陈浩这段时间忙得脚不沾地。
除了应付各种媒体采访，他还要参加张教授组织的研讨会。这次会议的主题是“城市发展与产业转型”，来的都是商界和学术界的重量级人物。
会议室里坐满了人，陈浩作为张教授的学生，坐在靠前的位置。
“现在房地产市场看似繁荣，但隐患不少。”张教授在台上分析着，“政策导向正在转变，未来几年会有大动作。”
陈浩认真记着笔记。他知道张教授说的“大动作”是什么——旧城区改造计划即将启动，而传统的房地产开发模式会受到严格限制。
会议结束后，陈浩注意到一个中年男人正和张教授交谈。那人穿着低调的深色西装，但举手投足间透着精明。
“陈浩，过来。”张教授招手，“这位是沈南朋，做房地产的。”
“沈总好。”陈浩伸出手。
沈南朋打量着这个上过新闻的年轻人，笑着握手：“久闻大名。十八岁就能在投资市场翻云覆雨，了不起。”
“运气好罢了。”陈浩谦虚道。
“别谦虚。”沈南朋说，“我看过你的采访，你对市场的判断很准。”
张教授插话：“南朋，陈浩虽然年轻，但眼光独到。你们可以多交流。”
沈南朋点头，递给陈浩一张名片：“有空常联系。”
陈浩接过名片，心里盘算着。沈南朋在房地产圈很有名气，手里几个大项目都做得风生水起。但陈浩知道，如果沈南朋不及时转型，明年的政策调整会让他损失惨重。
这是个机会。
几天后，陈浩主动约了沈南朋喝茶。
茶楼在淮海路，环境清幽。沈南朋准时赶到，见陈浩已经在包厢等候。
“沈总，这是今年的明前龙井。”陈浩给他倒茶。
“你小子还挺会享受。”沈南朋笑着坐下，“说吧，找我什么事？”
陈浩没有直接开口，而是先聊了些别的。从市场行情聊到投资理念，两人谈得挺投机。
聊了半个多小时，陈浩才切入正题：“沈总，您手里现在有几个在建项目？”
“三个。”沈南朋说，“都是商业地产，投资不小。”
“全是传统开发模式？”
“对。”沈南朋喝了口茶，“怎么，你有什么想法？”
陈浩放下茶杯：“沈总，我跟着张教授学了一段时间，他最近经常提到政策导向的变化。”
“哦？”沈南朋来了兴趣。
“张教授说，现在高层对房地产的态度在转变。”陈浩措辞谨慎，“尤其是旧城区改造这块，未来会是重点。”
沈南朋皱眉：“旧城区改造？那都是政府主导的项目，利润空间不大。”
“现在不大，不代表以后不大。”陈浩说，“而且传统的商业地产开发，可能会面临更严格的限制。”
“你是说…”沈南朋眼神一凝。
陈浩没有把话说得太明白：“我只是觉得，有些风向值得注意。提前布局，总不会错。”
包厢里安静了几秒。
沈南朋盯着陈浩看了一会儿，突然笑了：“你小子，年纪不大，心眼倒不少。”
“我就是提个醒。”陈浩说，“信不信由您。”
“你为什么告诉我这些？”沈南朋问，“我们又不熟。”
“张教授说，商场上多个朋友总比多个敌人好。”陈浩说，“而且我觉得沈总是个明白人。”
沈南朋沉思片刻，端起茶杯：“这杯茶，我敬你。”
两人碰杯，各自喝完。
“我会考虑的。”沈南朋站起身，“改天请你吃饭。”
目送沈南朋离开，陈浩松了口气。该说的都说了，接下来就看沈南朋自己的判断了。
一个月后，市里突然宣布启动旧城区改造计划，同时出台了一系列针对商业地产开发的限制政策。
消息一出，房地产圈炸了锅。
很多开发商手里的项目瞬间变成烫手山芋，资金链紧张的直接撑不住了。
而沈南朋，在政策出台前半个月就开始调整策略。他果断停掉了两个在建项目，转而拿下了几块旧城区改造的地块。
这个决定让公司内部一片哗然，很多人觉得沈南朋疯了。
“沈总，旧城区改造利润太低了！”副总极力反对，“我们现在应该加快商业地产的开发速度，趁着市场还热赶紧出手。”
“照我说的做。”沈南朋态度坚决。
副总还想劝，沈南朋直接打断：“执行就行，别废话。”
半个月后，政策落地。
那些还在做商业地产的开发商傻眼了，而沈南朋手里的旧城区项目反而成了香饽饽。
最惨的是几个之前照着陈浩投资思路抄作业的人。他们看陈浩炒股赚钱，也跟着炒；看陈浩投资房产，也跟着投。结果这次政策调整，他们手里的项目全砸了。
有个姓李的老板，之前在论坛上大肆宣扬自己“学习陈浩的投资理念”，结果这次赔了个底朝天，公司直接破产。
消息传到陈浩耳朵里，他只是摇头。
“这些人只看到表面。”陈浩对室友说，“投资不是简单的模仿，要理解背后的逻辑。”
“你怎么知道政策会变？”室友好奇。
“张教授教的。”陈浩说，“他让我多关注政策导向，少看市场表象。”
室友竖起大拇指：“牛逼。”
而沈南朋这边，成功转型后，对陈浩更加好奇了。
一个十八岁的学生，能提前预判政策走向，这绝不是运气能解释的。
旧城区改造项目正式启动那天，市里举办了一场盛大的招商宴会。
陈浩以张教授学生的身份参加，一进会场就感受到了不一样的氛围。来的都是商界大佬，个个身价不菲。
“陈浩！”沈南朋远远地就看到了他，快步走过来，“总算见到你了。”
“沈总。”陈浩笑着打招呼。
沈南朋拍拍他的肩膀：“这次多亏了你，不然我得赔个底掉。”
“您自己判断准确。”
“别谦虚。”沈南朋说，“走，跟我来，有几个人想见你。”
陈浩跟着沈南朋走到会场一角，那里站着几个中年男人，看样子都是业内大佬。