安平县委纪委的谈话室，静得能听见窗外寒风刮过窗棂的细微嘶鸣。
陈青没有坐在沙发上，而是把原本放在角落里的一张硬木的椅子自己搬了过来。
对面的欧阳存有些无奈的看着陈青，纪委干事给他倒的一杯清茶还在茶几上，顶着这深冬冰冷的气息冒着热气。
纪委干事有些尴尬的看了欧阳存一眼，又看了看一脸严肃的陈青。
好心的提醒道：“陈书记，天凉。”
“谢谢！”陈青脸上露出一丝感激的微笑，“接受质询，要摆正态度。”
欧阳存的脸上有些挂不住了。
“陈青，这也是组织程序，有举报，当然是要核实，发质询函，也是程序的一部分。”
“我知道啊！”陈青正色道：“我接受组织调查，这一次又是什么举报？监督联络组的工作似乎市委、市政府还没有下停止办公的通知吧！”
欧阳存清了清嗓子，“主要是年底，监督联络组的成员也都有自己的本职工作，这次就没通知他们了，再说，这两条举报内容其中一条本来就是早就结案的，但是！”
他本来想说来接受纪委质询，要端正态度，但这话陈青自己都已经说了，他要是再说，显得就太没水平了。
“这也是组织上对你个人负责的态度，希望你能好好配合！”
陈青点点头，“欧阳书记，我一定全程配合，组织调查期间，我会主动申请停止工作的，不过一天的时间确实不够，马上又是开发区的团拜年会，工作移交需要时间，要是有没有交办完全的事，请组织上谅解，真的是时间不够，不是我不努力配合！”
上一次省发改委督查组来的时候，陈青就已经表明态度，结案的时候，他就说过，如果还有下一次这种虚假举报，他还是会主动配合，按照程序来做。
只不过上次是临时就主动停职，这一次纪委没有马上就把他叫来，而是安排在今天，原本以为陈青会去找县委、县政府领导诉苦，纪委的调查过一过形式就算了。
毕竟，监督联络组的工作才刚刚有撤回的意图，县纪委就开始对陈青调查，换谁心里也不舒服。
更何况还是陈青这个年轻有冲劲和能力、又有过被栽赃陷害经历的开发区负责人。
可是，陈青不只是没有去找领导，反而很主动的按时到纪委来接受质询。
这反而让欧阳存有些不怎么好处理。
陈青备受市纪委和政法委领导看重，这一点在过往的会议和往来中，欧阳存的感受已经很明显。
这件事要是处理不好，真正受影响的不是陈青。
欧阳存心知不能再绕弯子了，早点结束，早点结案，免得陈青真的又来个主动停职，后续的麻烦事就不好处理了。
“陈青，”欧阳存翻开卷宗，尽量让自己的语气听起来公事公办的样子，“这次虽然是匿名举报，其中一项我们直接忽略掉，主要是针对安平开发区管委会在金科大厦租赁办公场地的举报。”
“有什么问题吗？”陈青明知故问，质询函上已经写了，但他就是要纪委主动问出来是什么，看看有没有夹带私货的嫌疑。
“举报信中说的还是比较客观，金科大厦原本的市场租赁价格与市财政支付的租赁费用存在明显的差距，这是因为管委会选择的楼层和位置比较特殊，还是因为别的什么原因？”
欧阳存把话递到陈青的嘴边。
要知道就算是同一栋楼的租赁价格不管是平均价还是市场价，都只能作为参考。
管委会作为一个比较特殊的单位，单独设置一些要求，希望物业方和产权方提供更多的服务，价格有差异，这也是很正常的。
比如多设置一道门岗，为了便于管理，一些没有租赁出去的空置的区域是不是也计算在管委会的范围内等等。
陈青的脸上没有任何变化，只是明显的挺直了一下腰板，从容开口：“孙书记，关于租金问题，我有两点情况需要说明，这也是当时签订合同的时候，管委会基于实际情况和长远考虑的主要依据。”
