的商业区，就连纽约、东京也甘拜下风……
从这份营销策划方案里面，陈文卓等人看到了叶邦华这位老板的视野从来不局限于一城一池，既然都已经有《香江房市指南》了，那么，未来说不定还有《濠江房市指南》、《台岛房市指南》、《狮城房市指南》等一系列囊括亚洲主要城市的房市行情的报纸或期刊，如此一来，报纸派发到哪里、【明信片地产公司】就开发到哪里，这等手段……独具妙心啊！
但是，这也会带来一些问题，比如此举会引起其它地产商的效仿，日后可能会演变成预料之外的情况，前期自然是【明信片地产公司】掠夺了主要收益，还有就是，即便日后进军其它城市的地产业，那么，早就有所防范的本土地产商必然会卯足全力来瓦解这一套路。
“呵呵……看来你们都想到了一些不太好的未来！没错，这种手段在前期十分有效，但一旦其它地产商跟风效仿，那么，我们这边就会丧失了优先权，但是嘛……不是所有的地产商都玩得起这一招，就算前期跟得上，可到了后面资金链中断、房源积压、回款缓慢等一系列问题出现时，我们就重新拥有了优势，这是一场持久战，伙计们，做好打持久战的准备吧！”
此话一出，陈文卓等人就明白了老板叶邦华的意思——这一份营销策划方案不止运用于【明信片地产公司】，也能用到其它公司身上，一旦祭出这一招“底牌”，那么，在可预见的短期内，其它地产商必然会纷纷效仿，跟风过后，首个“吃螃蟹”的才有更多的转圜余地。
“不说这些了，菜都凉了，赶快吃吧！”
招呼了一声，叶邦华率先动筷子，陈文卓等人也暂时放下躁动的心思，纷纷拿起公筷夹着各自看中的菜式放入碗里，倒是霍官泰想得更多，他觉着老板叶邦华这般安排，恐怕还另有所图，毕竟创办一份报纸——即便这一份报纸的内容简洁明了，不过，也需要大量人员吧？
地产公司想要快速发展，关键指标有两个，一是土地储备，二是流动资金。
明信片地产公司虽说成立时日不久，满打满算也就六个月左右，但是，有着通运物流提供的充裕资金以及接连从金山华侨手中收购过来的一批旧楼旧房，在华资地产商当中，其实力已经稳稳站在第一阵营，如果不是铜锣湾那边是利家的“老巢”，叶邦华早就指示霍官泰“杀进去”了，但是嘛，先前从大东电报局那里买下的大班住宅旧址已经完成了重建，变成了一座占地2万平方英尺的私人住宅——叶邦华没有安排家人搬迁到这里，而是继续留在【雷生春】这边居住，为此特意将这一栋私人住宅挂靠到明信片地产公司名下售卖，许多实力雄厚移居到香江、来自江浙沪的实业家对这一栋住宅十分感兴趣。
不过，按照老板的指示，主管明信片地产公司的霍官泰暂时没有卖给哪个江浙沪的实业家，仍旧在待价而沽，他预估这栋物业至少能卖到600万港元，税后净利450万港元。
也正是有着这么一处区位优越的物业在手，明信片地产公司跟那些金山华侨谈生意时的底气也十分充足——只要那些财力厚实的富户想要住得舒舒服服，这栋位于中环半山区马己仙侠道的物业就不愁卖不出去，一旦这处物业变现，那么明信片地产公司就有数百万港元的流动资金，如此一来，手里捏着旧楼旧房的金山华侨也不会怀疑明信片地产付不了款。
“老霍，现在公司账面上还有多少流水？”
“嗯……大概还有100万吧……老板，您是有什么新的指示吗？”
吃过一顿丰盛的午餐，众人继续到叶邦华的书房里开会，女仆送上一些点心和茶水后便是将房门关好，刚一坐下，叶邦华就问起霍官泰当前明信片地产公司可动用的流水是多少，听到大约还有100万港元的流动资金，他沉思了一下，随后看向霍官泰，说道：
“老霍，从下个月开始，通运物流这边就不给明信片地产提供资金了，我会另行安排一家保险公司来接盘通运物流持有的明信片地产的股权，以后的模式基本就是这样了，保险公司跟地产公司互相持股来维持战略合作关系，具体章程回头我安排罗德璋律师给你详聊。”
“老板，您的意思是以后是利用保险公司的客户源来开拓市场嘛？”
“没错！保险公司的客户基本都是潜力股，也是拥有基本理财意识的精英阶级，他们的购买力跟普通市民不一样，日后明信片地产就推出三种房型，最高档的是安全性和隐蔽性都最好、环境优美的私人住宅，次一档的是供应给中高层精英的住宅，最低档的是平民住宅。”
“针对不同的房型，保险公司也会根据不同的标准来制定一套风险信用管控模型，你们明信片地产以后就依照这一套风险信用管控模型来进行客户分类管理，但是，有一点要求我必须提前关照你，即无论是哪种房型，安全服务都是摆在第一位的，至于教育、休闲、购物等配套服务，可以在未来慢慢改善，毕竟一口吃不成大胖子嘛……”
“嗯嗯……老板，您说的这些我们一直在学习、运用、改进，就是人手确实不够！”
说到这里，霍官泰脸上也是一副“苦大仇深”的模样，让叶邦华有些哭笑不得，他当然明白明信片地产公司在内的各家公司其实都很缺人手，为此，他将视线放在了主管融汇咨询公司的陈文卓的旁边的雷觉琨身上，察觉到来自老板的目光，雷觉琨当即稍微坐直身子，
“老板，各位同僚，我们融汇咨询公司目前已经基本完成了重组革新，也在积极收罗人才来满足各家兄弟公司的人员需求，但是，由于香江的教育环境使然，通晓地产经营、物流运营、企业管理等各方面的人才少之又少，即便是有，那也是大户人家的一员，我们融汇咨询暂且拉拢不了这些拥有高等教育背景的世家子弟，唯有将主要目标放在平民精英身上。”
“比较愧疚的是，目前融汇咨询累计为各家兄弟公司提供的管理型人才9名、技术型人才10名、综合性人才3名，其余岗位所需人才18名，仍旧属于严重匮乏的状态。”
事实上，陈文卓没有在主管融汇咨询公司，他一直在为叶邦华操持【铁盾】的所有事宜，唯有将融汇咨询公司的大小事务托付给雷觉琨处理，而雷觉琨也不负叶邦华的重托，在短短3个月内就将融汇变成了一家具有现代咨询公司雏形的正规化企业，但是，压在雷觉琨肩上的担子越重，就越说明这些事情越难办成，为此，叶邦华倒是没有责怪这位下属…….