李翔不置可否,说道:“大小户型都看看。”
石正国倒也热情,丝毫不嫌麻烦:“我去给您拿资料,您稍等。”
说着,石正国给李翔拿了把椅子:“您先坐。”
“谢谢!”李翔坐下后,打量了一下这中介。
现在的中介跟后来的中介也没有太大的差别,只是装修上看着有些年代感,但相比现在大部分商店来说,装修已经非常不错了,地砖、白墙、办公桌,还有一台大屁股的电脑。
现在电脑还算稀罕玩意,虽然不像前几年那么贵,动不动就大几千甚至一两万,但现在的电脑也不便宜,一整套下来,大概要四千左右,普通人大半年的工资。
很快,石正国拿着一个厚厚的文件夹过来,还端了一杯水:“老板,您喝水。”
李翔接过水,道了声谢,喝了一口后,问道:“你们现在的生意似乎不太好啊!”
石正国倒是个实诚的性子,说道:“前两年更惨,从去年开始好了一些,希望能一直好下去吧!您看资料。”
李翔放下水,接过资料,随手翻看着,嘴里问道:“你们这房源也不多啊!”
李翔发现,他们这里的房源大多都是黄浦区和静安区的,其他区的几乎没有。
石正国说道:“老板,我们的方圆已经非常齐全了,我敢保证,你在整个魔都再也找不到一家方圆有我们多的中介。”
“很多小中介现在还只能卖尾盘呢!”
中介一开始是不能卖房的,只能给别人提供咨询,说白了就是收点咨询费用。
后来,中介开始可以涉及房产出售,但这个时候,中介也只是接一些卖剩下的尾盘,新盘他们是接不到的,因为国家不允许。
直到前两年,国家才放开管控,中介可以代理销售房产,但大部分的中介是没有能力对接开发商的。
一开始开发商对中介地提成也颇有意见,但有一部分开发商为了尽快卖掉房子,也会跟中介对接。
现在这个阶段,基本就处于中介慢慢和地产商“融合”将要完成的阶段,双方将会继续慢慢合作,中介公司甚至会参与到开发、建设环节,还有样板房和营销等方面。
后来只要是新楼盘,就会有这楼盘边上要“通地铁”“建学校”等传言,这种营销方式,其实也是中介和地产公司慢慢琢磨出来的营销手段。
李翔也不藏着掖着,放下手里的资料,问道:“小石呀,我就跟你明说了,我不止要一套,少则两三套,多则十来套。”
石正国听到这话,有微微一颤,脸上笑得更灿烂:“老板,您一进门我就看出来了,您是非常有眼光的人。”
“咱们魔都的发展,那可是全国数一数二的,以后肯定会越来越好,这房价自然也就越来越高,现在是投资的好时机呀!”
李翔摆摆手:“你别跟我说这些虚的,我要一个最低价,我只给你一次机会,你要是给高了价格,我转头就走。”
石正国顿时紧张起来:“老板,这个底价也不是我说给就能给的,还得跟经理申请呢。”
李翔轻轻一笑:“我不管你,我刚看了,你们这里的房源,单价基本在四千左右,贵的五千出头。”
“我可以跟你签一个协议,我全款买房,至少会购买价值两百万以上的房子,这只是房款,不算税费和其他费用。”
单价就算四千,平均一套一百平,也就是四十万,也就是说李翔要买四五套房子。
石正国有些拿不准:“老板,您……您不是开玩笑吧?”
李翔拿出一张名片,这一张名片上只有他的名字和电话号码:“这是我的名片,你考虑好了随时可以找我,不过我等会可能会去其他地方转转,要是跟其他中介谈成,我们就当交个朋友。”
石正国双手接过名片,看了一眼后,说道:“李老板,您稍等我五分钟,我现在就去跟经理申请,然后带您去看房。”
“行!五分钟。”李翔也不想多麻烦。
其实李翔无所谓价格,现在的房价这么低,他贵个几十块钱一平米,对普通人来说,那一平米贵十块,一百平就要贵一千,那就是好几个月的工资,但李翔不太在乎。
有这时间,他还不如多选几个好地方,买了早点回去。
这样压一下石正国,只是想着能省一点算一点,反正就一句话的事。
五分钟不到,石正国就出来了,就连他们经理也出来热情的跟李翔握了握手,寒暄了几句。
寒暄过后,石正国说道:“李老板,我们经理已经答应给我最低价的权限,您看中哪一套直接跟我说,我绝不含糊,给你我们能给的最低价。”
李翔点头:“行,我刚看了一下你们那房源,江边好像有一个新建的别墅,有现房,对吧?”
石正国赶忙点头:“对对,乐府江南,那是一个高档小区,距离江边走路只要五分钟,我带您去看看?”
李翔说道:“行,去看看!”
石正国立刻拿起资料:“李老板,我们店的车被开出去了,我先出去拦一辆出租车,您稍等。”
现在车也贵,一般中介都是没车的,外面的车也不多,不是一个电话就能叫来的,尤其是李翔这种忽然跑来的大客户。
石正国倒是卖力,没几分钟就拦到出租车,又跑回来叫李翔:“李老板,车叫到了,咱们现在就去。”
黄浦区的别墅以后绝对是奢侈品中的奢侈品,随随便便一套都是六位数一平米,几乎整个区,就找不到单价六位数以下的房子。
现在只是四五千一平,就算三百平,也就一百多万,以后没有三千万你都别想要,三千万还是往少了说的。
如果中途遇到拆迁,赔了房子,价值甚至有可能上亿。
李翔其实也不太指望这些房产赚钱,主要是作为一个资产储备,只要有这些房产在手,不管生意上怎么折腾,李翔都能保证自己一家人的生活不会受到影响。