第三章 绿洲集团的牛和马
波泼沫佛2024-01-09 09:502,070

  绿洲集团的总部大楼里一如既往的热闹非常。坐落在越州市越东区的总部大楼,位置处于万亩大盘绿洲城的中心,依山傍水,整个可以说是选在了风水最好的位置。

  二十年前老板牛自强承包了越东区政府里的两条路的建设工程,区里没钱结算工程款,于是抵给他了八千亩荒山。当年这里土地盐碱庄稼欠收,且交通不便,这块荒地谁肯开发简直就是帮了政府的大忙。

  可随着经济飞速的发展和市区缺地导致的城市外扩,当年离市中心三十公里,没有人愿意去的越东山区,现在规划成了越东新区,成为了主城的卫星城。

  这块地后来也就逐步被开发变成了今天的绿洲城。

  牛自强也靠着绿洲城便宜的土地和飞涨的房价,成了越州市数得上的开发商。

  做大做强后,踏实肯干的牛自强越来越牛气冲天。

  笃信风水的他,在自己的绿洲城中心挖出一个小人工湖旁,建起了一座和整个居住区非常不和谐的超高层地标写字楼,占据了整个地块的至高点,作为自己的总部大楼。

  杨思末一早穿了一身黑色西服套装,系着领带。从酒店出来到了总部大楼门口的广场上掏出一支烟,一边抽着一边等赵明明。

  虽然身体症状还未痊愈,略感疲惫,脸上还带着倦意,但杨思末在工作中还是尽量表现出职业化。这一点一直让赵明明挑不出他什么毛病。

  “思未啊!你来这么早啊!昨晚休息好没?身体如何了?”身后响起了赵明明的声音,话语里的关怀温暖和昨天电话里的呵斥判若两人。

  杨思末一回头,看到赵明明一身深色西装,还打了条绛红色的领带,中分发型吹的一丝不乱,身体重心微微向前,一看就是从身心上都做好了汇报工作的准备。

  要不是一会儿汇报的时候得靠着我来,你对我能这么假慈悲?杨思末心里暗自嘲讽,但表面上还是要维护这一片和谐的氛围,于是说道:

  “哦,赵总你来了。昨儿已经打过针了,不烧了。”

  “病好了就好啊!那一会儿的项目,跟投资管理部提前勾兑了吧?”赵明明语气中多了一些迫切。

  “哦,一直在沟通。他们那技术环节已经没有什么问题了,就看一会儿投决会投委们怎么表态了。”杨思末对项目比较有信心。

  “哦,那好吧,这次张然总没来,一会儿我来汇报!”

  赵明明毕竟是走关系路线的,自己这个投资部总经理的专业几斤几两心里清楚。

  每次汇报项目,主要是海洋区域公司总经理张然汇报,又有杨思末这样的专业能力强的总监在旁边技术支持,他只要搬运答案、随声附和就好。

  这次赶得不巧,张然因为家里有事,不得已请了假,却又赶上了重要的海洋万陵项目决策。

  集团决策会两周开一次,合作方又非常迫切,只能交给赵明明去汇报。

  张然知道赵明明的水平,所以临上飞机前还在电话里嘱咐赵明明实在不行就让杨思末汇报。

  “走吧,我们上楼,你帮我把包拿一下。”赵明明似乎已经调整好了自己的状态。

  总部大楼十层的会议室门口,已经熙熙攘攘的来了不少各个区域的投资部人员,都在等着上午九点开始的汇报。

  绿洲集团在越州发家后,顺势在南方各个城市开始拿地开发。积累十年之后乘势跨过长江,开始在北方拿地拓展。

  而牛自强自从版图扩张开始,便不再喜欢之前牛老板的称号。

  越州多山地丘陵,不适农耕,自古以来有经商的传统。

  在越州小老板遍地跑,路边卖货的也是老板;慢慢的上市公司也多了起来,董事长这样的称呼,似乎也是遍地都是。

  牛自强从最开始的绿田村包工队干起,干到了地区性有影响力的地产开发公司:绿洲集团。牛老板找准了好的时机在高人指点下,把绿洲集团在港股借壳上市。

  按照香港的叫法,上市公司的管理机构称之为董事局,董事长则称为“董事局主席”,简称主席。

  从那个年代走过来的人,自然对“主席”这个称号情有独钟,因为这个称号才是真正的导师和领袖。牛自强自打上市后,就要求整个集团统一他的称呼为:“牛主席”。

  于是在牛主席的带领下,绿洲集团也是撸起袖子加油干,各个区域公司有权申报项目,拿到土地后就设立项目公司管理开发房地产项目。经过短短几年时间,在全国几乎每一个省份都有了自己的地产项目。

  后来绿洲集团招募了不少管理人才,加上一路走来的磨合后,绿洲集团基本上形成了集团——区域——项目的三级管控架构。各个区域公司做的好的就跨省拿地,比较弱小的区域为了生存更要努力拓展拿地。

  所以每周例行的集团投资决策会对于各个区域公司的意义不言而喻。

  而拿项目拍板的决策权,交给了由集团投资管理部牵头,集团营销部、设计部、成本部、市场部、财务部、法务部共七部门一起参与决策的投资决策委员会。每一个集团部门的一把手,都有投票权,而其中又有一个人投票权重最大。

  投委会的实际权力,被牛自强授予了他费气力刚刚在年前从央企国海地产挖过来的总裁:马俊峰。

  马俊峰早年就读国立京华大学,是国内最好的学府,硕士研究生毕业后在国海集团从基层做起,工作期间还读了京华大学商学院的MBA,之后便一路干到了中央财政控股的国海集团下属国海地产副总裁位置。

  在他三十八岁正当打之年的时候,经京大校友,也是牛自强二女婿饭局做媒,让牛主席动了情,马总裁动了心。

  饭局后三个月,马俊峰便辞去了国海地产的职务,顶着明星职业经理人的光环,以集团联席总裁兼任投资管理部部门总经理的头衔,加盟了绿洲集团,这才有了现在的“牛马配”。

  这倒也很符合牛自强对员工要求的企业文化:踏踏实实做人,老黄牛一样做事。

  

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