赵桂军赶紧说道:“李总,整个市,像我们这种配置的办公楼,您绝对找不出几家。”
“而且我们这交通也非常方便,一分钱一分质量嘛。”
李翔笑了笑说道:“赵总,我承认,你们这的情况很好,也符合我们的条件。”
“我这人说话直,这个楼我一租,肯定不是一年两年,至少也是五年起步,甚至有可能十年。”
“就你们这价格,到时候想要全部租出去,估计不打可能,能有一半入住率就不错了。”
实际上,李翔故意把预估往低了说,接下来会是一个商业爆发期,毕竟今天要加入WTO,很多公司都要开始冒头了。
这个办公楼,不说全部租出去,租三分之二应该是没有问题的。
赵桂军心里也纠结,他很清楚,整个市,自己喊的价格是偏高的,其他地方,都是一平米每天一毛多,但赵桂军喊价是一平米每天两毛六,几乎翻倍了。
赵桂军说道:“李总,这样,你要是全租五年以上,我给你两毛三的价格。”
这一下少了三分钱。
可不要少看这三分,这一栋楼,一共六层,每一层都是一千二百多平方,算下来的话,一天就要少两百多块钱,一个月要少六千多,一年下来要少七万多。
七万多,对于任何一个人来说,都不是小数目。
李翔摆摆手:“我们再考虑考虑,我们公司最近也在走流程,还有几天时间可以看。”
赵桂军心里很清楚,实际上是没有多少时间的,因为还要装修、通风,这至少要一两个月的时间。
而且这么宽的地方,如果进度慢的话,就算折腾个小半年也很正常。
所以,什么审批流程都不是问题,别人搬这么大一个公司,本来就要几个月的时间。
赵桂军苦笑:“李总,我还能给你两个月的装修期,您看怎么样,这已经是我能给的最优惠的价格了。”
然而,李翔却依然不为所动。
赵桂军本来还想留李翔吃饭,但也被李翔拒绝了。
和赵桂军分开后,张丹问道:“老板,那我们就选这一栋了?”
张丹跟李翔已经很熟悉了,他很清楚李翔的想法,也知道李翔在想什么。
所以,张丹很清楚,李翔看上这一栋楼了。
李翔说道:“价格应该还能再压个一分到两分。”
少一分钱,一年就要省一两万呀。
张丹说道:“估计还能少一分,再多的话,赵总应该不会答应。”
李翔想了一下,说道:“如果我们租十年,他应该会答应少两分。”
“真租这么久?”张丹吃了一惊,毕竟十年很长了。
李翔就是在考虑要不要租十年的问题。
李翔是准备以后要建自己的集团大厦的,但这样的工程,从计划到入住,估计要三年左右,一年基本不打可能。
因为要买地、设计、施工、装修等等,中间还要安装各种设备,比如通水通电消防设备等等。
这些都是很大工程。
就算三年,那也就是说,基本五年之内他们不会挪窝,但五年以后还真不好说。
李翔最终说道:“你到时候跟赵总联系,让他再少一分钱,如果少了的话,就租下来,立刻安排施工队进去施工,尽量保证两个月后可以入驻。”
张丹点头:“好,那我这两天就去安排,问题应该不大。”
李翔“嗯”了一声,又说道:“集团章程找律师写了吗?”
“已经在写了,估计还要两天才能出来。”张丹说道。
李翔说道:“行,尽量快一点,到时候这些东西都要准备好,要不然的话,审批不过的。”
张丹点头应着:“我到时候去催催。”
两个月的时间,李翔几乎都在为成立集团的事情在忙。
张丹也把赵桂军那一栋写字楼租下来了,最后的价格是每平米每天两毛二。
官方部门安排人进所有子公司调查了所有财务情况、还有股东结构、集团章程,这个章程包括集团成立到成员退出、再到集团解散,都有写情况。
集团章程跟公司的员工手册不一样。
集团章程是对集团成员进行约束的,里面标明了集团运营各项标准,如果子公司要脱离,要走什么样的手续,集团主要成员退出要走什么样的流程,这些都要写清楚,相当于法律的补充,但这一份章程只对本企业有效。
官方要仔细检查,是防止集团章程跟法律有冲突,所以在成立之初就必须要检查清楚,在集团成立的时候,都要把章程在官方备案。
这种东西,一般人根本写不出来,得要有足够经验,并且对公司法、合同法、劳动法都非常熟悉的律师才行。
毫不客气说,就算是李翔来写,他也两眼一抹黑,因为现在的法律跟以后的不一样,中间经过几次修正,全部照搬后来的集团章程,肯定不行。
这日,清漓集团正式成立。
虽然公司高层都反对过,但集团成立,确实是一件值得高兴的事,李翔本来不准备搞什么庆祝,只准备随便放一挂鞭炮庆祝一下,没想到一大早又有人送了花篮过来。
李翔不得不让张丹安排酒宴,把自己认识朋友还有一些生意上的合作伙伴都请了过来,在酒店庆祝一番。
公司高层也都过来了,至于公司员工,则安排在了大堂吃饭。
集团成立,李翔又跑去跟员工致词,又要忙着照顾客人,一天下来,确实是忙成陀螺。
集团原本没安排剪彩,既然大家都来了,剪彩肯定要安排,市里的领导肯定也要请来的,要不然太不像样。
记者自然也要跟着来。
事情太匆忙,之前还没有坐太多准备。
这一切能顺利、圆满完成,张丹确实是做了不少的事,因为李翔要招待各级领导,根本没有时间去安排那些事情,只能全部压在张丹和陈峰两个人的身上。
让陈峰管一下人还行,让他安排整个流程,他真不行。
毕竟从剪彩到去酒店,到预订酒席等等,都太赶了,张丹几乎把半个市的酒店厨师都“租”下来才能按时吃饭的。