117，美女的设计蓝图
说到山，炮台子也不过有一座不高的光秃秃的山。
只要把山上种植上大面积的树木，就可以变成风景秀丽的山。
人造山水！这个创意和好。
“不过需要增加投入成本啊！”李玲玲看着叶天说道。
“必须地啊，有投入才有产出嘛！”
“那我明天去现场看看，拍几张照片先出个三D立体图。”
“OK！”
……
“炮台子”后山，光秃秃地耸立着没有半点绿色。
把这里种植上绿色植被，建好的高楼住户可以直接看到。
再在小区的四周挖掘出一条环绕人工湖。
背靠山面朝水，在人工湖里放养锦鲤……
一边拍照李玲玲一边在脑海里构想着自己的创意。
“按照目前的楼距，可以盖66座楼、高层可盖22座、多层15座……”
“总户数有多少？”
“五万户左右吧。”
“五万户人口大约十五到二十万。”
“差不多！”
如果周围医院、学校等配套设施齐全，几乎是一个小型乡镇的人口数量了。
找专业人士估算好的容积率报到叶天手里。
挖掘施工队已经进场作业，开发建设工作紧锣密鼓进行着。
兵马未动粮草先行！
按照房地产的经营理念，开始挖地甚至刚拿下地块就该运作销售。
叫做期房预售。
90年代很少有地产公司如此运营。
“通力广告公司”制作的沙盘已经完工。
一个配套完善青山绿水的现代化小区被淋漓尽致展示出来。
首先是一座高耸的大门，两根大柱子挺立门楣上“游台门”大字醒目。
进入以后便是栉次鳞比的楼房，最前面是别墅、后面是多层。
最后面试高层住宅错落有致。
“太漂亮了！”叶天看着景观展示赞叹道。
“户型的具体模型下周就可以出来。”
“出来以后就要定价格。”
“叶总觉得你盖的房子值多少钱一平方？”
“至少得五千吧？”
“哈哈，有点托大了吧？”李玲玲笑着说道。
“开个玩笑1500元一平方还是敢要的。”
虽然以后此地可以卖到一万一千元每平方，可房子不是古董，必须尽快售出然后利用资金继续开发。
霸道总裁叶天十分清楚这个道理。
“叶总，有人来问这边要盖什么建筑。”
手下的职员走进来，说是周围有几个群众想要了解一下这里建什么。
“告诉他们盖楼，住宅楼！”
“附近住的大多是城乡结合部的居民。”
“哦？”
“既不属于城市的户口，也没有乡村的耕地，属于比较特殊的群体。”
手下的一句话提醒了叶天，要是在这里买房子给上户口。
那岂不是解决了很多人的大问题？
还有外来的群体，子女可以在滨城就地上学。
这个想法太实用了，到时候房价可能要高出许多。
想到就马上那个实施，叶天准备到归属地政府协商。
把井来在此购房上户口的事情落实，那房子的附加值就大了。
什么生意做的就是商品附加值。
自己不愧是985硕士、跆拳道九段啊！
区政府土地管理局门岗，看到叶天的车子过来守卫探头问道：“请问你找谁？”
“找区长！”
“找区长？你是哪位？”
“兆亿地产叶天，你通报一下。”
守卫拿起内部电话联络，等到回复允许进入。
车子开进大院下车，走进办公大楼看到工作人员正在忙碌着。
“请问区长在几楼办公？”
“三楼。”
上三楼右拐来到区长办公室抬手“咚咚、咚咚”。
“请进来！”
推开门看到区长坐在办公桌后面喝茶。
“你好区长。”
“你就是兆亿地产叶天？”
“是的。”
“听说你在炮台自拿了一块地，开始建设了？”
“开始了，马上就要打地基。”
“好啊，大力发展城郊的建设你有功劳。”
“过奖了区长，我今天来是有一件事情找你协商。”
“你说、你说。”
“炮台子地处城郊，想要更多的人到这里购房需要吸引力的政策。”
“你指的是？”
“落户政策、户口！”
“有道理！”区长很赞同这个方案。
“我初步估算了一下，“按照目前的楼距，可以盖66座楼、高层可盖22座、多层15座总户数应该有五万户左右吧，五万户人口大约十五到二十万。”
“那么多？”
“嗯，如果周围医院、学校等配套设施齐全，几乎是一个小型乡镇的人口数量了。”
“确实不少。”
“这对区里的整体发展和经济提高，是一个不可估量的增长。”
区长听完以后眼睛发亮，心里不由得乐了。
按照这个人口比例，将来的经济增长点的确是无法估量。
近二十万人的上学、就业、购物、生活流动等等。
都将给自己管辖的区带来巨大的经济增长。
自己目前53岁，要是能在几年内拿到具有说服力的业绩。
那将来自己还可以升级，前途不可限量……
想到这里区长当即拍板把关于落户的事情提上议题。
尽一切可能解决叶天提出来的问题。
“还有，你在建筑施工过程中有什么难题及时找我沟通！”
“那谢谢区长了。”
叶天看出对方已经看到了未来的景象，一定不遗余力争取落户政策。
“那我先回去了。”
“慢走！”
叶天离开区长办公事以后，区长马上把秘书找了进来。
“小刘，你给我拟一份关于炮台子将来商品房购买落户的文件。”
“区长，主要是什么方向？”
“购房落户提供户口，解决子女上学！”
“明白！”
秘书小刘领会区长意思，马上回到自己办公室整理文件。
……
时代大厦16楼“兆亿房地产开发公司”董事长办公室里。
叶天桌子上的电话响了起来。
拿起电话听到李玲玲银铃般的声音：“你好叶总，大楼户型模型做好了。”
“是吗，那太好了。”
“你过来看看有没有需要改进的地方。”
“OK，我马上过去！”
“一会儿见。”
“一会儿见。”
“天哥，工地来电话说挖到了什么东西，挖不下去了我！”