“别客气。”张教授摆摆手,“以后就是师生了,有什么困难尽管说。对了,我手上正好有个项目,你有没有兴趣参与?”
“什么项目?”
“旧城区改造。”张教授说,“市政府准备对老城区进行改造,涉及拆迁、规划、建设等多个方面。这是个大项目,投资额超过十亿。”
陈浩心中一动。旧城区改造,这可是个肥差。如果运作得当,不仅能学到东西,还能赚到钱。
“我很感兴趣。”
“那就好。”张教授说,“下周有个项目启动会,到时候我带你去见见其他合作方。这个项目涉及多方利益,关系很复杂,你要做好心理准备。”
“明白。”
回到宿舍,陈浩把这个消息告诉了石岳。
“旧城区改造?”石岳眼睛一亮,“这可是大项目啊。陈总,如果可以的话,我想跟着你一起参与。”
“可以。”陈浩点头,“正好需要人手。你去了解一下旧城区的情况,包括人口分布、产业结构、拆迁难度等等。”
“没问题。”石岳立刻开始行动。
接下来的几天,石岳整理出了一份详细的调研报告。陈浩看完后,对旧城区的情况有了大致的了解。
旧城区位于市中心,占地面积约五平方公里,居住人口三万多人。由于建筑老旧,基础设施落后,环境脏乱差,一直是市政府的心病。
这次改造计划分三期进行,第一期主要是拆迁和基础设施建设,第二期是商业开发,第三期是住宅建设。整个项目预计需要五年时间完成。
“难度不小。”陈浩看完报告后说,“拆迁是最大的问题,三万多人,每家每户都要谈补偿,稍有不慎就会引发群体事件。”
“是啊。”石岳说,“而且旧城区里还有不少钉子户,有些人住了几十年,不愿意搬走。”
“慢慢来吧。”陈浩说,“先去参加项目会,看看其他合作方是什么态度。”
到了开会那天,张教授开车带着陈浩来到市政府会议室。
会议室里已经坐了不少人。有政府官员,有开发商,还有几个看起来像是投资人的中年男人。
“张教授,好久不见。”一个穿着考究的中年男人主动打招呼。
“沈总,别来无恙。”张教授笑着回应,“这位是我的学生陈浩。”
“陈浩?”沈总打量了陈浩一眼,“就是最近很火的那个交大新生?”
“正是。”张教授说,“别看他年轻,眼光很独到的。”
“年轻有为。”沈总伸出手,“我是沈南朋,鹏程投资的总裁。”
陈浩和他握了握手。沈南朋这个名字他有印象,上辈子这人在投资界很有名气,手上掌握着几十亿的资金。
“沈总客气了。”
“不客气。”沈南朋笑了笑,“听说你最近投了几个项目,都做得不错。有机会可以聊聊,说不定能合作。”
“一定。”
这时,会议正式开始。主持会议的是市发改委的李主任。
“各位,今天召集大家来,是为了讨论旧城区改造项目的具体方案。”李主任说,“这个项目关系到三万多居民的切身利益,也关系到我市的城市形象,必须慎重对待。”
接下来,李主任详细介绍了改造方案。总的来说,就是政府出政策,开发商出钱,居民得实惠。
“拆迁补偿方案已经初步拟定。”李主任说,“按照房屋面积和地段,给予相应的补偿。同时,政府会提供安置房,保证居民有地方住。”
“李主任,我有个问题。”一个开发商举手,“如果遇到钉子户怎么办?”
“这个问题很现实。”李主任说,“我们的原则是,先礼后兵。能谈就谈,谈不拢的,依法强制执行。”
“那如果引发群体事件呢?”
“所以才需要各方配合。”李主任说,“政府负责维稳,开发商负责建设,投资方负责资金,大家各司其职,才能把项目做好。”
会议持续了两个多小时,讨论了很多细节问题。陈浩全程认真听着,不时在笔记本上记录。
散会后,沈南朋主动找到陈浩。
“陈同学,有空吗?一起吃个饭?”
“荣幸之至。”
两人来到附近的一家餐厅。点完菜后,沈南朋开门见山:“陈同学,我对你很感兴趣。”
“沈总过奖了。”
“不是客套话。”沈南朋说,“我调查过你的投资项目,眼光确实不错。特别是那个App,我觉得很有潜力。”
“沈总想投资?”
“有这个想法。”沈南朋说,“不过今天找你,主要是想谈谈旧城区改造项目。”
“愿闻其详。”
“这个项目表面上看是政府主导,实际上水很深。”沈南朋压低声音,“涉及的利益方太多,拆迁、建设、销售,每个环节都有人盯着。”
“所以?”
“所以需要有人来协调各方利益。”沈南朋说,“张教授是个好人,但他不擅长处理这些复杂的关系。而你不一样,你年轻,有冲劲,而且没有历史包袱。”
陈浩明白了沈南朋的意思。他是想让自己当个白手套,帮他摆平各种麻烦。
“沈总,我只是个学生。”陈浩说,“这种事情,恐怕力不从心。”
“别急着拒绝。”沈南朋笑了笑,“我可以给你一个机会。如果你愿意参与这个项目,我可以让你负责其中一个环节,比如拆迁协调。做得好的话,项目利润的5%归你。”
5%,按照十亿的投资额计算,就是五千万。
这确实是个诱人的条件,但陈浩知道,天下没有免费的午餐。沈南朋愿意给这么高的回报,肯定是因为这个活不好干。
“我需要考虑一下。”
“可以。”沈南朋递过来一张名片,“考虑好了随时联系我。”
回到学校后,陈浩把沈南朋的提议告诉了石岳。
“5%的利润分成?”石岳倒吸一口凉气,“这可是五千万啊!”
“没那么简单。”陈浩摇头,“拆迁协调是最难的环节,稍有不慎就会出事。沈南朋愿意给这么高的回报,说明他自己也不想碰这块烫手山芋。”
“那您的意思是?”
“先观察观察。”陈浩说,“这个项目水太深,不能贸然下水。”