他的解释刚开始，纪委干事就已经拿着笔仔细的记录了起来。
“第一，是关于面积计算方式。”
“我们与金科大厦业主方签订的租赁合同，约定的租金价格，是按照实际套内的使命面积来计算的，并没有按照惯有的计算公摊面积。”
陈青把带来的资料从公文包里拿了出来，很恭敬的放在了欧阳存的前面。
“公摊面积是一个未知数，业主方说是多少，基本上就是多少，虽然这就是市场上大部分的计算方法，以此来降低平方单价，但这个显然不合理，没有一个绝对的数字，不符合严谨的计算模式。”
陈青的第一段话，就把价格高的问题，做了一个最基本的解释。
严谨是最基本的操守，这才能保证任何时候都不会被人诟病。
听得欧阳存心里大大的松了一口气，单是凭借这一点，管委会的租赁的价格就算比市场价更高都说得过去了。
“如果，”陈青面色平静地继续解释道：“金科大厦是咱们安平县很有标志性的办公写字楼为主的大厦，加上对周边环境的改造，实际公摊系数是很大的，要是将租金折算成市面上通行的按建筑面积加公摊计算的模式，其单价并非显著高于市场水平，而且，我们对物业方也提了一些特殊的要求，增加所在楼层的门禁通道外，在消防要求上提了更高的要求。”
“材料里有我们和业主方一起共同测量的实际面积和双方就此认可的书面文件。”
“就此，随时可以欢迎在我们没有正式入驻和装修之前，让举报人前去测量，小数点后的差异值可以接受，平方合计的1%上下也在合理范围内，其余的我就不详细描述了。”
“第二，关于租金的构成。”
“这也是租金单价相对于市场价，看上去有明显差异的地方。”
“租赁写字楼的正常费用可以恒定计算的除了租金之外，就是物业方的管理费用、停车位的租赁费用，为了减少支出项目，便于审计，所以我们与业主方签订的合同中，租金是全包价。”
“包含办公场地租赁费、物业管理费、停车位的租赁费、清洁费，不可控的水、电费没有计算在租金之中。”
“而且，考虑到开发区管委会是对外窗口单位，形象、安全、服务保障的要求极高，在不扰乱对方的物业管理秩序的情况下，增设了管理登记的服务台，这是由物业提供的增值服务。”
“日常的基础维护、损耗等，都按照金科大厦历年来的单位平均值乘以实际使用面积进行了预算，这一点，我不得不说一说我们有的同志的确对一些日常的不动产维护没有经验，也无法杜绝外来人造成的隐形破坏，这笔支出很难用实际的价格来衡量，而平均值是一个双方都可以接受的计算方式。”
说到这里，陈青停了下来，端起茶几上的水杯，吹了吹并不存在的浮沫，一大口全喝了下去。
用力地吞咽了下去，喉结上下运动带出一连串的声音。
欧阳存笑了笑，陈青这个动作倒不像是前来接受质询，反而像是前来汇报的。
要说方方面面齐全，只要不苛求，其实已经是考虑很周全了。
但既然纪委调查，自然不能听信单方面的解释。
这个恶人不想做都不行的。
“陈青同志，你刚才所提到的两项，我个人能理解，但你为什么不能就按照市场上的习惯方式来执行呢？”
欧阳存的言下之意，其实你要是不违规违纪，为什么要给自己找麻烦，弄得这么复杂。
随波逐流按照市场上该怎么计算就怎么计算，物业管理费、停车位租赁，甚至增加安保岗位登记台这些，完全都可以单列单支的。
陈青把水杯递给停下笔的干事，“麻烦，续点水。”
干事连忙起身接过杯子，走到一边的饮水机旁边给他续水。
这边陈青身体微微前倾，压低了声音，“欧阳书记，要听真话还是假话？”